Мокнут стены и сырость в квартире — что делать по шагам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Мокнут стены и сырость в квартире — что делать по шагам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


С первых дней может казаться, что мокрые стены пройдут сами. Например, после дождей они подсыхают. Но если проблема появилась, то она будет все чаще и чаще появляться. И тогда ее будет очень сложно исправить.

Последствия мокрых стен

По мере продолжительности мокрых стен будут появляться такие плохие последствия, как:

  • Появится запах, схожий с тем, который находится в подвальных помещения.
  • Начнут разрушаться и отслаиваться материалы стены. Шпатлевка, пропитанная влагой будет отходить целыми пластами и крошиться, потому что ее структура будет нарушена. Потом придется скорее всего еще и платить за ремонт.
  • При напольных и деревянных покрытиях может деформироваться пол. Из-за этого появятся скрипы и трещины, а также щели.
  • Мебель, стоящая около таких стен тоже придет в негодное состояние.
  • Поднимется уровень влаги, что отрицательно отразиться на здоровье человека и домашних животных. При влажности более 60% повышается риск развития респираторных заболеваний и их обострению.
  • Также и аллергия. Она тоже может обостриться или появиться.
  • Создастся благоприятная среда для микробов и бактерий, а также грибков, включая плесень. Эти маленькие живые организмы тоже очень пагубно влияют на здоровье.
  • Появятся кожные высыпания. А если есть ранки или порезы, то они будет хуже заживать или вовсе загниют.
  • Также стоит выделить такой пункт, как плохой микроклимат для детей. Дело в том, что у них слаборазвит организм и подвержен заболеваниям. Таким образом, может очень сильно пострадать ребенок.

Как видите, последствия могут быть довольно опасны. Самое время поговорить о том, как бороться с сыростью.

Почему возникает повышенная влажность в доме

Влага внутри жилища появляется двумя путями: проникает снаружи или накапливается изнутри. Первый случай свидетельствует о допущенных ошибках при проведении строительных работ, вторая ситуация характерна для помещений с чрезмерным образованием конденсата.

Внешние причины сырости в доме:

  • наличие незакрытых зазоров в крыше, сквозь которые осадки (снег, дождь) периодически проникают внутрь жилья;
  • постепенное разрушение фундамента из-за отсутствия отлива, в результате чего влага накапливается под половым покрытием;
  • образование множественных трещин на стенах здания;
  • применение для облицовки дома материала (например, пластика), который «не дышит», способствует накоплению влаги внутри постройки;
  • ненадлежащее обустройство приточно-вытяжной вентиляции;
  • близкое залегание грунтовых вод при отсутствии качественной гидроизоляции с наружной и внутренней части строения.

Куда обращаться, когда стены сыреют?

Если они продолжают сыреть, несмотря на попытки устранить проблему, пишется заявление в управляющую компанию. Нужно снять копию с этого документа.

Компания должна направить мастера для осмотра квартиры, составления акта о сырости, причинах ее появления. Владелец вправе получить его копию.

После компания обязана установить сроки проведения ремонта и провести его. Если ремонт плохой или оговоренные сроки не соблюдены, с копиями заявления и акта надо обратиться в соответствующие органы для решения спорного вопроса.

С сыростью в квартире необходимо бороться. Она источник разных болезней. Не откладывая дело в долгий ящик, устраните факторы, способствующие ее появлению. Ненужно самому поднимать влажность, просушивая белье в комнате. Если нет возможности, сушат при работающей вытяжке. Это позволит квартире оставаться сухой, комфортной, безопасной для проживания.

Дополнительную информацию по теме статьи можно получить из видеоматериала.

Как составить заявление в УК

Чтобы эта проблема нашла решение, гражданину необходимо направить в управляющую компанию или товарищество собственников жилья заявление. Отметим, что управляющие компании, очень не любят заниматься решением проблем, связанных с появлением влаги на стенах жилых помещений. Однако это их прямая обязанность.

Прежде чем подавать заявление в управляющую компанию, гражданину, столкнувшемуся с образованием влаги на стенах объекта жилой недвижимости, следует пообщаться с соседями. Если соседи также столкнулись с проблемой образования влаги на стенах, следует подавать коллективное заявление.

