Жилищные программы для молодых семей в 2023 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищные программы для молодых семей в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В 2023 году будут продолжать действовать некоторые поправки, вступившие в законную силу в 2014 году. Они достаточно серьезные, так что стоит принять их во внимание. В первую очередь изменения затронули сторону использования денежного сертификата.

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2023 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.

Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.

Порядок оформления.

Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

• найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
• изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

• низкого дохода семьи;
• нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
• вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
• отсутствия стабильного дохода.

Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:

• паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
• свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
• документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
• справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
• бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
• банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
• заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).

Программа «Молодая семья» утверждена действующим Постановлением Правительства РФ № 1050 и действует с 2015 по 2027 год. Она разработана для помощи молодым семьям и направлена на улучшение их жилищных условий. Подать заявку на участие в программе могут семьи с детьми или без них, а также родители, в одиночку воспитывающие ребенка. Главное условие — отсутствие собственного жилья.

Государство безвозмездно предоставляет молодым семьям субсидию, которой можно оплатить часть стоимости квартиры. То есть ничего возвращать не нужно. Участники программы не получают наличных денег: они поступают только на счет банка.

Программы в разных регионах могут отличаться, поскольку все субъекты РФ разрабатывают собственные проекты. Внимательно ознакомьтесь с условиями в своем городе, прежде чем подать заявление на субсидию.

Не каждая молодая семья может воспользоваться государственной поддержкой в приобретении недвижимости. Рассмотрим ниже критерии отбора.

Как принять участие в программе

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов;
• копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
• копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
• подтверждение накоплений и доходов;
• номера СНИЛС;
• справки 2-НДФЛ;
• трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
• подтверждение платежеспособности супругов;
• подтверждение о необходимости в жилье;
• информация о кредитной истории (при ее наличии);
• выписка из домовой книги.

Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:

• копия кредитного договора;
• выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• справка об остатке долга.

Сделаем выводы. Молодые семьи имеют вполне конкретные льготы при получении собственного жилья по ипотечным кредитам. Они могут получить государственную поддержку или воспользоваться выгодными банковскими предложениями.

Правда, вносить собственные средства придётся в любом случае: никакие субсидии не перекроют полной стоимости квартиры.

Для получения положительного решения по выдаче кредита нужен стабильный доход и не менее стабильная работа. Следует также учитывать такой вариант – подождать с ипотекой до рождения ребенка и взять квартиру уже на более выгодных условиях.

Команда онлайн-ресурса «ХитёрБобёр» желает своим читателям успехов в деле приобретения комфортного и недорогого жилья и, как обычно, просит дать оценку прочитанному материалу. Мы делаем всё, чтобы наши публикации приносили вам практическую пользу и мотивировали к созидательной деятельности!

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Для получения ипотечного кредита молодой паре по соответствующей программе нужно пройти все те же этапы, что и для обычной ипотеки. Подготовка ничем не будет отличаться от стандартной процедуры: разница будет заметна лишь в том, какие устанавливаются для молодых семей условия предоставления займа.

Чтобы оформить ипотеку по программе «Молодая семья»:

• Соберите бумажки для подачи заявления на кредит.
• Дождитесь банковского решения. О нем будет сообщено путем отправки СМС-оповещения.
• При одобрительном решении посетите банк. Там уточните условия кредитования: ставка по ипотеке, объем предоставляемых в долг финансов, срок действия будущего договора. Это нужно потому, что Сбербанк может не дать одобрение на условиях, на которые вы рассчитывали, но может на других, которые выдвинет сам.
• Если условия и объем предоставляемого кредита молодую пару устраивает, то можно начать сбор второго пакета документов.
• Пакет передайте в офис и ожидайте нового, точного и окончательного решения.
• После получения одобрительного решения снова посетите офис, чтобы подписать ипотечный договор. Внимательно изучите его условия. Если некоторые из них вам непонятны, попросите сотрудника банка их разъяснить. Не подписывайте договор при наличии ошибок или наличии условий, о которых раньше вам не сообщали.
• В случае успешного заключения сделки посетите МФЦ для того, чтобы зарегистрировать объект. Иногда это можно сделать прямо в офисе Сбербанка. Но такая возможность сейчас распространяется не на все категории недвижимого имущества. Параллельно вам на счет будут перечислены финансы (или положены в ячейку).

