Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда лучше покупать недвижимость в 2023 году по лунному календарю». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Здесь, как и с куплей-продажей – предложение значительно превосходит спрос. А значит, механизмы работают те же самые. Предпосылки на падение спроса аналогичные – кто-то покинул страну, кто-то сменил локацию на более доступную в рамках региона. В целом во второй половине текущего года цены на арендуемое жилье стабильно поехали вниз и пока успешно продолжают скольжение. На текущий момент можно говорить о снижении арендных ставок в столице примерно на 10-15%, в отдельных лотах до 20%. Конечно, владельцев это не радует, а вот для арендаторов, напротив, время благодатное. Можно выбирать, торговаться. На фоне низкого спроса меняются и требования к постояльцам – владельцы вынуждены пересмотреть свое отношение к национальности и составу семью арендаторов. С детьми и животными берём). Так что по текущим прогнозам, в 2023 году ситуация с арендой останется прежней – много предложений по хорошей цене.
Благоприятные дни для переезда в 2022 году
| Месяц | Наилучшие дни для переезда | Не рекомендуем переезд | Можно на временное место* |
|---|---|---|---|
| Январь | 4-5, 11-12 | 2-7, 16-19, 20-25, 26 | 1-5, 8-11, 12-15, 21-24, 27-31 |
| Февраль | 2-9 | 1-4, 12-16, 22-23 | 2-5, 6-10, 11-19, 20-27, 28 |
| Март | 6-8 | 2-3, 11-15, 18, 21-22, 29-31 | 1, 4-10, 16-17, 19-20, 23-28 |
| Апрель | 3-4 | 1, 8-12, 16-18, 26-27, 29-30 | 2-7, 13-15, 19-25, 28 |
| Май | 2 | 1, 5-9, 15-17, 23-24, 30 | 2-4, 10-14, 18-22, 25-29, 31 |
| Июнь | — | 1-3, 8-9, 13, 16-18, 26-30 | 6-10, 13, 15-18, 21-28 |
| Июль | — | 9-12, 18-19, 24, 26-28 | 4-7, 11-15, 19-25, 31 |
| Август | 11 | 5-6, 12-14, 22-27 | 1-4, 7-10, 11, 15-21, 28-31 |
| Сентябрь | 7-8 | 1-2, 7, 9-10, 18-22, 26, 28-29 | 3-8, 11-17, 23-25, 27, 30 |
| Октябрь | 5-6 | 7-9, 6, 16-20, 24-27 | 1-6, 7, 10-15, 21-23, 28-31 |
| Ноябрь | 1-2, 28-29 | 3-4, 7-8, 12-26, 22-24, 30 | 1-2, 5-6, 10-11, 17-21, 25-29 |
| Декабрь | 5-6, 25-26 | 1, 8-13, 19-20, 23, 27-29 | 2-7, 14-18, 21-22, 24-26, 30-31 |
* — студенческие общежития, съемные квартиры или коммунальные квартиры.
Фазы Луны и их влияние на благоприятные дни
Растущая Луна оказывает благоприятное влияние на любые начинания и дела. Именно по этой причине заключение договора с риэлторским агентством лучше подписывать именно в такое время. В этот период люди полны энергии, а значит, выбирать новое жилье тоже лучше в таком приподнятом настроении.
Убывающая Луна – период спада энергетики, но он очень хорошо влияет на завершение дел. По этой причине финальную подпись в сделке купли-продажи лучше планировать именно на эту фазу.
Если речь идет о продаже собственной недвижимости, то такую сделку лучше начинать в период убывания Луны, так как это символично: спад Луны, завершение дел, избавление от жилья. Завершающий этап с передачей денег нужно запланировать на растущую Луну, обозначающую рост прибыли и успех.
Названо лучшее время для покупки жилья в 2021 году
Информацию, отражённую в лунном календаре, важно уметь правильно расшифровывать и применять на практике.
Каждая из пяти колонок календаря отвечает за определённый показатель:
- 1 колонка – число и день недели;
- 2 колонка – фаза Луны и информация о лунном дне;
- 3 колонка – зодиакальный знак, в котором будет находиться Луна в определённую дату;
- 4 колонка – данные о лунных восходах и закатах;
- 5 колонка – описание благоприятного периода для покупки недвижимого имущества. Также в последней колонке имеются символы, значения которых необходимо трактовать так:
+ лунный период является благоприятным для совершения крупных сделок;
? период является неблагоприятным;
± лунный период является нейтральным для проведения сделок, касающихся приобретения недвижимости.