Гражданину, решившему обратиться в управляющую компанию, следует четко понять, в чем заключается разница между претензией и жалобой. Претензия представляет собой документацию, в которой излагаются требования, предъявляемые к компании-нарушителю.

Жалоба же является документацией, которая, в случае если требования, изложенные в претензии, не были удовлетворены, направляется в инстанцию, уполномоченную осуществлять контроль и надзор.

Основные причины, почему сыреют стены

Чтобы узнать, почему мокнет стена, нужно понимать, что факторы бывают явными и скрытыми. Причины появления проблемы такие:

  • вода попадает внутрь через трещины в основании или из чердака, карниза, водосточной трубы;
  • мокнет стена в частном доме вследствие недостаточной теплоизоляции;
  • помещение плохо отапливается;
  • вентиляционная система не выполняет свои функции должным образом;
  • гидроизоляция фундамента проведена неправильно;
  • мокнут кирпичные стены, если в доме часто просушивается выстиранная одежда;
  • на кухне или ванной нет вытяжки;
  • небольшая толщина внешних стен;
  • наличие пустот внутри швов или плит перекрытия;
  • большое количество воды в подвале;
  • чрезмерное охлаждение основания из-за присутствия арматуры.
Читайте также:  Норматив Потребления 🚰 Воды в 2023 Году на 1 Человека Без Счетчика

Сыреет стена в частном доме еще и из-за того, что балконные плиты плохо соединяются с основанием. Неправильная пароизоляция тоже приводит к появлению конденсата на трубах.

Почему мокнет стена в квартире?

Возможно несколько причин:

  • Промерзает наружная стена дома. Этот вариант относится к тем, кто живет в старых домах. Строители могли сильно сэкономить на теплоизоляции, понадеявшись на мощь центрального отопления. В таких домах зимой всегда холодно и сыро, стены очень холодные.
  • Недостаточная гидроизоляция. Такое происходит, чаще всего, на самых нижних или верхних этажах. Влага попадает либо через крышу из-за некачественной кровли, либо с подвала через пол. При слабой гидроизоляции мокрые пятна на стенах появляются не зимой, а осенью или весной, в максимально сырую погоду. При достаточно хорошем отоплении стена будет успевать высыхать.
  • Недостаточная вентиляция. Несмотря на то, что существуют определенные нормы, согласно которым проектируется дом, система вентиляции может плохо работать. По этой же причине сильно запотевают окна. Проблемы с циркуляцией воздуха в квартире встречаются довольно часто в самых разных типах домов.
  • Недавний ремонт. Единственный случай, когда мокрые стены – это, условно, нормально. При ремонте используется большое количество материалов, содержащих воду. По его окончании влага еще остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривалось. Со временем стены высохнут.

Сравнение специальных средств для удаления плесени

Наряду с типично «дедовскими» способами устранения плесени на стене в квартире существуют и более продвинутые, основанные на использовании специальных современных антисептических средств — фунгицидов и биоцидов. Как правило, практически все они одинаково хорошо справляются как с профилактикой появления микроорганизмов на обработанном участке, так и с непосредственным удалением уже имеющихся спор. В любом случае, обязательно читайте перед непосредственной покупкой инструкцию или справляйтесь у продавцов в магазине, чтобы не попасть впросак и не купить то, что категорически не подходит в вашем случае

Название и производство Тип Цена Использование
Grzybostop Izohan, Польша универсальный фунгицид от 2500 рублей для уничтожения всех видов плесени, наружная и внутренняя обработка
Mildew Remover Sano, Израиль универсальный фунгицид от 350 рублей хорошо справляется с плесенью, также прекрасно очищает сантехнику, керамику, рекомендуется для периодической обработки в помещениях с повышенной влажностью
Homeenpoisto Tikkurila, Финляндия фунгицидный раствор от 450 рублей рекомендуется для обработки дерева, оштукатуренных поверхностей, бетона, категорически запрещается использовать с другими средствами
Schimmel entferner Dufa, Германия фунгицидный аэрозоль хлорный от 900 рублей быстро и надежно устраняет плесень, рекомендуется в связке с профилактическими средствами
Tytan FG-2, Россия концентрат эмульсии от 5600 рублей за 15 л для окрашенных поверхностей, эффективен и не причиняет вред отделке

Последствия мокрых стен

С первых дней может казаться, что мокрые стены пройдут сами. Например, после дождей они подсыхают. Но если проблема появилась, то она будет все чаще и чаще появляться. И тогда ее будет очень сложно исправить.

