Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гаражный кооператив это ООО». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основную роль в ежедневном управлении организацией выполняет ее правление. В связи с этим следует сказать несколько слов о работе правления в кооперативном гараже. В его состав входит председатель и ревизионная комиссия.
Исключение и выход из кооператива
Исключение из членов объединения осуществляется в принудительном порядке, против воли человека. Если участник сам хочет перестать быть пайщиком, процедура называется “выход”.
Рассмотрим порядок исключения участника:
- Возникновение оснований: невыполнение обязанностей членов кооператива, прописанных в уставе, и прочее.
- Уведомление в письменном виде человека об общем собрании участников, на котором будет рассматриваться вопрос его исключения.
- Проведение общего собрания с вынесением соответствующего решения.
- Извещение лица об исключении.
- Выплата бывшему члену ГСК его паевого взноса.
Последовательность действий при добровольном выходе:
- Пайщик пишет заявление о выходе из гаражного кооператива на имя председателя объединения.
- На собрании участников принимается соответствующее решение. Если устав позволяет, председатель может сделать это единолично.
- Вносятся изменения в уставные документы организации, которые затем подлежат государственной регистрации.
- Бывшему участнику выплачивается его паевой взнос.
Человеку нельзя отказать в выходе из кооператива – это его законное право. Если выход гражданина не оформляется документально или ему не выплачивают паевой взнос, такие действия можно оспорить в судебном порядке.
Создание гаражного кооператива
Бывают ситуации, когда строения уже готовы, а кооператив еще не образован. В таком случае у группы людей, желающих коллективно обслуживать построенные помещения для автомобилей, возникает вопрос, как создать гаражный кооператив из существующих гаражей.
ГСК, как любое юридическое лицо, подлежит государственной регистрации. Однако прежде чем приступать к его постановке на учет, инициаторы создания объединения должны уяснить:
- для чего это делается;
- где объединение может располагаться;
- как будет управляться.
Еще до начала процедуры регистрации единомышленникам следует быть готовыми потратить на это много времени и усилий, ведь за короткий срок ее не пройти.
Зато совместное решение проблем выгодно с любой точки зрения: строения быстрее и дешевле возводить, удобнее подводить коммунальные сети, легче заключать договора с подрядчиками на ремонт строений.
Если заинтересованные лица не представляют, с чего начинать и как организовать гаражный кооператив, поэтапная инструкция будет выглядеть следующим образом:
- Собрание группы инициаторов. Чаще всего таких людей объединяет общее место проживания или работы.
- Разработка устава ГСК.
- Подготовка документов: протокола собрания участников, копий паспортов пайщиков и так далее.
- Постановка на учет в налоговом органе.
- Открытие счета в банке.
- Оформление земельного участка, на котором будет располагаться кооператив.
- Строительство боксов для автомобилей.
- Государственная регистрация ГСК.
Формирование инициативной группы
Начинается процесс открытия такой организации формированием инициативной группы. Участникам уделяется много внимания, так как от их профессионализма, опыта и знаний зависит, насколько оперативно и правильно будут оформлены все документы, необходимые для открытия организации. К основным правилам выполнения этого этапа относится:
- все члены гаражного кооператива должны доверять друг друга;
- обычно они представлены соседями по дому или району;
- требуется, чтобы в инициативной группе присутствовали люди, обладающие экономическим и бухгалтерским образованием, а также у одного или нескольких граждан должен иметься опыт в принятии важных управленческих решений;
- формируется такая группа при проведении общего собрания всех будущих членов учреждения;
- утверждается группа документально с помощью открытого голосования.
Как только инициативная группа будет создана, она сразу начинает свою эффективную работу. Для этого разрабатывает регламент, на основании которого будет функционировать гаражно-потребительский кооператив. Формируется оригинальный устав, для чего учитываются основные параметры будущей деятельности компании. Подписывается решение, на основании которого производится открытие такого учреждения.
Регистрация ГК онлайн
Если есть желание и возможность осуществить регистрацию ГК онлайн, то государство не только разрешает, но еще настоятельно рекомендует использовать эту возможность для регистрации ООО, ИП и других юридических лиц, включая ГК.
При онлайн-регистрации процесс становится гораздо проще и легче: для этого необходимо только предоставить личные данные, которые необходимы для создания кооператива. Остальную часть процесса регистрации будут выполнять специалисты – юристы с опытом работы, которые каждый день сталкиваются с такими вопросами и способны решить все вопросы быстро и правильно с первого раза.
