Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как молодой семье получить социальную выплату на жилье?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Согласно российской статистике, каждая четвертая квартира приобретается в кредит. Ипотека в Воронеже – одна из самых популярных и востребованных банковских программ данного рыночного сегмента. Недавно созданные семьи в большинстве своем хотят обитать отдельно от родителей или других родственников, но, как правило, денежных средств на покупку собственного жилья не хватает. Потому молодые часто обращаются в кредитные организации за финансовой помощью. Здесь необходимо отметить, что сегодня условия ипотеки для молодой семьи в Воронеже стали гораздо лояльнее и выгоднее, если сравнивать их с требованиями банков Воронежа, которые выдвигались несколько лет назад. На ипотечном рынке можно найти предложения, где процентные ставки составят 9-10%, а если ссуда будет оформлена у партнеров-застройщиков банка, цифра процентов может начинаться с 6 годовых. Авансовый платеж также снижен, если сравнивать его с цифрами предыдущих лет. Сегодня это 10-20% оценочной стоимости жилья в условиях ипотеки для молодых.
Условия ипотеки для молодой семьи в Воронеже
Конечно же, молодежный ипотечный кредит – это не шанс даром обзавестись жилплощадью, но все же он является возможностью получить ссуду на удобных условиях. Например, можно внести на счет банка в качестве первого взноса материнский капитал или попробовать стать участником социальной программы поддержки молодых семей.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Понятие программы «Молодая семья»
С начала 2018 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Цели программы «Молодая семья» следующие:
- Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
- Активизация строительного рынка;
- Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- Увеличение производительности труда в строительной сфере.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1 Какие имеются возрастные ограничения при участии в программе «Молодая семья» в Воронеже и Воронежской области?
Ответ: Для участия в программе «Молодая семья» обеим супругам не должно исполниться 35 лет, и они не должны быть младше 18 лет.
Вопрос №2 Если при подаче заявления супругам не было 35 лет, а в момент принятия решения уже одному из супругов исполнилось 35 лет. В таком случае они могут участвовать в программе «Молодая семья» или нет?
Ответ: Да, молодая семья в данном случае может участвовать в программе «Молодая семья», главное, что на момент подачи заявления обеим супругам было меньше 35 лет.
Вопрос №3 Может ли семья при участии в программе «Молодая семья» приобрести жилье на вторичном рынке?
Ответ: Молодая семья может купить квартиру при участии в программе «Молодая семья» только в новостройках, покупать квартиры на вторичном рынке строго запрещено.
Вопрос №4 Если молодая семья не проживает на территории Воронежа и Воронежской области, но планирует переехать на постоянное проживание в данный город, то может ли она принять участие в данной программе?
Ответ: Если молодая семья не проживает на территории Воронежа, то она не имеет права принимать участие в программе «Молодая семья» в городе Воронеже, так как это программа предназначена только для тех граждан, которые постоянно проживают на территории Воронежа.
Вопрос №5 Если в семье постоянно проживает на территории Воронежа, имеет стабильный высокий доход, меньше 35 лет обоим супругам, но один из супругов является гражданином другого государства, могут ли они стать участниками программы «Молодая семья»?
Ответ: Данная семья не может быть участником программы «Молодая семья», так как по условиям данной программы все члены семьи должны быть гражданами Российской федерации.
Необходимые документы, что бы стать участником «Молодая семья»
Для участия в программе «Молодая семья» Воронеже и Воронежской области, необходимо предоставить определенный пакет документов, в состав которого входит:
- Свидетельство о заключении брака;
- Паспорта обоих супругов;
- Свидетельства о рождении ребенка, если в семьи имеются дети;
- Заявление, заполненное по образцу обязательно от руки в двух экземплярах;
- Справка о составе семьи, в которой указываются все члены семьи, которые находятся по фактическому месту проживания;
- Документы о собственности каждого члена молодой семьи: справка из Центра Технической Инвентаризации; выписки Федеральной Регистрационной Службы на каждого из членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей и указания фамилии супругов;
- Документы на жилое помещение, которое покупается молодой семьей;
- Копию кредитного договора заключенным между банком и молодой семьей;
- Справка, которая подтверждает, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, она выдается местной администрацией;
- Справка об имеющейся задолженности по ипотечному кредиту, которая выдается банком.
Данные документы рассматриваются в течение пятнадцати дней. После принятия решения заявителю направляется заказное письмо, которое содержит принятое решение. В случае принятия решения в пользу молодой семьи, выдается сертификат. На основании данного сертификата в банке отрывается счет на сумму, которая прописана в решении.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Программа «Молодая семья» предоставляет следующие льготы для решения жилищного вопроса:
- низкий процент по кредиту;
- небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
- отсрочка платежей в связи с потерей работы, рождением ребенка, болезнью, срочной службой в армии;
- срок погашения кредита — до 30 лет;
- возможность привлечения до четырех созаемщиков;
- возможность погашения задолженности материнским капиталом.
