Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная экспертиза по заливу квартиры Москва». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эксперт, осуществляющий осмотр и составление заключения экспертизы квартиры после залива, обязан иметь документы, подтверждающие его квалификацию (диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области строительно-технических экспертиз, свидетельства о повышении квалификации и т.д.). Федеральный закон от 31.05.2001 No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» контролирует деятельность эксперта (или комиссии экспертов) во время проведения оценки ущерба помещения после затопления. Эксперт-строитель также предупреждается руководителем экспертной организации об уголовной ответственности за намеренное составление ложного заключения строительной экспертизы после затопления квартиры, а также за осознанную дачу в суде не соответствующих действительности показаний, в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Требования к эксперту-строителю
Как работают наши специалисты
Если вам необходимо заказать независимую оценку ущерба после залива квартиры, обращайтесь только к квалифицированным специалистам. Помните – только правильно составленное экспертное заключение можно использовать в суде, и достаточно малейшей ошибки, чтобы он вынес решение не в вашу пользу! Компания «М-Оценка» располагает экспертами, которые:
- установят причину залива квартиры;
- с высокой точностью оценят причиненный аварией ущерб;
- определят, кто виновен в происшествии (мы будем защищать ваши интересы независимо от того, кто окажется виновником);
- составят экспертное заключение, следуя всем международным стандартам и нормам;
- выполнят все работы в заранее оговоренные сроки.
В каких случаях требуется оценка после пожара или залива?
Оценка ущерба после пожара или затопления требуется в ряде случаев:
- В пожаре или затоплении виноваты соседи.
- В пожаре или затоплении виноваты вы, но не согласны с оценкой потерпевшей стороны и хотите обосновать снижение суммы выплат.
- Пожар или затопление произошли по вине жилищно-коммунальных служб или управляющей компании.
- Виновник уклоняется от выплаты компенсации, и вам требуется оценка ущерба после залива или пожара для подачи заявления в суд.
- Страховая компания существенно занизила размер выплачиваемой компенсации.
- Вы хотите застраховать свое имущество на основании отчета об оценке.
Безопасность и обследование затронутой территории
Безопасность и обследование затронутой территории играют важную роль в обеспечении безопасности работников и эффективного расследования происшествий. Охрана территории является неотъемлемой частью процесса обеспечения безопасности, гарантируя контроль доступа и предотвращая нежелательные инциденты. Обследование места происшествия — это важный этап, который позволяет собрать доказательства, определить причины и последствия происшествия. Это помогает правоохранительным органам или специалистам по безопасности провести детальное расследование и принять соответствующие меры для предотвращения подобных инцидентов в будущем. Внимательное обследование затронутой территории также позволяет выявить потенциальные угрозы безопасности работникам, такие как поврежденные структуры или опасные материалы. Это позволяет принять необходимые меры для защиты персонала и минимизации рисков. В целом, безопасность и обследование затронутой территории являются неотъемлемыми компонентами эффективной системы безопасности, обеспечивая защиту работников и эффективное расследование происшествий.
Порядок действий при заливе квартиры
- необходимо известить представителей обслуживающей структуры (ЖЭК, ТСЖ) и по возможности предполагаемого виновника для документальной фиксации факта залива;
- в акте описывается характер и объем повреждений. Необходимо потребовать передачу копии документа с печатью и подписью ответственного лица;
- в случае значительности ущерба и невозможности согласования суммы с виновной стороной необходимо обратиться в «Главстройэкспертизу» для проведения оценки;
- специалист на месте делает осмотр, устанавливает объем повреждений, составляет отчет и передает его заказчику;
- собранный пакет документов вместе с письменной претензией о возмещении ущерба необходимо направить виновнику;
- отсутствие положительной реакции со стороны виновных лиц в течение срока, указанного в претензии, является основанием для обращения в суд.
Экспертиза залива квартиры по вине управляющей компании
Затопления часто возникают из-за действия (бездействия) коммунальщиков. Претензии к ТСЖ или управляющей компании актуальны при:
- Протечках крыши;
- Прорывах коммуникаций (водопровод, канализация, отопление);
- Затоплении квартиры через межпанельные швы;
- Прорывах противопожарной системы.
Оценка ущерба после залива
Компания «ИНЕКС» проводит независимую оценку помещений после залива.
Поможем вернуть до 150% стоимости повреждений.
Экспертиза квартиры после залива — процедура, выполняя которую оценщик определяет стоимость восстановительного ремонта имущества пострадавшего. Для этого он анализирует причину нарушений, которые повлекли за собой протечку, выявляет фактические повреждения и проводит экспертизу повреждений.
Затопление квартиры по вине соседей или коммунальных служб — происшествие, которое может нанести имуществу серьёзный ущерб. Оценочная компания «ИНЕКС» предлагает услуги независимой оценки ущерба от залива квартиры — цену можно узнать, связавшись с нами через форму на сайте, по телефону или через удобный для вас мессенджер. Мы действуем в интересах клиента, а наши отчёты принимаются в суде в качестве аргумента для получения компенсации повреждений.
Когда необходима независимая экспертиза повреждений квартиры
Процедура может проводиться по требованию как пострадавшей стороны, так и ответчика. Осмотр поможет выявить причину и виновника затопления, оценить убыток и выразить его в денежном эквиваленте.