Как стать членом ГСК?
Гаражные кооперативы (ГСК) — это организации, созданные для объединения людей с целью строительства и эксплуатации гаражей. Чтобы стать членом ГСК, необходимо выполнить ряд условий и следовать определенной процедуре.
Во-первых, необходимо ознакомиться с законодательством и правовыми актами, регулирующими деятельность гаражных кооперативов. Это поможет вам понять, что такое ГСК, какие права и обязанности вы будете иметь в нем, а также какие законы и нормативные акты следует соблюдать.
Во-вторых, нужно найти подходящий гаражный кооператив. Инструкция по поиску и выбору ГСК должна содержаться в уставе, который обязательно составляется при создании кооператива. Устав ГСК должен содержать все необходимые правила и условия вступления в кооператив.
Третий этап — заявление о вступлении в ГСК. В некоторых кооперативах предусмотрена поэтапная процедура. Сначала вы подаете заявление, затем ваша кандидатура рассматривается на общем собрании членов кооператива. Если большинство проголосует за ваше принятие, вы станете членом ГСК.
Когда вы станете членом ГСК, вам может потребоваться внести определенную сумму денег на кооперативный счет или подписать договор аренды гаража. Это нужно для финансирования работы ГСК и поддержания его деятельности.
Если вы уже имеете гараж, то вы можете зарегистрировать его в ГСК. Построить гараж в ГСК можно после вступления в кооператив и согласования с другими членами ГСК. Обычно это происходит на основе определенных норм и требований, установленных в уставе кооператива.
Можно ли выйти из гаражного кооператива
Членство в гаражном кооперативе не является пожизненным. Любой пайщик может выйти из ГСК при возникновении такой потребности. Для прекращения членства по собственному желанию необходимо составить заявление о выходе из ГСК и передать его председателю. К документу потребуется приложить:
-
копию паспорта;
-
членскую книжку;
-
копии квитанций по оплате членских взносов и электроэнергии.
Передать документы в правление нужно не позднее чем за две недели до планируемого выхода из кооператива. После их принятия председатель должен организовать общее собрание и утвердить выход из членов ГСК.
После этого бывшему члену возмещается стоимость пая:
-
в виде денежных средств;
-
в натуральной форме (предоставлением имущества).
Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?
Для оказания услуг по ремонту ТС члену гаражного кооператива необходимо:
- Получить согласие общего собрания на использование гаража в качестве автосервиса.
- Получить санитарно-гигиеническое заключение территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
- Согласовать режим работы автосервиса с местными исполнительными и распорядительными органами.
- Получить сертификат соответствия на оказываемые услуги по техобслуживанию и ремонту транспортных средств в органе по сертификации.
В свою очередь, ГК обязаны:
- Обеспечить возможность доступа ТС на территорию гаражного кооператива в течение режима работы автомастерской.
- Обеспечить возможность подключения автосервиса к системам энерго-и водоснабжения, а также водоотведения.
Отличительные особенности работы объединения
ГСК получает статус юридического лица. Однако правовое положение кооперативов несколько отличается от прочих форм предприятий:
- Создание объединения завершается только после строительства боксов и уплаты всех паевых взносов.
- Пайщики могут сформировать НФИ кооператива(аббревиатура, означающая
неделимый фонд имущества
), на который участники не могут претендовать. Обращение взысканий на такой фонд по долгам пайщиков невозможно. - Организация может использовать труд наемных работников, однако их численность не должна превышать 30% от числа участников.
- ГСК отвечает по своим долгам всем имуществом. Если его недостаточно, участники несут субсидиарную ответственность.
Членство в ЖСК открыто как для физических, так и для юридических лиц. Исключительно юридические лица не могут поддерживать ВСП. Членами должны быть как минимум два физических лица. В противном случае ассоциация признается как юридический союз.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации кооперативы являются некоммерческими организациями. Однако они имеют право заниматься предпринимательской деятельностью. Например, они могут арендовать часть гаража или предоставлять услуги по ремонту автомобилей.
Напомним, что, согласно законодательству Российской Федерации, должен быть уплачен налог в размере 13%. Оставшаяся после налогообложения прибыль распределяется между акционерами в соответствии с положениями ассоциации.
ДОКЛАД: В Российской Федерации нет закона, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. К НРО применяются только общие положения Гражданского кодекса.
Порядок управления ГСК
Самый простой способ описать, как управлять гаражным кооперативом, — это следовать схеме из четырех пунктов.