Всего существует восемь лунных фаз. Друг за другом они в течение месяца постепенно меняются в соответствии с циклом.
Фазы Луны влияют на жизнедеятельность человека с точки зрения благоприятного и неблагоприятного периода для совершения того или иного действия, начиная от стрижки волос, заканчивая приобретением квартиры или машины. Использование лунного календаря помогает избежать встречи с аферистами, которые могут обмануть вас и оставить не только без заветной квартиры или загородного дома, но и без накопленных сбережений.
Конечно же, абсолютно никому не хочется быть обманутым мошенниками. Обезопасить себя от встречи с ними может помочь информация о неблагоприятных днях, покупка недвижимости в которые крайне нежелательна.
По возможности старайтесь не совершать крупные сделки в периоды Луны без курса, а также в дни затмений. Более того, не стоит ничего планировать и совершать за неделю до и за неделю после вышеуказанных временных промежутков.
Если вы решили воспользоваться лунным календарём для покупки недвижимого имущества, стоит для начала разобраться в тех обозначениях, которые он содержит.
Как правило, календарь состоит из пяти столбцов, каждый их которых отвечает за определённый показатель:
- 1 столбец указывает конкретную дату и день недели;
- 2 столбец содержит данные о лунном дне и фазе;
- 3 столбец отражает информацию о зодиакальном знаке, в котором будет находиться Луна в конкретный промежуток времени;
- 4 столбец подскажет всё о лунных восходах и закатах;
- пятый и он же последний столбец содержит в себе информацию о благоприятном периоде для покупки недвижимости.
Особое внимание рекомендуется уделять символам, указанным в последнем блоке:
- + благоприятный период для совершения покупки;
- ? неблагоприятный период;
- ± нейтральный период.
Астрологи выделяют восемь лунных фаз, каждая из которых обладает определённой силой, влияющей на наше самочувствие, настроение, а также на все процессы, происходящие внутри и вокруг каждого из нас.
Фазы Луны:
- Новолуние.
- Молодая Луна.
- Первая лунная четверть.
- Прибывающая Луна.
- Полная Луна.
- Убывающая Луна.
- Завершающая четверть.
- Стареющая Луна.
Лучшие дни для постоянного или временного переезда по датам, дням недели и лунному календарю 2022 г.
Решили переехать в новую квартиру? Но в какой день — будний или выходной это сделать, вы не знаете? Есть советы, касающиеся выбора дня недели:
- Неблагоприятными днями считают: понедельник, среда, пятница.
- Благоприятными:: вторник, суббота.
- Нейтральными днями четверг и воскресенье.
Кроме того, есть несколько правил выбора даты переезда по лунному календарю:
Переезжать лучше:
- в период растущей луны. Это время, когда энергии природы помогают человеку и ускоряют все его дела.
- для переезда по лунному календарю наиболее подходят 2, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 13 лунные сутки.
- по фен-шуй: в день рождения хозяина.
Переезжать нежелательно:
- в дни новолуний, полнолуний, лунных и солнечных затмений.
- когда луна находится в знаках: Рыбы, Льва, Стрельца и Рака.
Астрологи рекомендуют, чтобы все хлопоты по переезду заняли всего один день и не растягивались надолго.
Благоприятные дни для покупки недвижимости в сентябре 2021 года
21 апреля — 21 мая
Тельцам в новом году нужно все дела доводить до конца. После покупки недвижимости обязательно займитесь возвратом налогового вычета, — не откладывайте в долгий ящик. Удачно пройдет процедура рефинансирования ипотеки, грамотный брокер поможет сэкономить.
22 мая — 21 июня
Близнецам звезды советуют попробовать альтернативные источники дохода. Самое время сдать пустующую недвижимость в аренду. Если ее нет, стоит приобрести. Покупка будет выгодной и принесет доход! В этом году удача на вашей стороне, арендаторы будет покладисты, чистоплотный и пунктуальны в оплате.
22 июня — 22 июля
Раки найдут настоящего друга в лице покровителя года — Быка, поэтому ему будет во всем благоволить удача. Вы успешно инвестируете в новостройки, совершив покупку без переплат и комиссий. Удасться сделать ремонт и купить крупную мебель с приятными бонусами и скидками.
23 июля — 21 августа
Львам звезды говорят: «Хочешь жить как богач, думай и поступай как богач!» Львы могут серьезно задуматься о покупке загородного дома. И удача будет на их стороне, дом станет настоящим местом силы для представителей данного знака зодиака.
