Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое гостинка квартира». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В поисках недорогого и компактного жилья покупатели нередко задаются вопросом: чем же отличается «малосемейка» от «однушки»? В целом это понятно из описания планировки в объявлении: в «малосемейке» всё очень миниатюрное, а сами квартиры имеют меньшую площадь. Однако есть еще несколько признаков, на которые стоит обратить внимание.
Чем «малосемейка» отличается от однокомнатной квартиры
Например, часто санузел там совмещённый, но он настолько маленький, что не в состоянии вместить даже компактную ванну. В такие дома обычно не проведён газ. Но самое заметное отличие — на этаже в «малосемейном» доме число квартир может достигать двух десятков, при этом подъезд всего один, в то время как этаж с «однушками» ограничивается 4–6 квартирами.
Кухня может быть объединена с комнатой, а может быть изолированной, но её размер не превышает трёх метров.
«Гостинки – шишки» и «гостинки» с лоджиями
Балконы на комнату и кухню есть только в больших квартирах (около 30 кв.м), в меньших квартирах (около 20 м) балконов нет
Название «шишки» возникло благодаря остроконечным балконам, из-за которых стена дома становится похожей на поверхность еловой шишки. Это девятиэтажные, исключительно одноподъездные кирпичные дома, облицованные кафелем. В доме всегда только один подъезд, 12 квартир на этаже. Высота потолков 2,5 метра. Дом оборудован одним пассажирским лифтом.
Балконы на комнату и кухню есть только в больших квартирах (около 30 кв.м), в меньших квартирах (около 20 м) балконов нет. Санузел совмещен. Встречаются также подобные девятиэтажные дома, в которых треугольные балконы, заменены комфортными двойными лоджиями на комнату и кухню.
Преимущества:
- кирпичные стены;
- возможность перепланировки;
- большой холл перед лифтом;
- высокий технический этаж.
Недостатки:
- низкие потолки;
- отсутствие балконов в половине квартир;
- непрактичная форма балконов.
Отличия гостинок от «нормальных» квартир
Отличия гостинок от «нормальных» квартир
Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. В таких домах не предусматривалось газовой плиты, так как все должно было быть современным и электрическим.
Главное отличие — площадь
Отличия самого дома с гостиничными квартирами от обычных жилых многоквартирных домов откроет тайну происхождения названия КГТ. В таком доме, во-первых, мало подъездов. Обычно один или два максимум. Но зато много квартир. А во-вторых, квартиры располагаются на подобии комнат в гостинице. Длинный коридор и до 50 квартир на этаже.
Существовало несколько стандартных проектов планировок квартир малосемейного типа. В некоторых из них не предусматривались балконы, не говоря уже о лоджиях. А в некоторых не было отдельной кухни. В таких квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней делалась небольшая ниша для кухонной мебели.
Ни для кого не секрет, что ни один человек не может жить без дома. Именно дом составляет основу всей человеческой жизни. Конечно, в идеале все хотели бы жить в просторных и больших по площади домах, но в условиях урбанизации большинству жителей городов приходиться ютиться в малогабаритных квартирах. Такие квартиры бывают разнообразными. Одним из видов малогабаритных квартир можно назвать гостинку. Если вы когда-нибудь встречали необычную аббревиатуру и спрашивали себя, что такое кгт, то это именно гостинка.
Такие виды квартир на современном рынке считаются довольно востребованными и популярными. В особенности они очень удобны для разменов. Например, в маленькую двухкомнатную очень выгодно переехать из большой однокомнатной, а в небольшую гостинку — из коммунальной квартиры. Наконец, такие квартиры очень популярны в тех случаях, когда на большую квартиру элементарно не хватает денежных средств.
КГТ расшифровывается как «комната гостиничного типа» или «квартира гостиничного типа». Иначе говоря, такой вид жилого фонда принято называть гостинкой. Такая квартира имеет ряд особенностей.
КГТ расшифровывается как «комната гостиничного типа» или «квартира гостиничного типа»
— Отсутствие полноценной кухни. Вместо нее используется небольшой закуток в площади прихожей или основной комнаты.