Во-первых, руководящим органом является общее собрание членов. Собрания должны проводиться не реже двух раз в год. Решения по вопросам, обсуждаемым на собрании, утверждаются, если за них проголосовало большинство акционеров.
Темы включают, среди прочего.
- Поправки к законодательству
- размер финансового фонда и взноса ЕСС,.
- исключение из Союза граждан, включение молодых людей, в
- утверждение сметы расходов и годового баланса;.
- утверждение и приостановление полномочий членов аудиторского органа; и
- выборы президента ЖСК.
Второй: Совет директоров кооператива действует как исполнительный орган. Обычное число членов совета директоров — три или более. Он также уполномочен общим собранием акционеров.
В ее обязанности входит.
- непосредственный бухгалтерский контроль за взносами акционеров и организационными расходами; и
- расчет планов и смет расходов; и
- ведение каталога членов кооператива; и
- подготовка повестки дня заседаний и утверждение ее вместе с Президентом.
Третье: Совет директоров назначает Управляющего — Президента.
Четвертое: Также должен существовать контрольный орган, который следит за состоянием и деятельностью ЕКК. Это ревизионный комитет, назначаемый Генеральной Ассамблеей.
Кто управляет кооперативом?
На общем собрании, которое планово проводится два раза в год, выбирается Правление, состоящее из 3 человек. Председателя, который руководит всем кооперативом и Правлением, распоряжается финансами, решает вопросы с подрядчиками и т.д., выбирает общее собрание на два года. В кооперативе должен присутствовать также и контролирующий орган – Ревизионная Комиссия. Председатель с Правлением решает все основные вопросы кооператива. В Уставе любого ГСК подробно прописывается как стать его членом, каков размер вступительного взноса, какую меру ответственности несёт каждый из членов кооператива. Здесь же сразу прописывается размер членских взносов. Именно эти взносы являются доходом ГСК. Член кооператива становится полновластным собственником только после оплаты своего пая, после чего Председателей выдаётся Справка.
Порядок учреждения гаражно-строительного кооператива
Учреждение гаражного кооператива осуществляется посредством проведения учредительного общего собрания. На таком собрании на повестку выносятся вопросы относительно:
- учреждения кооператива;
- утверждения устава кооператива;
- создания органов управления кооперативом.
В качестве членов в кооперативе могут участвовать граждане, достигшие 16-летнего возраста. Кооператив может быть учрежден, если в его состав входит не менее трех членов. Гаражный кооператив считается учрежденным, как и иные организации, с момента внесения о нем записи в единый государственный реестр организаций.
Для этого необходимо представить в налоговый орган документы, которые в соответствии с законом, являются обязательными для проведения государственной регистрации. К числу таких документов относятся:
- заявление о регистрации организации;
- решение об учреждении гаражного кооператива;
- устав гаражного кооператива;
- квитанция или другой документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию. В отдельных случаях может возникнуть необходимость предоставить дополнительные документы.
Для функционирования кооператива необходимо открыть расчетный счет в банковской организации.
Шаг 1 — создание инициативной группы
Решение о создании гаражного кооператива, оформленное документально, следует выносить совместно с инициативной группой, которая должна состоять из посвящённых и заинтересованных лиц, желающих получить свою долю в ГСК.
В инициативную группу входят владеющие транспортными средствами люди. Минимальное количество участников – трое, включая председателя объединения.
Чтобы деятельность кооператива была эффективной, члены инициативной группы должны быть информированными, осведомлёнными в вопросах оформления документов; они обязаны чётко соблюдать требования финансовой отчётности, знать права и обязанности пайщиков.
Все решения группы протоколируются, далее собирается необходимая документация, разрабатывается проект.
Можно ли открыть автосервис в гаражном кооперативе?
Для оказания услуг по ремонту ТС члену гаражного кооператива необходимо:
- Получить согласие общего собрания на использование гаража в качестве автосервиса.
- Получить санитарно-гигиеническое заключение территориальных органов, осуществляющих государственный санитарный надзор.
- Согласовать режим работы автосервиса с местными исполнительными и распорядительными органами.
- Получить сертификат соответствия на оказываемые услуги по техобслуживанию и ремонту транспортных средств в органе по сертификации.
В свою очередь, ГК обязаны:
- Обеспечить возможность доступа ТС на территорию гаражного кооператива в течение режима работы автомастерской.
- Обеспечить возможность подключения автосервиса к системам энерго-и водоснабжения, а также водоотведения.