Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Увеличивается ли квартплата при временной регистрации?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства. Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами. Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан
Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.
Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи
В России установлен определенный порядок оплаты коммунальных услуг. Обязанность по внесению средств лежит не только на собственниках помещений, но и всех прописанных в квартире лицах.
Некоторые собственники прописывают в помещении посторонних лиц, не выяснив, влияет ли временная регистрация на платежи за коммунальные услуги в 2022 году. После этого появляется множество проблем, связанных с погашением задолженности.
Неуплата коммуналки исключается. Ведь в противном случае владельцу квартиры нужно будет заплатить штраф и погасить задолженность. Поэтому стоит заранее выяснить данный вопрос, перед тем, как приглашать новых жильцов.
Перед тем, как выяснить, влияет ли временная регистрация на оплату коммунальных платежей, необходимо ознакомиться с общим порядком внесения средств. Согласно закону, каждый гражданин должен ежемесячно передавать деньги за использование воды, света и газа. Основные нормы, регулирующие процесс, отражены в Жилищном кодексе РФ.
Обязанность по оплате возлагается на людей в соответствии со статьей 153 ЖК РФ. В ней отмечается, что сумма складывается из нескольких показателей и подлежит определенному расчету.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
В оплату коммунальных услуг входят суммы за пользование:
- холодной водой;
- горячей водой;
- электроэнергией;
- тепловой энергией;
- газом;
- твердым топливом;
- вывозом мусора.
Расчёт оплаты отопления производиться в соответствии с нормативом, тарифом и площадью квартиры. Эти правила отражаются во втором приложении Постановления Правительства РФ №307, изданного 23 мая 2022 года.
Если у человека имеется постоянная прописка, но он не проживает в определенный период по данному адресу, коммунальные платежи оплачивать нужно все равно. Но в случае временного отсутствия возможно проведение перерасчета. Это относится к тем услугам, которые высчитываются по нормативам.
Для того, чтобы не производить оплату за определенное время, необходимо подать соответствующие документы. В них приводятся доказательства того, что в данный период пребывание лица было в другом месте.
В соответствии с законом временная регистрация дает право на уменьшение платежа за основное жильё. Также перерасчет потребуется, если собственник не согласен с суммой, указанной в квитанции. Коммунальные службы должны вновь пересмотреть сведения, определив итоговый платеж. Если обнаружится переплата, то средства будут учтены в счет оплаты в следующем месяце.
Если у человека имеется временная регистрация по другому адресу, а место проживания в данный момент отличается, он не освобождается от оплаты коммунальных услуг. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ. На основании закона, обязанность по уплате имеется у граждан и организаций.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Платить коммунальные услуги должны:
- наниматели жилых помещений в соответствии с договором соцнайма;
- арендаторы государственной или муниципальной квартиры;
- наниматели в связи с договором найма;
- члены жилищного кооператива;
- собственники помещений, которых коснулась приватизация;
- лица, получившие помещение от застройщика.
Если у человека имеется временная регистрация, начисление коммунальных платежей производится на общих основаниях. Расчет проводится в соответствии с количеством лиц, которые проживают в квартире и пользуют коммунальными услугами.
Тип регистрации во внимание не принимается. Но многие собственники стремятся скрыть временных жильцов, чтобы снизить размер оплаты.
Если такие действия будут выявлены, владелец заплатит штраф. Коммуналка будет пересчитана, а человек должен будет погасить всю сумму. Поэтому после прописки лиц нужно подать заявление в ЖЭК с указанием количества прописанных.
Сумма возрастет на определенное значение на каждого человека. Приблизительно она составит по сто рублей за лицо. При этом вода, свет и газ должны платиться согласно счетчику.
Выделяют некоторые нюансы, с которыми могут столкнуться жильцы.
О них стоит знать заранее:
- При временной регистрации начисление коммуналки происходит в соответствии с количеством прописанных жильцов. Не учитывается тип их проживание (постоянное или временное).
- Для того, чтобы не было переплаты, необходимо установить приборы учета. Выгода будет существенной даже при проживании только постоянно прописанных лиц.
- Коммунальщики могут неправильно рассчитывать квартплату за счет вписывания нового жильца. Необходимо тщательно проверять суммы.
- Собственник несет ответственность за своевременность оплаты, если иное не указано в договоре аренды. Но в любом случае коммунальщики будут общаться с владельцем.