— Балконов в таких квартирах не бывает.
— Как правило, гостинки располагаются в пятиэтажных домах советской постройки.
— В подъездах организована коридорная система. В коридоре, как правило, находятся десять квартир.
На территории Ижевска такие дома есть на улицах: гор.Строителей, Коммунаров, Редукторная, 50 лет Пионерии, Буммашевская.
Если вы не можете найти фото кгт, то совсем не удивитесь, что такие дома выглядят практически так же, как и обычные блочные многоквартирные дома.
На гостинки, несмотря на то, что они довольно маленькие и неудобные, все же наблюдается высокий спрос. Ведь покупая хоть небольшую квартирку, семья может получить отдельное жилье, но не комнату в коммуналке.
Изначально гостинки строились во времена Советского Союза для молодых семей и одиноких людей. Неким прообразом гостинок стали дома-коммуны или как их еще называли «американки». Такие дома считались чудом городской архитектурых годов прошлого века и предполагали, что в квартире есть небольшой коридорчик, 10-метровая спальня-кабинет, а иногда совмещенный санузел или уборная с умывальником.
В те времени такие граждане питались в столовой, а мылись в общественной бане. Дома такого типа есть сегодня практически во всех российских городах. Гостинки также строили и в 60-е, 70-е и 80-е года. Как правило, такие квартирки предлагались в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия.
Планировки кгт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью
Планировки кгт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью.
Дома с гостинками есть самые различные. Причем, это касается как этажности, так и планировки. Если смотреть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не отличаются от тех же хрущевок или малогабариток. Хотя у таких домов все же есть определенные особенности. Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход. В доме действует коридорная система, и в нем есть один подъезд. Прихожая имеет минимальную площадь, а также в квартирах отсутствуют кладовки или ниши. Кстати, именно в гостинках существуют такие помещения, как кухня-ванная или кухня-коридор.
После распада Советского Союза многие жители городов, рабочие, проживающие в общежитиях начали стараться превратить свои комнаты в изолированные квартиры, сами того не думая, превращая их в гостинки.
Несмотря на то, что гостинки действительно отличаются небольшой площадью, сделать очень оригинальный интерьер в такой квартире все же можно.
Сегодня существует два типа гостинок. Они бывают комнатными и квартирными. Если говорить о квартире, то она включает в себя одну жилую комнату от двенадцати до восемнадцати квадратных метров, небольшую кухню до шести квадратных метров, крошечную прихожую и санузел. Иногда они также могут иметь и балкон. Другой тип гостинок-комнат является также популярным. Такая гостинка состоит из комнаты, кухонной ниши, маленькой прихожей и совмещенного санузла, имеющего сидячую ванну.
Плюсы и минусы квартир гостиничного типа
Плюсы КГТ:
- Такие квартиры стоят дёшево. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки. Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле.
- Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами — просто в уменьшенном масштабе. В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться.
- Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё.
- Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии.
- КГТ привлекательны для инвестирования.
Минусы КГТ:
- Маленькая площадь. Из-за этого гостинки устроят далеко не всех: большой семье, включающей разные поколения, вряд ли будет комфортно на 20 квадратных метрах.
- Большое количество соседей. Актуально для КГТ открытого типа, в которых отсутствует кухня или санузел, потому что чем больше соседей, тем больше очередь в «общественные» места. Если же КГТ закрытого типа, то количество соседей, возможно, и не будет пугать.
- Плохая звукоизоляция. Вы будете в курсе жизни своих соседей, а они, к сожалению, в курсе вашей.
- Расположение. Зачастую гостинки находятся в старых домах, поэтому их состояние может быть не из лучших.
Отличия от других видов недвижимости
Гостинка – это более удобное жилье по сравнению с общежитиями и коммунальными квартирами, хоть этим апартаментам еще далеко до полноценной квартиры. Отличия гостинки от простой квартиры:
- Только одно помещение – никаких детских, кладовых или других площадей.
- В квартире этой нет лоджии и балкона.
- Совмещенный санузел небольшого размера, в котором почти нереально поставить ванну лежачую.