Какие документы необходимы

Каждый банк может устанавливать свой перечень документов, необходимых, чтобы была оформлена ипотека для молодых семей.

Но чаще всего кредитное учреждение запрашивает следующий перечень бланков:

• Заявление-анкета на заемщика и созаемщика;
• Копии паспорта заемщика и созаемщика со штампом о регистрации;
• Паспорт второго супруга заемщика и созаемщика (если созаемщиком выступает не супруг);
• Брачный договор (если он был заключен);
• Документ для подтверждения регистрации по месту пребывания (если оформлена временная регистрация);
• Документы для подтверждения дохода и ведения трудовой деятельности заемщиком и созаемщиком;
• Документы на имущество, предлагаемое в залог;
• Документ для наличия средств на первоначальный взнос (например, выписка со счета);
• Копии свидетельств о рождении всех детей, а также документы, подтверждающие наличие гражданства.

Информация о страховании

Ипотечное кредитование по проекту «Молодая семья» в 2023 году не предусматривает программы обязательного страхования. Однако если не использовать страховку, то процентная ставка по ипотеке вырастет на 1%. Следует учесть, что благодаря страхованию можно существенно снизить риски и получить гарантию на заключение выгодной и безопасной сделки.

Срок по страховке определяется в индивидуальном порядке. Если иного нет в договоре, соискатель может обратиться в банк, чтобы получить отсрочку по взносам либо изменить условия страховки. Срок ипотеки составляет не более тридцати лет. Если супруги вносят первоначальный взнос больше, чем это предусмотрено договором, то длительность погашения кредита сокращается.

Ипотечный калькулятор

На официальном сайте банка представлен очень удобный онлайн-калькулятор. С его помощью заемщики могут рассчитать предполагаемую финансовую нагрузку, отталкиваясь от собственных расчетов. После заполнения всех параметров, калькулятор моментально выдаст пользователю ориентировочный размер ежемесячного платежа. Более точный расчет заемщики могут получить перед подачей заявки, а ежемесячный взнос с точностью до рубля будет предоставлен экспертами банка перед оформлением ипотечного займа.

Если пользователь ввел все данные правильно, тогда онлайн-калькулятор выдаст расчётную сумму (+/- 5%). Какие параметры вводятся в сервисе:

• полная стоимость объекта, или понадобиться ввод той суммы, за которую заемщик собирается приобретать жильё;
• необходимо указать размер собственного капитала в соответствующем окне – первоначальный взнос;
• размер кредита сервис рассчитает автоматически;
• срок, в течение которого клиент планирует пользоваться кредитными средствами;
• нужно проставить все отметки, так как в банке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
• остается указать официальный заработок – тот, который заемщик сможет подтвердить документально.

Достоинства и недостатки

Любые государственные мероприятия, связанные с субсидированием, влекут как положительные, так и отрицательные моменты, к числу первых можно отнести следующие:

1. Решение вопроса по обеспечению жильем;
2. Лояльное или льготное кредитование;
3. Частичное предоставление выкупной цены объекта;
4. Кредитование только в национальной валюте, что учитывает девальвацию;
5. Участие в госпрограмме не лишает семью возможности по получению налогового вычета;
6. Семья дополнительно вправе использовать при погашении долгового обязательства средства материнского капитала.

К минусам программы следует отнести:

• Жесткие требования;
• Необходимость подготовки большого пакета документов;
• Неравномерное распределение средств дотации;
• Ограниченность программы по срокам действия;
• Лимиты по суммам субсидирования;
• Длительность рассмотрения заявки участника;
• Малый срок реализации сертификата (родители должны успеть использовать его за следующие 7 месяцев).