- При регистрации человека нужно помнить, что он может прописать своего ребенка до 18 лет. Квартплата повысится на сумму за двух человек.
- Если при проверке будет выявлено незаконное проживание в квартире посторонних лиц, то собственник заплатит штраф до 150 тысяч рублей. Без прописки проживание возможно на протяжении пяти дней.
- Временная регистрация может быть оформлена и в квартире, являющейся муниципальной или нанятой по соцнайму. Важно получить разрешение собственника. Также потребуется согласие соседей, если в квартире уже прописаны другие лица.
При начислении оплаты за ЖКХ учитывается сразу несколько показателей:
- Число зарегистрированных в квартире,
- Метраж всей квартиры,
- Приватизировано жилье или находится в социальном найме,
- Региональные тарифы на коммунальные ресурсы,
- Права на субсидии и льготы,
- Оборудована ли квартира приборами учета или суммы начисляются « по-среднему».
Уже исходя из этого очевидно, что вне зависимости от того постоянно или временно зарегистрирован гражданин сам факт прописки повлияет на суммы в счетах. Можно выделить три группы расходов:
- На которые прописка увеличит в любом случае;
- Те, которые прописка не затронет,
- Те, которые можно минимизировать.
Временная регистрация может делаться по различным основаниям. С точки зрения закона человек, приехавший более чем на неделю на новое место должен озаботиться этим вопросом. Это правило касается и тех россиян, которые имеют постоянную регистрацию в другом населенном пункте. С пропиской, пусть и временной, легче найти работу, устроить ребенка в сад или школу.
В соответствии с положениями ст. № 157 Жилищного Кодекса РФ, квартплата должна начислятся, учитывая фактические объемы потребляемых коммунальных ресурсов.
Итоговая сумма платежа зависит от наличия коммуникаций, типа отопления, площади жилой недвижимости и прочих параметров.
К тому же на сумму оплаты влияет то, сколько жильцов прописано в квартире. И все же таким образом происходит расчет исключительно тех ЖКУ, для которых не установлены учетные приборы.
Плата за ЖКУ рассчитывается, принимая во внимание законодательные требования, регулируется Российским ЖК.
Во время начисления рассматриваются следующие нормативно-правовые акты:
| Ст. №156, №157 Жилищного кодекса РФ | фиксируют регламент корректировки тарифов, полномочия коммунальных структур |
| Ст. №153 ЖК РФ | отображает перечень коммунальных услуг |
| Ст. №155 ЖК РФ | предписывает своевременно перечислять оплату (каждый месяц, не позже 10-го числа) |
При условии отсутствия учетных приборов порядок начисления квартплаты регламентируется п. 19 Решения №307, датированного 23-го мая 2006-го года.
Отразится ли временная регистрация на квартплате?
В статье № 157 ЖК РФ сказано, что оплата ЖКУ должна производиться с учетом объема потребляемых ресурсов.
Сумма зависит от размера помещений, типа отопления, наличия коммуникаций и т.д.
На размер влияет количество зарегистрированных лиц, но данным образом рассчитываются только услуги без счетчиков.
Квартплата состоит из двух составляющих:
| Оплата за коммунальные услуги | газ, вода, электричество, отопление, канализация. Данные ресурсы (за исключением отопления) вычисляются по счетчику |
| Оплата за жилищные услуги | капремонт здания, обслуживание лифта и т.д. Ставка фиксированная. Тариф зависит от региона, района, типа и возраста здания и т.д. |
Квартплата рассчитывается с учетом требований законодательства и регламентируется Жилищным кодексом.
Какие платежи связаны с количеством прописанных
Рассмотрим вопрос, что из платежей непосредственно связано с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
Число прописанных граждан никак не влияет на расчёты, полученные исходя из учетных приборов на отдельные услуги.
В настоящее время почти у всех жильцов установлены электрические и водяные счетчики. У многих уже поставлены газовые счетчики, а также счетчики отопления. Поэтому оплата коммунальных услуг за предоставление таких ресурсов выполняется по показаниям счетчиков, а количество прописанных граждан на нее никак не влияет.
Другое дело, что объем потребленных коммунальных ресурсов зависит от количества проживающих в жилом помещении граждан. Чем больше в квартире живет человек, тем больше они расходуют воды, электричества, газа, соответственно и плата на данные услуги также повышается. Выходит, что количество зарегистрированных влияет на квартплату при наличии приборов учета косвенным образом (если жильцы будут фактически проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами).
