Программа «Молодая семья» в Тольятти

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в Тольятти». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Как пишет «Площадь Свободы», согласно постановлению тольяттинской мэрии от 22 января, в сторону увеличения изменяются объемы финансирования. Так, в 2014 году из городского бюджета на обеспечение сертификатами молодых семей планируется потратить 112 млн рублей. Предполагается, что из областного бюджета на эти цели будет выделено порядка 386 млн рублей. Из федерального запланировано получение порядка 95 млн рублей.

Информация по расчёту субсидии на жилищный сертификат города Тольятти

Первоначальная недвижимость, которую приобретают молодые супруги при помощи сертификата — это недвижимость экономного класса, а также ипотечные займы, и строительство собственного жилого дома.

Семья имеет только возможность принять участие в программе федерального и регионального регулирования демографического состояния в государстве, помогая молодым семьям, стать на ноги и заводить детей, стать на очередь на сертификат региональной субсидии, только один раз.

Каждый регион РФ выделяет свой размер субсидирования регионального проекта по жилищным сертификатам.

Существует стандартный расчет выделения финансовых средств федеральным бюджетом, а региональные власти из своих бюджетов вносят дополнительную финансовую помощь в жилищный сертификат, поэтому суммы финансовой помощи молодым семьям по всем регионам государства может существенно отличаться друг от друга.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Необходимые документы

Для того чтобы рассчитывать на помощь и поддержку местных властей, молодым семьям по условиям программы необходимо представить следующие документы:

1. документ, подтверждающий регистрацию всех членов семьи на территории города Тольятти в течение последних 5 лет;
2. оригиналы и копии паспортов;
3. документы в подтверждение родственных отношений;
4. справка о наличии или отсутствии жилья в собственности;
5. выписку об объектах недвижимости на территории Самарской области (из единого реестра прав на недвижимость и сделок с ним);
6. документы, подтверждающие достаточные доходы молодой семьи;
7. документы в подтверждение накопленных денежных средств.

При положительном исходе решения вопроса, и когда подойдет очередь, семье выдают сертификат по программе, дающий право получить доступное жилье.

Региональные принципы работы проекта в Тольятти

Существуют привилегии для жителей Тольятти, что предлагают местные власти, а также власти Самарской области, это выделение из местного и регионального бюджета суммы, на улучшения жилищных условий:

• Молодой семье, у которой нет детей — 30,0% региональной субсидии от общей стоимости выбранного объекта недвижимости;
• Если молодожёны родили ребенка, или же усыновили, тогда помощь в самарской области будет составлять 35,0%.

Когда молодая семья получит сертификат на материальную субсидию от властей города Тольятти и Самарская область, они могут сертификат использовать по своему усмотрению, но только при условии, что это будут варианты приобретения жилой недвижимости для семьи.

В других целях использования региональной субсидии под проект «Молодая семья» запрещено.

Варианты использования сертификата государственной субсидии:

• Первоначальный взнос для взятия ипотечного кредита в Тольятти;
• Материальные средства по без.налу перечисляются строительной организации, или же организации, которая построила новостройку.

В 2017 году власти города Тольятти внесли изменения по программе финансирования помощи молодым семья, для того, чтобы они могли стать владельцами собственной квартиры:

• Приобрести посредством сертификата можно только ново построенное жильё эконом класса;
• Перечислить финансовую помощь на собственное строительство дома;
• Покупать жилплощадь на рынке вторичной жилплощади на сегодня — запрещается.

Молодая семья, которая стоит в очереди на получение сертификата, и получила от властей одобрение на его выдачу, может в банке города Тольятти оформить заём по ипотеке на приобретение квартиры эконом класса в городе на взаимовыгодных условиях с процентной ставкой ипотеки — от 11,0% до 13,0%.

Форум: Вопросы и ответы

Вопрос: сколько ждать, чтобы получить сертификат на покупку жилья?

Ответ: многие семьи ждут очереди по несколько лет. Чаще всего очерёдность подходит по истечении 3 — 4 лет после постановки на очередь.

Вопрос: можно обналичить финансы на сертификате;

Ответ: перечисление размера суммы на жилищном сертификате производится по безналу;

Вопрос: можно купить квартиру с рук по сертификату?

Ответ: с 2017 года в городе Тольятти и всего Самарского региона, запрещено покупать по жилищному сертификату квартиру на рынке вторичного жилья.