По мере продолжительности мокрых стен будут появляться такие плохие последствия, как:

  • Появится запах, схожий с тем, который находится в подвальных помещения.
  • Начнут разрушаться и отслаиваться материалы стены. Шпатлевка, пропитанная влагой будет отходить целыми пластами и крошиться, потому что ее структура будет нарушена. Потом придется скорее всего еще и платить за ремонт.
  • При напольных и деревянных покрытиях может деформироваться пол. Из-за этого появятся скрипы и трещины, а также щели.
  • Мебель, стоящая около таких стен тоже придет в негодное состояние.
  • Поднимется уровень влаги, что отрицательно отразиться на здоровье человека и домашних животных. При влажности более 60% повышается риск развития респираторных заболеваний и их обострению.
  • Также и аллергия. Она тоже может обостриться или появиться.
  • Создастся благоприятная среда для микробов и бактерий, а также грибков, включая плесень. Эти маленькие живые организмы тоже очень пагубно влияют на здоровье.
  • Появятся кожные высыпания. А если есть ранки или порезы, то они будет хуже заживать или вовсе загниют.
  • Также стоит выделить такой пункт, как плохой микроклимат для детей. Дело в том, что у них слаборазвит организм и подвержен заболеваниям. Таким образом, может очень сильно пострадать ребенок.

Как видите, последствия могут быть довольно опасны. Самое время поговорить о том, как бороться с сыростью.

Причины мокнущих стен

Стены мокнут всегда из-за повышения влажности. А вот причин, провоцирующих избыточное влагообразование, может быть несколько:

  • Прорывы или скрытые протечки в стенах и под полом. Когда под полом протекают трубы, вода пропитывает стяжку и вода начинает подниматься по стенам (капилярное поднятие воды). Протекать могут трубы отопления, водоснабжения, водяного тёплого пола, канализации и т.д..
  • В стенах мокрый утеплитель. Он может намокнуть, например, из-за трещин в стене. В результате материалы стен накапливают в себе влагу, которая проявляется в виде мокрых пятен на обоях.
  • Микротрещины в комнатах с повышенной влажностью. В ванных и на кухнях стены мокнут нередко из-за наличия зазоров между плитками и трещин, через которые в конструкциях накапливается влага. В результате может намокнуть и противоположная стена.
  • Залив из-за соседей сверху или при тушении пожаров.
  • В квартире недавно был сделан ремонт. Да, часто стена мокнет внутри дома из-за ремонтных работ. Как правило, во время ремонта используется много материалов, содержащих в составе воду. Это может быть штукатурка, различные сухие клеи, которые разводятся водой, шпаклёвка, материалы для выравнивания стен и пола и т.д. Стены начинают впитывать в себя влагу из этих материалов, это неизбежный процесс. Зачастую она там и остаётся, особенно, если помещение плохо проветривается. В результате вода проступает наружу, образуя мокрые очаги на декоративных покрытиях. Поэтому при проведении ремонтных работ необходимо принудительно просушивать помещения. Особенно, если выполнялся капитальный ремонт. Достаточно просто вызвать осушителей, и они проведут комплекс необходимых работ.
  • Недостаточная тепло- или гидроизоляция, в результате чего влага с улицы проникает в помещение. В старых домах, как правило кирпичных, нередко встречается и такая проблема, как промерзание стен. В этом случае потребуется дополнительно утеплить конструкции с наружной стороны. Плохая гидроизоляция приводит к тому, что влага от дождей и снега просачивается в жилые помещения, вызывая намокание стен. Чаще всего с этой проблемой сталкиваются владельцы частных домов, а также квартир на первом и последнем этаже. Однако в этом случае поверхности мокнут не зимой, как в других случаях, а весной и осенью, во время сезонных осадков.
  • Затекание воды с крыши или через балконы.
  • Другие причины избыточной влажности в помещении.
Читайте также:  Завещание квартиры не родственнику в 2023 году: порядок действий

Кстати, а доски пропитаны биозащитой?