22 августа — 23 сентября
Вы знаете, что среди представителей этого знака зодиака больше всего миллионеров? Причина — в рациональности, расчетливости и системности Дев. Если дело дойдет до ипотеки (а звезды шепчут, что обязательно дойдет) девы поступят самым разумным образом. Оформят все онлайн и по самой низкой ставке!
24 сентября — 23 октября
Весам нужно все хорошенько взвесить. Так как выбор будет огромный! На пути им встретятся отличные варианты в новостройках, разумные решения на рынке вторичной недвижимости, и даже за городом найдутся привлекательные дома. Звезды рекомендуют слушать сердце, но доверять профессионалам и цифрам. Чтобы выгодно вложить деньги, отдайте предпочтение аналитическим данным и тогда все сложиться наилучшим образом.
24 октября — 22 ноября
Пора освободиться для нового! 2021 год просто кричит скорпионам — продавайте и ничего не бойтесь! Продажа недвижимости в новом году пройдет быстро и выгодно, позволит значительно улучшить жилищные условия и принесет новые краски в вашу жизнь.
23 ноября — 22 декабря
В 2021 году Стрельцы откроют в себе резервы, которые смогут сильно продвинуть их вперед. Во всю пользуйтесь передовыми технологиями. При покупке недвижимости переходите в режим — онлайн, от выбора объекта недвижимости до регистрации сделки. Это максимально приблизит вас к исполнению всех задуманных планов.
23 декабря — 20 января
Несколько последних лет вы так сильно бежали вперед за своими целями, что совсем забыли о закрытии текущих потребностей. Мечтали жить лучше — действуйте! Все двери открыты, а о деньгах не беспокойтесь! У вас будет возможность получить ипотеку под гарантированно низкую ставку. Все получиться, только начните!
Для приобретения квартиры, дома или земельного участка важна растущая Луна, а также благоприятный период пребывание ночного светила в следующих знаках Зодиака: Тельца, Рака, Льва, Скорпиона и Водолея, чтобы приобрести надёжное и уютное «гнёздышко» для себя и своих близких.
Кроме этого, нужно исключить Новолуние, Полнолуние, затмения и ретроградное движение планет. Это фильтры, искажающие восприятие человека.
А вот подсказки интуиции можно ожидать на благоприятных аспектах с планетами — благодетелями: Солнцем, Венерой и Юпитером. Это и есть самые благоприятные дни для покупки дома, квартиры или земли.
Ускорить процедуру продажи поможет веник. Для этого его нужно поставить в кухне метелкой вверх. Быстрее продать жилье получится, если трижды обойти его против часовой стрелки. При этом каждому углу нужно поклониться.
Жилье перед продажей следует подготовить.
1. Хорошенько приберитесь. Выбросьте сломанные и старые вещи, наведите порядок в самых дальних ящиках, загляните на антресоли. Старые вещи – источник негативной энергии.
2. Краны в ванной и кухне должны быть исправными, двери не должны скрипеть. Скрипучие двери и текущие краны создают ауру неблагополучия.
3. В помещениях не должно быть затхлого запаха. Позаботьтесь о проветривании.
Продажа недвижимости – невероятно ответственный шаг. Для собственника важно быстро продать дом или квартиру по хорошей цене. Чтобы продажа жилья не затянулась надолго и была выгодной, воспользуйтесь проверенными приметами.
Нaлoг нa нeдвижимocть
Нaлoг нa нeдвижимocть плaтит тoт, ктo пoлyчaeт дoxoд oт пpoдaжи, тo ecть coбcтвeнник, пpoдaвeц. Нo cтopoны мoгyт дoгoвopитьcя и пoдeлить эти pacxoды пoпoлaм, либo иx мoжeт взять нa ceбя ктo-тo oдин. Ecли нaлoг плaтит пpoдaвeц, тo oн включaeт эти pacxoды в cтoимocть квapтиpы.
Cтaвкa нaлoгooблoжeния для физичecкиx лиц пpи кyплe-пpoдaжe квapтиpы ycтaнoвлeнa Нaлoгoвым Кoдeкcoм PФ нa ypoвнe oт 0 дo 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Paзмep cтaвки нaпpямyю зaвиcит oт cpoкa влaдeния нeдвижимocтью, a тaкжe cтaтyca нaлoгoплaтeльщикa (peзидeнт или нepeзидeнт).