Для участия в государственной программе необходимо подтвердить свою материальную обеспеченность и предоставить справки о заработной плате, накоплениях, наличии материнского капитала и т.д.
Размер субсидии во многом зависит от состава семьи:
- бездетная пара — 30% от стоимости жилья;
- семья с одним ребенком — 35%;
- семья с двумя детьми — 40%;
- семья с тремя и более детьми — 50%.
Какие документы нужны для программы — Молодая семья — в 2021 году
- Первый шаг — получить справку о признании супругов нуждающимися в жилплощади и собрать остальную документацию.
- Обратиться в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.
- Дождаться, пока заявление будет зарегистрировано, а справки будут проверены. Согласно постановлению, на эти процедуры отводится не более 10 дней.
- Получить сертификат, который является свидетельством права на социальную выплату в размере от 30 до 35% от стоимости приобретаемого жилья.
- В программе участвуют официальные супруги, возраст которых менее 35 лет, или неполная семья (родитель не старше 34 лет плюс ребенок).
- Доход супругов позволяет оформить кредит или оплатить остаточную часть жилья (за вычетом части, оплаченной субсидией).
- Семья признана нуждающейся в жилом помещении.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты…
Понятие программы «Молодая семья»
С начала 2018 года господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.
Цели программы «Молодая семья» следующие:
- Снижение стоимости жилого помещения, что бы любая молодая семья, могла не просто приобрести себе жилье, но и иметь возможность постоянно улучшать ее качество – раз в 15 лет;
- Активизация строительного рынка;
- Оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
- Увеличение производительности труда в строительной сфере.
Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать
Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов;
- копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
- копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
- подтверждение накоплений и доходов;
- номера СНИЛС;
- справки 2-НДФЛ;
- трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
- подтверждение платежеспособности супругов;
- подтверждение о необходимости в жилье;
- информация о кредитной истории (при ее наличии);
- выписка из домовой книги.
Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:
- копия кредитного договора;
- выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- справка об остатке долга.
Внимательно заполняйте документы и проверяйте сроки действия всех справок.
Заявку подают в местный орган исполнительной власти. Администрация проверяет документы в течение 10 дней, после чего выносит решение по субсидии. Если оно будет положительным, молодую семью вносят в список на получение материальной помощи. Когда подходит очередь, супруги получают сертификат на государственную субсидию. После этого семья может обратиться в банк для оформления кредита.
«Обеспечение доступным и комфортным жильем население Воронежской области»
Для большинства молодых семей одной из главных проблем является жилье. В целях создания районной системы поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в Рамонском муниципальном районе реализуется подпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Воронежской области» муниципальной программы «Создание благоприятных условий для населения Рамонского муниципального района Воронежской области», утверждённая постановлением администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области от 06.12.2013 № 510.
Программа разработана и утверждена на основании подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области» государственной программы Воронежской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Воронежской области» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050.
Данная программа была разработана в районе с целью предоставления субсидий молодым семьям для улучшения жилищных условий.
Кто может стать участником программы?
Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Как можно использовать социальную выплату?
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее — договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
е) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
Как производится расчет размера субсидии?
Необходимые документы, что бы стать участником «Молодая семья»
Для участия в программе «Молодая семья» Воронеже и Воронежской области, необходимо предоставить определенный пакет документов, в состав которого входит:
- Свидетельство о заключении брака;
- Паспорта обоих супругов;
- Свидетельства о рождении ребенка, если в семьи имеются дети;
- Заявление, заполненное по образцу обязательно от руки в двух экземплярах;
- Справка о составе семьи, в которой указываются все члены семьи, которые находятся по фактическому месту проживания;
- Документы о собственности каждого члена молодой семьи: справка из Центра Технической Инвентаризации; выписки Федеральной Регистрационной Службы на каждого из членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей и указания фамилии супругов;
- Документы на жилое помещение, которое покупается молодой семьей;
- Копию кредитного договора заключенным между банком и молодой семьей;
- Справка, которая подтверждает, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, она выдается местной администрацией;
- Справка об имеющейся задолженности по ипотечному кредиту, которая выдается банком.
Данные документы рассматриваются в течение пятнадцати дней. После принятия решения заявителю направляется заказное письмо, которое содержит принятое решение. В случае принятия решения в пользу молодой семьи, выдается сертификат. На основании данного сертификата в банке отрывается счет на сумму, которая прописана в решении.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В России существует программа помощи молодым семьям. Государство помогает молодым людям оплатить часть жилья. Причем помощь обеспечивается не в виде ипотеки или кредита, а выплачиваются деньги, которые не надо возвращать. Социальная выплата выделяется из регионального и государственного бюджета.
В 2022 году продолжится программа «Молодая семья». Она будет действовать до 2025 года. Хотя не исключено, что данную программу продлят на более длительный период, так как желающих в ней участвовать очень много. Очередь на данный момент составляет несколько тысяч человек.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 годуЖилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В каждом регионе «счастливчиков» оказывается намного меньше.