Необходимые документы

К числу документов, которые требуется подготовить претендентам, относятся следующие:

1. Паспорт;
2. Заявление по установленной форме;
3. Свидетельство о рождении детей или их паспорта;
4. Документы по усыновлению воспитанника;
5. Вид на жительство – если некоторые члены семьи имеют подданство другого государства;
6. Свидетельство, подтверждающее официальный брачный союз;
7. Справка о размере заработка каждого трудоспособного члена семьи;
8. Выписка с расчетного счета, указывающая на наличие первоначального капитала, необходимого для обеспечения остаточной выкупной цены;
9. Справка, указывающая на состав семьи;
10. Документы, подтверждающие нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;

Если семья приобретает недвижимость с использованием заемных средств банка, то при последующем оформлении ипотечного договора потребуется дополнительный перечень бумаг, в числе которого:

• Сертификат, указывающий на предоставление государственной помощи;
• Акт об оценке объекта;
• Запрашиваются у продавца:
  • Справка, подтверждающая отсутствие обременений и арестов на недвижимость;
  • Правоустанавливающие документы на объект (кадастровые, технические, свидетельство);
  • Справка об отсутствии долгов по обязательным коммунальным платежам;
  • Паспорт продавца;
• Предварительный договор купли-продажи;
• Сведения о поручителях;
• Страховка на объект.

После использования средств субсидии участник программы должен отчитаться перед уполномоченным органом, предоставив:

1. Действующий договор ипотеки;
2. Договор поручительства;
3. График погашения платежей;
4. Справку, указывающую на размер остаточного долга по займу;
5. Документы, подтверждающие право на объект участника программы:

• Свидетельство о праве собственности;
• Расписка от продавца, отражающая получение им всей причитающейся выкупной цены;
• Акт приема-передачи недвижимости.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку молодой семье следует подать заявление в отделение выбранного банка.

К заявке прилагаются требующиеся документы:

Паспорта на каждого супруга	Они являются созаемщиками на основании гражданского законодательства
Свидетельство о браке	и свидетельства о рождении на детей
Копия трудовой книжки	Заверенная копия (ставится подпись и печать работодателя)
Справка о доходе	По форме 2-НДФЛ или форма банка

Кто может претендовать на субсидию

К участникам программы в 2023 году предъявляются возрастные ограничения, они должны быть старше 21 года, но моложе 35 лет. Супруги обязательно должны состоять в официальном браке, а жилая площадь текущего места жительства не должна превышать установленные нормативы. Нормы:

• 42 кв. м. для двух человек;
• 18 кв. м. на каждого члена семьи, если в ней три и более человек.

Если условия проживания молодой семьи не отвечают этим требованиям, она может участвовать в программе.

Воспользоваться программой могут следующие семьи:

1. Супруги, граждане России, не имеющие детей. Они могут рассчитывать на получение 30% от суммы квартиры.
2. Одинокий родитель, гражданин РФ, воспитывающий ребенка. В этом случае господдержка будет больше и составит 35%.
3. Семья, в которой муж или жена являются гражданином другой страны. В этой ситуации обязательным условием получения субсидии считается наличие хотя бы одного ребенка. Размер субсидии — 35%.

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Требования к недвижимости

Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.

Правительство утвердило такие целевые направления кредитования, для которых доступна льготная ипотека за 1-го, 2-го или следующего ребенка с 2023 года:

• квартира в ЖК на этапе строительства объекта (включая ДДУ);
• квартира в новостройке, сданной в эксплуатацию;
• жилье «со вторички» в сельской местности Дальнего Востока (только для жителей ДВО);
• возведение дома на участке заемщика;
• приобретение нового частного дома (только у юр. лица).

Похожие записи:

• Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь
• Протоколы производственных собраний дошкольного образовательного учереждения
• Алименты на ребёнка в 2023: сколько платят и как взыскать