- Средняя площадь, не более 30 кв. м.
- Доступная стоимость по сравнению с другим жильем.
- Зонирование осуществляется посредством света, цвета, мебели.
- В интерьере можно заметить минималистический стиль.
- Длинного типа коридоры, которые встречаются почти в каждом жилье гостиничного типа.
- Гостинка прекрасно подходит для проживания небольшого количества людей.
Изначально, кажется, что это жилье имеет много минусов. Но в 2024 году гостинки все еще пользуются огромным спросом у клиентов. Они могут обеспечить недвижимостью молодые семьи, а также студентов и пожилых людей.
Квартира гостиничного типа
«Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов. Не стоит путать квартиру и комнату гостиничного типа. Разница между этими двумя объектами заключается в наличии/отсутствии кухни или места для ее создания.
Квартиры гостиничного типа можно узнать по набору особенностей:
1. Миниатюрная кухня (максимум на 5 квадратов).
2. Санузел не более полутора «квадратов».
3. Отсутствие балкона/лоджии.
4. Длинные коридоры, которые часто встречаются в гостиницах.
5. Размещение до 50 квартир на одном этаже.
6. Отсутствие газа, который заменяет электричество.
7. 25 квадратов – максимальный размер квартиры.
8. Расположение в доме не более двух подъездов.
Звучать это все может не особо заманчиво, но спрос на такие малогабаритки велик и постоянен. А вот подобных предложений на рынке недвижимости катастрофически не хватает. Многие застройщики начали включать в свои проекты подобные объекты, поэтому купить квартиры гостиничного типа можно не только на вторичном рынке, как это было раньше, но и в новостройках.
Что такое квартира-гостинка?
Квартира-гостинка обычно состоит из одной комнаты, в которой располагается спальное место (кровать или диван), небольшой кухонный уголок с минимумом необходимой кухонной техники и посуды, а также небольшая ванная комната с душем или туалетом. В некоторых случаях квартира-гостинка может иметь еще одну небольшую комнату или нишу, которая может быть использована как рабочее место или для хранения вещей.
Особенностью квартир-гостинок является их небольшая площадь, которая может варьироваться от 15 до 30 квадратных метров. Из-за этого, жизнь в квартире-гостинке требует определенной организации пространства и минимизации вещей. Однако, такое жилье может быть отличным вариантом для одиноких людей, молодых семей или студентов, которые не нуждаются в большом пространстве и предпочитают экономить на аренде.
Одна из особенностей гостинки — отсутствие отдельной ванной комнаты. Вместо этого гостинки обычно имеют общую ванную комнату на этаже или в коридоре, которой пользуются все жильцы дома. Также отдельного туалета может не быть, и жильцам приходится пользоваться общими санузлами.
Еще одной особенностью гостинки квартиры является ее типичное расположение в многоквартирном доме. Чаще всего гостинки находятся на самых нижних этажах здания или в подвальном помещении. Это связано с их небольшой площадью и доступностью для жильцов.
Гостинки квартиры пользуются популярностью среди людей с ограниченными финансовыми возможностями или студентов, которым необходимо экономить на аренде жилья. Несмотря на свои специфические особенности, гостинки могут предоставлять все необходимые условия для комфортного проживания, такие как мебель, бытовая техника и санитарные удобства.
Плюсы и минусы гостинок
Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.
Преимущества:
- Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом.
- Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги.
- Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт.
- Уборка квартиры требует меньше времени.
- В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
- Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются.
- Такое жилье легко взять в кредит.
- Возможность оформить ипотеку на выгодных условиях на 5-10 лет.
Недостатки:
- Большинство гостинок находится в старом фонде, их состояние оставляет желать лучшего.
- Жить в них лучше одному, максимум двум людям.
- На рынке недвижимости весьма сложно найти стоящие предложения.
- Отсутствие отдельной кухни предполагает распространение запахов по всей площади жилья.
Жить в гостинках лучше, чем в общежитии или коммунальной квартире. Пусть она и небольшого размера, но все же иметь личное пространство намного комфортнее, нежели делить с кем-то комнату. Такие квартиры выгодно сдавать в аренду, например, студентам, которые всегда нуждаются в крыше над головой.