При этом, если счетчики не устанавливались в жилом помещении, то квартплата будет начисляться строго в зависимости от числа прописанных граждан. В этом случае применяются тарифы, действующие в муниципальном образовании – величина тарифа умножается на число прописанных.
Формула расчета квартплаты выглядит следующим образом:
Величина платы = Тариф х кол-во прописанных.
Как правило, жильцы расходуют меньшее количество коммунальных ресурсов по счетчикам, чем по тарифам, умноженным на число прописанных. Поэтому, в большинстве случаев, выгоднее все-таки устанавливать учетные приборы в жилье, чтобы не переплачивать квартплату.
Особенности имеются при расчете платы за вывоз отходов и мусора. С 1 января 2020 года платить за вывоз мусора нужно исходя из ставок, установленных региональной комиссией, учитывая статистические данные региональных операторов. Для плательщиков, живущих в многоквартирных жилых домах, изменений не произойдет, помимо формы платежной квитанции и возможного повышения размера месячной оплаты, но для частного сектора ожидаются изменения – с 2020 г. необходимо будет оплачивать. Выгоднее всего расчет будет для одиноких граждан с большой площадью жилья, т.к. плата за вывоз мусора начисляется на прописанного лица и не зависит от метража квартиры. Если нет прописанных, то стоимость оплаты будет взиматься с собственника жилого помещения.
Также некоторые услуги связаны с площадью квартиры, в которой проживает жилец. Потому что, в частности, отопление в жилье предоставляется в полном объеме, даже если в нем фактически никто не живет. Также многоквартирный жилой дом со всеми коммуникациями необходимо эксплуатировать вне зависимости от проживания в нем граждан. В связи с этим, размер оплаты за данные услуги не связаны с числом зарегистрированных граждан.
Начисление квартплаты
Каждый гражданин должен вовремя вносить платежи по коммунальным платежам (статья 155 ЖК РФ).
Расчет квартплаты проводится с учетом объема потребляемых услуг, по показаниям счетчика, а если он отсутствует, то начисление платежа проводится на основании нормативов потребления (статья 157 ЖК РФ).
Согласно п.19 Постановления Правительства от 23.05.2006 №307, если в квартире не установлены счетчики, платеж рассчитывается следующим образом:
- Отопление: согласно пп.1 п.1 Приложения №2 вышеуказанного подзаконного акта, начисление рассчитывается по такой формуле: площадь квартиры х норматив потребления х тариф по тепловой энергии.
- Вода и электричество: пп.3 п.1 Приложения 2 количество проживающих в квартире граждан, в т.ч. и временно проживающих х норматив потребления х тариф соответствующего ресурса. Если другое не установлено договором, то лицо является временно зарегистрированным на протяжении того периода, который указан собственником в уведомлении. Данный документ передается коммунальной организации, которая рассчитывает на такого потребителя плату за коммунальные услуги пропорционально количеству прожитых дней.
- Газоснабжение: пп.5 п.1 Приложения №2 [(общая площадь квартиры х норматив потребления) + (количество проживающих в квартире х норматив для приготовления пищи) + (количество проживающих граждан х норматив на подогрев воды)] х тариф.
Возможна ли покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам в ипотеку? Читайте здесь.
Какие нюансы могут возникнуть?