Ecли нeдвижимocть былa кyплeнa пocлe янвapя 2016 гoдa и нaxoдитcя в coбcтвeннocти пpoдaвцa мeнee 5 лeт, нyжнo зaплaтить 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Tpexлeтний cpoк минимaльнo oбъeктa ocтaeтcя тoлькo для oтдeльныx cлyчaeв (пpи пoлyчeнии жилья в дap, нacлeдoвaнии, пpивaтизaции, пoжизнeннoгo coдepжaния).
Фазы луны и их влияние на благоприятные дни
Для покупки недвижимости необходимо тщательно проверить историю квартиры, изучить все пакеты документов. Однако даже если уделить максимальное внимание документам, что-то все равно может пойти не так. Чтобы исключить такую вероятность, стоит изучить лунный календарь благоприятных дней покупки недвижимости.
Двадцать пятый день лунного месяца — просто отличное время для того, чтобы заняться вопросами недвижимости.
Покупки, чаще всего совершаются на эмоциях. Люди приобретают необдуманно множество ненужных вещей. Пустые покупки можно регулировать, лишние траты — направлять в нужное русло, опираясь на Лунный календарь покупок на март 2021 года.
В Лунном календаре дел на январь 2021 года различные события оказывают определенное действие на дела человека. Выбрав самый благоприятный день для дел, Вы сохраните свои положительные силы и избавитесь от всего отрицательного, обретете гармонию с собой и внешним миром.
В среде продавцов жилья достаточно и суеверий, призывающих насторожиться. Например:
- Если покупатель после внесения аванса за квартиру сразу заказывает стеклопакеты, двери, кухонный гарнитур и любую другую крупную утварь в жилье, сделки вам не видать — ждите множества преград.
- Если во время показа клиенты вслух нахваливают квартиру и делятся планами, как обставят ту или иную комнату и сразу уточняют детали по поводу аванса, почти 100% гарантии, что сделка сорвется и они этот объект не купят.
- Если на просмотр пришла семейная пара и жилье не понравилось жене, даже если с вами договаривался муж и он остался доволен, продажа не состоится.
Влияние знака Зодиака на благоприятные дни
На благоприятность дня для покупки жилья может влиять и знак Зодиака, в котором будет на момент поиска квартиры или дома находиться Луна.
Каждый месяц это волшебное светило успевает побывать в каждом созвездии двенадцати знаков Зодиака. В некоторых знаках Луна проводит два дня, а в некоторых – три. В это время Луна усиливает собой влияние определенного знака Зодиака на каждого человека.
Некоторые знаки Зодиака просто не подходят для совершения крупных сделок и больших трат. Так, например, не следует покупать жилье, когда Луна находится в созвездии Скорпиона или Близнецов.
А вот жилье, купленное в дни, когда Луна находится в созвездии Рака, Козерога или Водолея будет радовать, так как эти знаки подходят для совершения крупных покупок.
Лунный календарь продажа недвижимости. Лунный календарь недвижимости 2021
Если в календаре день отмечен, как наиболее подходящий для приобретения дома, значит именно в эти лунные сутки можно подавать объявление в газету, обращаться в риелторское агентство или непосредственно подписывать договор купли-продажи и отдавать деньги продавцу.
Лунные фазы влияют также на психическое и эмоциональное состояние человека. Если вы правильно выбрали день, радость от покупки квартиры будет особенно приятной, ощутимой.
Вы можете запланировать покупку или выбрать подходящую квартиру во время нейтральных дней, но само оформление и подписание договора отложить на более удачное для этого время.
Ниже представлены самые благоприятные дни в июне 2021 года.
Если в календаре день отмечен, как неблагоприятный, стоит перенести сделку. В это время вы рискуете потратить деньги попусту или прибавить проблем с оформлением квартиры, столкнуться с мошенничеством, что приведет к неприятностям. Также в некоторые дни наше эмоциональное состояние не позволяет нам сосредоточиться на серьезных делах, поэтому лучше выбрать более подходящее время. Многие уверены, что приобретенные в неподходящие дни дома и квартиры будут притягивать негатив, а в случае необходимости недвижимость будет трудно продать.
Благоприятные дни покупок на апрель 2023 года
| ◐ Растущая 1-5 апреля | ⚪ Полнолуние 6 апреля | ◑ Убывающая 7-19 апреля | ⚫ Новолуние 20 апреля | ◐ Растущая 21-30 апреля |
Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году
Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.
Когда покупать недвижимость в июне 2020 года?
После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней. Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:
- Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
- Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
- Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей.
- Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.