Минус состоит в том, что дома гостиничного типа не подразумевают наличия развитой инфраструктуры: гаражей, детских площадок, мусоропроводов. Часто отопление и канализация в таких домах автономные, а не централизованные. Обслуживание ремонта дома ложится на плечи жильцов.
Какие виды гостинок существуют?
Гостинки могут различаться по размеру и количеству комнат. Вот некоторые из самых распространенных видов гостинок:
- Однокомнатные гостинки – это самый популярный тип гостинок. Они включают в себя одну комнату с минимальным набором мебели и бытовой техники. Обычно они предназначены для одного или двух человек.
- Двухкомнатные гостинки – это гостинки с двумя комнатами. Они могут быть более просторными и предоставлять больше уединения и комфорта для жильцов.
- Многокомнатные гостинки – это гостинки с тремя или более комнатами. Они предназначены для семей или групп людей, которым требуется больше места и приватности.
- Студенческие гостинки – это гостинки, предназначенные для студентов, которые часто имеют ограниченный бюджет. В таких гостинках обычно есть общие помещения, такие как кухня и ванная комната, которыми пользуются все жильцы.
В зависимости от местоположения, гостинки могут быть расположены в многоквартирных домах или в отдельных зданиях, специально предназначенных для этого типа жилья.
Размеры и планировка «гостинки»
Квартира типа «гостинка» — это небольшая однокомнатная квартира, которая обычно состоит из одной комнаты сочетающей функции спальни, гостиной и кухни одновременно. Такая квартира имеет небольшую общую площадь и специфическую планировку.
Обычно гостинка имеет площадь от 15 до 40 квадратных метров. В такой небольшой площади размещаются основные жилые зоны, а также санузел. Кухня часто объединяется с комнатой, так что есть возможность готовить пищу и одновременно находиться в гостиной или спальне.
Планировка гостинки зависит от конкретного проекта и разных факторов, но общие черты остаются. Основная комната разделена на зоны: спальная зона, гостинная зона и кухонная зона. Часто стены отделяют только санузел, а остальная площадь остается открытой.
Для экономии пространства, в гостинке часто используются компактные встроенные шкафы и мебель, которая максимально сочетает в себе функциональность и компактность. Комнаты имеют небольшие размеры, поэтому важно использовать каждый сантиметр максимально эффективно.
В целом, жить в гостинке имеет свои особенности — небольшая площадь и специфическая планировка требуют особого подхода к организации пространства. Все необходимые зоны и предметы быта должны быть размещены таким образом, чтобы жизнь в такой квартире была удобной и комфортной.
Размеры гостинки: что определяет этот тип квартиры?
Гостинка – это особый тип квартиры, который отличается своими небольшими размерами. Однако, точные размеры гостинки могут варьироваться в зависимости от региона и конкретных условий. Несмотря на это, можно выделить несколько характерных особенностей, определяющих размеры гостинки:
- Площадь: Обычно площадь гостинок составляет от 15 до 30 квадратных метров. В зависимости от города или региона, размеры гостинок могут быть разными, однако, это все равно небольшие квартиры в сравнении с обычными помещениями.
- Количество комнат: Гостинка, как правило, представляет собой однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Это значит, что в гостинке есть только одна или две комнаты вместе с кухней и санузлом. Очень редко можно встретить гостинку с тремя комнатами, хотя такие варианты тоже возможны.
- Организация пространства: Из-за небольших размеров гостинок, особое внимание уделяется организации пространства. Часто в гостинках используются функциональные решения, такие как встроенные шкафы, раскладные кровати, складные столы и другая мебель с множеством скрытых отсеков для хранения.
Таким образом, размеры гостинки определяют ее особенности и отличают ее от обычных квартир. Гостинка представляет собой небольшое помещение с организацией пространства наиболее эффективным образом, чтобы максимально использовать доступное пространство. Этот тип квартиры часто выбирают студенты, молодые семьи или люди, которые хотят экономить на аренде жилья.