В их числе:
| Временно регистрировать жильцов | можно в помещении, арендованном у государства либо же у муниципального органа на условиях соцнайма. Чтобы это сделать необходимо получить согласие владельца. Описанное действие вызовет повышение суммы платы за ЖКУ |
| Для многих владельцев недвижимости | актуален вопрос, необходимо ли им перечислять квартплату в случае временной прописки арендаторов. В описанных условиях нужно руководствоваться общим правилом — плата за ЖКУ рассчитывается зависимо от числа зарегистрированных граждан |
| Владелец вправе не регистрировать в квартире близких родственников | а также граждан, которые зарегистрированы на постоянной основе в том самом населенном пункте |
| В соответствии с действующим законодательством | если в результате проверки будет обнаружено, что в помещении проживают граждане, не имеющие временной либо постоянной прописки, на владельца будут наложены штрафные санкции — до 150 000 руб. Без регистрации можно проживать не более пяти дней. В особенности данное правило распространяется на граждан других стран, иногородних лиц |
| Чтобы не переплачивать за квартирантов, проживающих на временной основе | необходимо выполнить установку учетных приборов. Как бы там ни было, выгода будет ощутима, даже если в помещении все прописаны на постоянной основе. |
| Владелец жилого помещения в соответствии с действующим законодательством обязуется зарегистрировать каждое лицо | проживающее в квартире, оформляя соглашение аренды, при этом делается прописка на срок, указанный в соглашении (разрешается больше, однако не меньше). В том случае, если соглашение расторгается по инициативе либо же по вине арендатора, параллельно с этим аннулируется регистрация. Владелец не вправе отказать в прописке |
| В некоторых случаях недобросовестные работники ЖКХ органов пользуются тем фактом, что в квартиру вписался новый жилец | сознательно делая некорректные расчеты суммы квартплаты. А значит, рекомендуется перепроверять данные, указанные в квитанциях, контролировать правильность начисления оплаты. В особенности это касается ЖКУ с фиксированным тарифом |
| Новый жилец имеет право зарегистрировать своего малолетнего ребенка | чтобы это сделать ему не нужно получать согласие собственника жилого помещения, прочих жильцов. Прописка будет временной, однако сумма платы за ЖКУ будет повышена, принимая во внимание вселение новых 2-х жильцов |
| Владелец недвижимости обязуется своевременно перечислять оплату за ЖКУ | прочие условия могут быть указаны в соглашении аренды, в случае вселения арендаторов. И все же, при выявлении долга, на имя владельца будет отправлено извещение |
Риски и последствия временной регистрации для собственника
- при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
- при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
- ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.
Если собственник квартиры относится к льготной категории граждан, либо он уже оформил субсидию на оплату коммунальных услуг, то при временной регистрации граждан данное положение меняться не будет.
Продолжает действовать правило переоформления субсидии каждые 6 месяцев.
Если же собственник льготу не оформлял, то ему можно сделать это после прописки временно проживающего лица.
Оформляется жилищная субсидия при условии, что на квартплату уходит более 20% (10% для Москвы) заработной платы.
Также можно признать себя малоимущей семьей, предоставив доказательства того, что совокупный доход меньше установленного прожиточного минимума, исходя из количества членов семьи.
Субсидия действует при условии, что льготник прописан и проживает по указанному адресу.
Если он снимается с регистрационного учета и регистрируется в другом месте, то льгота будет «перенесена» с ним.
А лица, временно проживающим в квартире, являющейся его собственностью, придется платить полную сумму.
Хотя ответственность за внесение платежей с собственника не снимается.
Понятие коммунальных услуг
Внесение ежемесячной оплаты за потребление коммунальных услуг является обязанностью каждого гражданина. Она установлена на уровне законодательства. Оплата за коммунальные услуги содержит в себе несколько пунктов. Рассчитывается она определенным способом.
Методика расчета отопления: площадь жилища умножается на нормативы потребления и тариф, который установлен законодательством на тепловую энергию.
Плата за электроснабжение, холодную и горячую воду, газ просчитывается по показаниям приборов учета. При их отсутствии за основу берется количество прописанных в помещении особ. Берется ли во внимание временная регистрация? Да. Считаются постоянные жильцы и временно зарегистрированные.
Методика расчета за воду и электроэнергию: число зарегистрированных особ умножается на норматив потребления и на тариф, установленный для конкретного ресурса.
Методика расчета за газ (показатели всех пунктов прибавляются, а результат умножается на газовый тариф):
- площадь жилого помещения умножается на норматив потребления;
- количество зарегистрированных граждан умножается на норму газа, установленную для приготовления пищи;
- количество зарегистрированных людей множится на норму газа, установленную для нагревания воды.
При расчете оплаты по вывозу твердых бытовых отходов за основу также берется количество проживающих в помещении людей. Влияет ли временная регистрация на квартплату? Конечно, влияет.
Что такое временная прописка?
Понятие «временная прописка», хоть и звучит привычно для большинства населения, все же неверно.
Правильнее говорить о регистрации по месту пребывания, которую нужно отличать от регистрации по месту жительства (постоянной прописки).
Необходимость встать на учет вдали от постоянного адреса может возникнуть по разным причинам.
Согласно закону, делать это необходимо, если временное пребывание в другом регионе продлиться дольше 3 месяцев.