Отчёт о независимой экспертизе ущерба необходим для получения компенсации от виновника происшествия. Эксперт проанализирует нанесённые повреждения, рассчитает стоимость ремонта, который требуется для восстановления прежнего состояния помещения, и составит заключение — официальный документ, который может использоваться как для досудебного решения проблемы, так и при составлении судебной претензии в качестве доказательства и обоснования взыскиваемой с ответчика суммы.
При разрешении спора вне суда официальный отчёт об оценке убытков может быть необязателен, так как по соглашению сторон для определения размера компенсации может использоваться смета от ремонтной компании, устраняющей повреждения. Однако, по закону такая смета не имеет силы при выходе в суд: для официального разрешения спора следует воспользоваться услугами оценщика. Эксперт определяет объективный размер повреждений с учётом таких факторов, как стоимость уничтоженного имущества, уровень износа, объём ремонтных работ, необходимых для приведения помещения в состояние «до залива», и ряд других факторов.
Что включает отчет об оценке
В отчёт об экспертизе входят следующие данные:
- описание повреждений с точными характеристиками (например, площадь повреждённого напольного покрытия);
- фото- и видеофиксация нанесённого ущерба;
- список работ, необходимых для проведения восстановительного ремонта;
- стоимость необходимых работ;
- стоимость материалов;
- коэффициенты, которые применялись при расчёте (например, износ);
- вывод оценщика;
- данные об оценщике, подтверждающие его квалификацию.
Этапы оценочных работ
Независимую оценку, позволяющую произвести оценку ущерба от залива квартиры, проводят в досудебном урегулировании вопроса между сторонами. Работы по оценке предполагают составление соответствующих документов, требуют профессиональных навыков и соответствующей квалификации специалистов. Проведение оценки начинается с предоставления заказчику полного перечня работ по оказанию данных услуг.
Составление документов осуществляется в установленном порядке. Заказчик должен предоставить следующие документы:
- паспорт или документ, заменяющий его;
- копия свидетельства о регистрации права собственности;
- экспликация БТИ как дополнение к поэтажному плану;
- копия акта о заливе;
- все существующие чеки и договоры на ремонт помещений, приобретение и монтаж поврежденных заливом отделочных материалов и имущества.
Легитимность и другие преимущества нашей экспертизы в Москве
Независимый эксперт ЦНЭ «Право» имеет право проведения оценочной экспертизы на основании квалификационного аттестата. Оценочные отчеты специалиста легитимны в любой судебной инстанции города, а также при обращении к ответчику в досудебном порядке.
Наша независимая экспертиза (с легитимным отчетом!) после залива квартиры имеет и другие достоинства:
- оценка проводится по всей территории Москвы;
- действительна в течение полугода с даты оформления;
- включает тщательное обследование вреда, нанесенного помещениям.
При расчете компенсации за повреждения оценщик учитывает стоимость:
- материалов для ремонта;
- транспорта для доставки;
- работы ремонтников;
- генуборки, утилизации мусора.
Оценку ущерба после залива можно заказать не только у нас, но и в любой РСК. Ремонтники могут составить точную объективную смету, вот только юридической силы в суде она иметь не будет.
Мы не ограничиваемся составлением отчета. Специалист выполняет еще более ответственную работу – представляет Ваши интересы в суде, обеспечивая благоприятное решение.
Когда необходима экспертиза?
Профессиональная экспертная проверка после залива жилья дает возможность не только оценить убытки, но и рассчитать полную стоимость ремонтно-восстановительных работ.
Как правило, независимая экспертиза нужна в следующих случаях:
-
если авария произошла по вине соседей, которые отказываются выплачивать компенсацию или делать ремонт квартиры за свой счет;
-
если причина залива жилья кроется в неисправности труб или стояков, протечке крыши, и вы планируете подать в суд на управляющую компанию или иное ответственное лицо;
-
если вы являетесь виновником протечки и не согласны с расчетом стоимости, который выполнили пострадавшие соседи;
-
если страховая организация провела оценку понесенных убытков и пытается занизить размер компенсационных выплат в суде и стоимость ремонтных работ.
Этапы проведения экспертизы
Оценка ущерба после залива квартиры проводится в несколько этапов:
- Тщательный осмотр помещений. На этом этапе эксперты выполняют обследование затопленного помещения. Они осматривают все пострадавшие строительные конструкции. Все повреждения и дефекты обязательно фиксируются цифровой фотокамерой и сразу заносятся в специальный акт осмотра помещений.
- Точный расчет убытков. Определяется стоимость восстановительных работ, и при расчетах учитывается необходимость выполнения декоративной отделки, нанесения настенных и напольных покрытий. Эксперты опираются на рыночные расценки на отделочные работы и материалы.
- Заключение эксперта. На основании данных, полученных экспертом во время осмотра помещений, устанавливается точная причина залива квартиры. Это необходимо для того, чтобы можно было выявить настоящего виновника, который в дальнейшем должен будет выплачивать компенсацию. Заключение может быть использовано при обращении в суд в качестве основания для возмещения ущерба.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
- Заказчик имеет право:
- Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
- Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
- Заказчик обязан:
- Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
- Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
- Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
- Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
- Исполнитель имеет право:
- Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
- Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
- неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
- если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
- Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
- В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
- При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
- Исполнитель обязан:
- Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
- Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
- Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
- В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
- Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
- Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
- При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
- Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
- В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
- Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
- Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.