Программа «Молодая семья» предоставляет следующие льготы для решения жилищного вопроса:

• низкий процент по кредиту;
• небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
• отсрочка платежей в связи с потерей работы, рождением ребенка, болезнью, срочной службой в армии;
• срок погашения кредита — до 30 лет;
• возможность привлечения до четырех созаемщиков;
• возможность погашения задолженности материнским капиталом.

Для участия в государственной программе необходимо подтвердить свою материальную обеспеченность и предоставить справки о заработной плате, накоплениях, наличии материнского капитала и т.д.

Размер субсидии во многом зависит от состава семьи:

• бездетная пара — 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• семья с двумя детьми — 40%;
• семья с тремя и более детьми — 50%.

Молодая семья Тольятти

Молодая семья по данной подпрограмме – это семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет (п. 6, пп. «а» Правил предоставления молодым семьям социальных выплат, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. № 1050, приложение № 3 – далее Правил):

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

• а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
• в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
• 1) справка о составе семьи и занимаемой площади ЖЭК — за последние 5 лет;
• 2) справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев с мест работы супругов.

Условия использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения

Молодая семья имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических лиц и (или) юридических лиц жилого помещения, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находится на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью – участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве.

Региональные отличия программы «Молодая семья»

В Москве принять участие в проекте могут граждане, прожившие в столице не менее 10 лет. Вместо денежных субсидий москвичи могут рассчитывать на приобретение 1 кв. метра общей площади жилья по льготной цене. Для участников проекта предусмотрено списание части долга в случае рождения или усыновления детей. Списание происходит за каждого нового члена семейства:

• одного ребенка – 10 м²;
• двух детей – 14 м²;
• всех последующих – 18 м².
• многодетным, имеющим трех и более детей до вступления в проект, единовременно – 30 м².

Требования к участникам программы

Жилье от государства молодой семье выделяется в том случае, если пара официально нуждающейся в улучшении жилищных условий. То есть не хватает квадратных метров для каждого члена семьи. Нормы расчета метров зависят от региона – эту информацию лучше уточнить у местной администрации. Для примера, норма для москвичей – 10 метров на человека, для хабаровчан – 12 метров.

Автоматически статус «нуждающихся» не присваивается. Чтобы его получить, необходимо обратиться в местные органы власти с заявлением и подтверждающими документами. Заявку рассмотрят, и если не будет вопросов, присвоят официальный статус и выдадут справку. Для прохождения этой процедуры можно еще обратиться в МФЦ или органы социальной защиты.

Другие требования для молодой семьи в программе в 2023 году:

• брак должен быть официально зарегистрирован, без штампа в паспорте получить субсидии не получится. Семья может быть неполной, например, в разводе. Наличие детей – необязательное условие, но при этом семьям с детьми будут начислены большая сумма субсидий. Длительность брачных отношений на участие в программе не влияет;
• максимальный возраст супругов – 35 лет. Это касается и мужа, и жены. Если одному 29, а другому – 37, то заявку от семьи рассматривать не будут. Может произойти неприятная ситуация, когда на момент подачи заявки супруги были младше 35 лет, а в процессе затянувшегося рассмотрения и оформления кому-то исполнится 36. К сожалению, тогда семью придется исключить из списков участников;
• платежеспособность. Несмотря на то, что программа нацелена на помощь малоимущим семьям, супруги должны быть способны внести часть средств собственными деньгами. Ведь субсидии покрывают только около 30% расходов. Остальную сумму нужно внести самостоятельно. Чтобы подтвердить платежеспособность, нужно предоставить справку о заработной плате или другой подобный документ.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Участники программы «Молодой семье – доступное жилье» получили поддержку в региональном Минсоцдемографии

Федеральная программа обеспечения молодых семей жильем действует с 2002 года. Большинству муниципалитетов Самарской области удается справляться с очередью, но в Тольятти уже несколько лет число нуждающихся растет, а количество выдаваемых сертификатов снижается.

По программе молодая семья может получить деньги на оплату примерно трети стоимости необходимого ей жилья. Средства на покупку таких квартир ежегодно выделяются на условиях софинансирования. Например, на реализацию программы в 2019 году было выделено 513,8 млн рублей: 84,4 млн из федерального бюджета, 285 млн из областного и 144,4 млн из средств местных бюджетов.

С 2014 года за реализацию этой федеральной программы отвечает региональное Минсоцдемографии. Галина Андриянова отметила, что в последние пять лет при помощи программы жилищные условия улучшили 5500 молодых семей губернии, из них 1992 — из Тольятти. В очереди по всей Самарской области сейчас стоят 11056 молодых семей, в том числе 6 тысяч — тольяттинских.