Имея временную регистрацию, гораздо проще воспользоваться такими возможностями, как:
- легальное трудоустройство;
- медицинская помощь в государственных клиниках;
- запись ребенка в детсад или школу;
- получение кредита;
- постановка на учет автомобиля и т.д.
Оформить временную регистрацию можно на разный срок, обычно от полугода до пяти лет. Все зависит от доброй воли собственника, без согласия которого регистрация не осуществляется.
При аренде жилья срок регистрации, как правило, совпадает со сроком действия договора. Если регистрацию проводят родственники, то срок ее может быть любым.
В отличие от регистрации по месту жительства в муниципальной квартире, временная регистрация не дает своему обладателю практически никаких прав.
Временная регистрация только подтверждает, что в течение определенного периода он:
- вправе пользоваться данным помещением;
- обязан вносить платежи за использованные ресурсы.
По истечении срока регистрации все права автоматически аннулируются, даже без обращения в паспортный стол или суд.
Показания индивидуальных приборов учета
Индивидуальные приборы учета, а проще говоря, счетчики, фиксируют количество потребленных ресурсов. Ежемесячно, согласно их показаниям, производится оплата фактически использованных услуг.
Все расходы по приобретению, установке и обслуживанию счетчиков несет собственник жилья (не наниматель).
Счетчики электроэнергии стоят в домах уже достаточно давно.
Но после вступления в силу ФЗ № 261 ФЗ от 23.11.2009 года, собственникам предписывается также обзавестись к 2018 году счетчиками:
- воды (холодной и горячей);
- газа;
- тепловой энергии.
Установка счетчиков в квартирах позволяет ее жильцам платить только за тот ресурс, который они действительно потребили. А не за то, количество, которое полагается по нормативу.
Оно, как правило, сильно превышает реальное использование и рассчитывается, исходя из усредненного потребления всего дома.
При этом одинаково платят и проживающий один в квартире жилец и его сосед, пустивший к себе пожить десяток незарегистрированных родственников.
Влияние на размер квартплаты
Потенциальное увеличение размера суммы платежей может стать неприятной неожиданностью для хозяев жилплощади. На квартплату влияет наличие в квартире приборов для учета воды, газа и света, в этом случае стоимость будет повышена только на эти виды услуг. Если счетчики отсутствуют, сумма платежей рассчитывается с учетом тарифов, коэффициенты по которым умножаются на точное количество жильцов. Расходы на оплату согласно законодательству должен нести гражданин, имеющий прописку временного типа.
Важно! Остальные разделы квитанции, включая оплату лифта, использование мусоропровода, текущего ремонта и отопления не имеют отношения к количеству человек, зарегистрированных в квартире, поскольку рассчитываются исходя из количества квадратных метров.
Каждый прибор учета ежемесячно рассчитывает точную сумму, которая также не зависит от числа проживающих граждан, поскольку на нее влияет частота использования света, газа и воды. Собственнику жилья стоит заранее обговорить с будущим жильцом вопрос оплаты и повышение платежей, а также определить размеры выплат, которые ему понадобится вносить каждый месяц. Это важный вопрос, на который следует обращать особое внимание. В целом можно ожидать, что:
- Оплата за недвижимый объект останется на прежнем уровне, поскольку эта сумма зависит от площади квартиры в целом.
- Оплата за услуги по счетчикам будет рассчитываться исходя из того, насколько часто жильцы будут пользоваться газом, светом и водой.
- Оплата за услуги, на которые не установлены счетчики, рассчитывается с учетом нормативов на человека и конкретного региона проживания.
- Плата за вывоз мусора и охрану общественных мест поменяется только в том случае, если в квартире по текущему месту жительства до этого был прописан один собственник.
Права и обязанности прописанного жильца
По российскому законодательству, точнее его административной части, временная регистрация по месту фактического нахождения требуется гражданам, которые собираются остановиться более чем на 90 суток. Оформляется регистрация только по письменному разрешению владельца жилья, совладельцев или ответственного квартиросъемщика.
По закону собственник жилого помещения должен позаботиться о том, чтобы предоставить квартиранту временную прописку. Несоблюдение этого условия предусматривает штраф в размере 1500-2500 рублей.