На встречу приехали представители администрации Тольятти — замглавы города по имуществу и градостроительству Олег Захаров и заместитель руководителя департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти Светлана Клюшина.

Последняя напомнила, что в 2013 году приоритетное право на получение сертификатов было отдано многодетным семьям. На данный момент в Тольятти в очереди на улучшение жилищных условий стоят 133 многодетных семьи, а выделенных в этом году средств хватит только на 96 сертификатов.

Члены инициативной группы — родители одного-двух детей, стоящие в очереди по 5-7 лет. Некоторые из них со дня на день отметят 36-летие и покинут списки участников программы ни с чем.

В декабре прошлого года они добились проведения круглого стола с местными депутатами, а теперь обратились за помощью к региональным властям.

«Тольяттинские депутаты в конце года приняли правильное решение, добавив на эту программу на 2019 год 20 миллионов рублей, — отметила Галина Андриянова. — Плановые показатели на 2021-2022 годы уже определены – по 10 миллионов.

Мы готовы вместе с вами обратиться к главе Тольятти и к депутатам, чтобы в местном бюджете была заложена по крайней мере та же сумма, что и на 2019 год.

А чтобы внести изменения в федеральную программу – либо в части увеличения средств, либо в части повышения возраста участников, активистам надо поработать с депутатским корпусом, в том числе депутатами губдумы от Тольятти. Только они могут выступить с инициативой внесения изменений в федеральную программу».

Представители инициативной группы одобрили предложение Олега Захарова раз в месяц встречаться, приглашать ответственных лиц и решать проблемы по мере поступления.

«13 февраля начала работать межведомственная группа при заместителе председателя правительства Самарской области Александре Викторовиче Карпушкине, — сообщил Захаров. — Она должна определить пути обеспечения жильем всех нуждающихся категорий граждан. Региональному Минстрою поручено проработать социальную программу на примере Татарстана».

Для тех участников программы, кто взял квартиру в ипотеку, а до получения сертификата еще далеко, обсуждается применение социальной ипотеки под 6%.

Члены инициативной группы подготовят свои предложения к встрече с представителями банковского сообщества и риелторами, которая состоится 23 марта.

Тольяттинцы предложили также рассмотреть опыт Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов и Сахалинской области.

Галина Андриянова,

замминистра социально-демографической и семейной политики Самарской области:

— Чтобы внести изменения в федеральную программу – либо в части увеличения средств, либо в части повышения возраста участников, активистам надо поработать с депутатским корпусом, в том числе депутатами губдумы от Тольятти. Только они могут выступить с инициативой внесения изменений в федеральную программу.

Программа Молодая Семья В 2022 Году Тольятти

Алексей Бузинный также напомнил участникам встречи, что губернатор Самарской области Дмитрий Азаров поручил Правительству региона рассмотреть возможность разработки государственной программы дополнительных мер поддержки молодых семей, взявших ипотеку после 1 января 2022 года, но выбывших из очереди по достижении 36 лет. Отметим, в Тольятти такая программа реализуется за счёт средств городского бюджета, но рассчитана на очередников, оформивших ипотечные кредиты до 1 января 2011 года. Также, по словам Алексея Бузинного, на федеральном уровне продолжается рассмотрение инициативы Тольятти по предоставлению специальных квот по жилью для молодых семей, проживающих в моногородах, и по установлению фиксированной доли софинансирования программы муниципалитетами в размере 5%.

Представители молодых семей предложили рассмотреть возможность предоставления льготной ипотеки очередникам федеральной программы, а также поставили вопрос о рефинансировании уже привлечённых ими ипотечных кредитов на приобретение жилья без риска для дальнейшего участия в программе. Специалисты ПАО «Сбербанк» сообщили о готовности рассмотреть инициативы молодых семей и довести их до руководства кредитно-финансовой организации на вышестоящем уровне. Кроме того, прозвучавшие на встрече предложения поступят в администрацию Тольятти и депутату ГД РФ Владимиру Бокку для проработки на уровне Минфина РФ и правления Сбербанка.

Похожие записи:

• Как самостоятельно оформить визу в Финляндию. Самая полная пошаговая инструкция
• Льготы для пенсионеров на поезда дальнего следования в 2024 году
• Сдать по доверенности: как всё правильно оформить