Если временно прописанный человек не является родственником собственника, он имеет лишь право на пользование жильем и коммунальными услугами. В дальнейшем он не сможет рассчитывать на квадратные метры квартиры. На это не влияет количество затраченных денежных средств с целью улучшения жизни в помещении, например, замена окна или покраска стен.
Возникает вопрос, нужно ли платить человеку с временной пропиской за коммуналку. По закону он не несет ответственности перед службами, представляющими услуги, прописанные в статье 153. Другими словами, временно зарегистрировавшиеся жильцы не отвечают за образование задолженности по коммуналке. О внесении своевременной оплаты необходимо договариваться заранее, а лучше закреплять этот пункт в письменном договоре.
Обязательно ли оформлять временную регистрацию
Конечно же, мало кто хочет видеть в своих квитанциях сумму больше, чем платил до этого. Поэтому некоторые собственники жилья задаются вопросом, обязательно ли регистрировать арендаторов в своих квартирах? Законодательство однозначно в этом вопросе. Регистрировать нужно, особенно иногородних и иностранных граждан. Иначе на собственника жилплощади могут наложить штраф до 150 000 рублей.
Арендаторы могут обратиться в миграционную службу с договором аренды и написать заявление о временной регистрации даже без уведомления владельца жилья. Подобная прописка ограничивается сроком действия договора. Обратите внимание, что мать имеет право зарегистрировать на жилплощади своего ребёнка без согласия на то хозяина квартиры и выселить их из своего жилья будет довольно проблематично.
Оформляя себе временную прописку, арендаторы берут на себя обязательства по данной квартире, в том числе своевременно оплачивать услуги ЖКХ. За несоблюдение этих обязанностей, долги по квартире, неподобающее поведение, нарушающее правила общежития, владелец недвижимости имеет право досрочно расторгнуть с ними договор аренды.
Для того чтобы снизить сумму квартплаты, государство предусмотрело специальную льготу для малоимущих граждан, представителей социальных категорий граждан и пенсионеров. Эти граждане могут оформить субсидию через портал Госуслуг.
Субсидия на коммунальные платежи начисляется, если на оплату сферы ЖКХ уходит более 20% от заработной платы человека. Если льгота была начислена, то временная прописка не влияет на неё. Если же субсидия ранее не оформлялась, то документы на неё следует подавать после регистрации временного жителя. Предоставление субсидии пересматривается каждые 6 месяцев.
Как не платить коммуналку по адресу постоянной прописки
Если человек регистрируется по месту пребывания и на него начисляется оплата услуг ЖКХ, то как быть с адресом постоянной прописки, где он тоже обязан вносить квартплату? Законодательство говорит, что гражданин может затребовать перерасчет коммунальных платежей, если он не проживает по адресу более 7 дней подряд.
Перерасчет будет произведён за услуги, которые не требуют установки счётчика — отопление, канализацию, пользование лифтом, вывоз мусора. Потребление воды, электроэнергии и газа и так снизится за счёт того, что этими услугами будут меньше пользоваться, и это отразиться на показаниях.
Для того чтобы был произведён перерасчёт, собственнику необходимо обратиться с заявлением в обслуживающую компанию многоквартирного дома. ТСЖ или УК неохотно идут на такие меры и часто отказывают в пересчёте, поэтому при подаче документов лучше всего будет заручиться поддержкой юристов, которые помогут отстоять законные права.
Отвечает председатель совета НП «ЖКХ Контроль Московской области», заместитель председателя общественного совета при министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области Олег Иванов:
Временный жилец, сколько бы времени он ни проживал в квартире, не может обходиться без потребления воды, тепла и других коммунальных ресурсов. Такой логики придерживается и действующее законодательство. При увеличении количества проживающих растет и потребление коммунальных ресурсов (воды, электроэнергии и т. д.), необходимых жильцам для комфортного проживания.
Какие налоги платить, если я сдаю комнату за плату по счетам ЖКХ?
Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?
При проживании временного жильца более пяти дней подряд за него также необходимо оплачивать коммунальные услуги. В таком случае размер платежа рассчитывается по специальным формулам, установленным Правительством РФ с применением нормативов. В случае, если собственник не заявляет о количестве людей, проживающих в его квартире, управляющая компания может это сделать самостоятельно, составив соответствующий акт.
Однако указанные правила не действуют, если в квартире установлены приборы учета. В этом случае собственник оплачивает потребление по факту, исходя из их показаний.