По идее все доски чернового пола у вас должны были быть обработаны биозащитой еще до монтажа. Заметьте, это не исключает образования плесени поверху досок. Но если биозащиты сделано не было вообще — обработку нужно провести. Обязательно пользуйтесь респиратором и будьте предельно внимательны там под полом, находясь как можно меньше в подпольном пространстве.

Вот пожалуй, и все. Должно сработать. Если вы можете предложить свои идеи, материалы и действия для избавления от сырости под полом — присылайте на почту для опубликования здесь.

P.S. А если таки ничего не помогает? — Попробуйте принудительную вентиляцию. В магазинах , где продают всякие вентиляторы и вентиляционные трубы, можно купить вентилятор — от самого простого, который ставится в ванну дома, до более мощных. Можно попробовать самый простой, но толку от него будет немного (хотя, для небольших площадей эффект тоже будет заметен через день-два работы). Вставьте вентилятор в отверстие в фундаменте изнутри, так, чтобы он вытягивал воздух наружу, сделайте удлинитель и включайте его на длительное время. Можно также поставить в подполье тепловую пушку и попытаться просушить ею. Понятно, что постоянно включать ее не будешь, только на время и не забывая про электрическую безопасность в сыром помещении.

P.P.S Еще раз обращу внимание, что в доме при строительстве пола стоит устраивать люки. Причем в таком количестве, чтобы можно было залезать через них в нужную часть помещения. Впрочем, помните, что зимой эти люки потребуют утепления, так что не переусердствуйте.

Куда обращаться, когда стены сыреют

Перед обращением в коммунальные службы нужно определить причину появления сырости. Если самостоятельно сделать это не получается, то можно вызвать специалиста управляющей многоквартирным домом организации. Перед началом работ составляется акт. Его оформляют в присутствии хозяина квартиры, двух свидетелей и представителя организации. С этим документом можно обращаться в любые другие инстанции.

Если деятельность управляющей компании не является причиной сырости на стенах, то придется нанимать частных мастеров. В другом случае в офис жилищно-эксплуатационного хозяйства подается письменная претензия или жалоба. Организация должна рассмотреть ее и дать ответ в течение недели. После этого специалисты должны приступить к устранению проблемы.

Если управляющая компания отказывается проводить ремонтные мероприятия, то она уведомляет заявителя в письменной форме. При обследовании квартиры специалист может определить, что сырость появляется вследствие действия или бездействия эксплуатационной организации, пострадавшая сторона может обратиться в такие инстанции:

  • Жилищная инспекция;
  • Роспотребнадзор;
  • Прокуратура;
  • Местная администрация.

Жалоба должна быть правильно оформлена. В соответствии с законодательством ее можно подавать в несколько инстанций одновременно. В последнюю очередь заявитель обращается в суд.

Сырость в доме – не только неприятная, но и опасная для здоровья ситуация. Справиться с ней без выяснения причины не получится. Бороться с проблемой можно самостоятельно или с помощью ремонтных организаций.

Конденсат после установки новых окон

Случается, что очаги сырости в углах квартиры появляются после замены обычных окон на пластиковые. Установленные окна очень герметичны, они плотно закрывают проемы, вследствие чего ухудшается вентелируемость комнаты. Избежать отсыревания стен в таких случаях можно, если знать, что делать.

Для обмена воздуха в помещении зачастую достаточно проветривания. Однако, если этого мало, можно усовершенствовать вентиляцию, поставив на отдушник дополнительный вентилятор. Тогда влажность в комнате снизится, и не будет конденсации влаги на холодных стенах, в частности в углах, где обмен воздуха снижен.

Читайте также:  Обязательный единый налоговый платеж с 2023 года: как изменится уплата налогов

Проблема сырых углов чаще начинает волновать в холодное время года. Многие поначалу даже не замечают отсыревших стен, однако, когда влага превращается в плесень, следует к решению проблемы отнестись серьезно. От постоянной сырости в помещении размножаются грибки, клещи и многоножки, а у жильцов могут проявиться различные болезни, появиться одышка, кашель, а также аллергические реакции.

Сырая стена в квартире: что делать?

Как мы видим, причин излишней сырости на стенах не так уж много, возникает вопрос, как их устранить?

Если стены мокнут после ремонта, то здесь все просто: тщательно проветривайте помещение, а в холодное время года нужно позаботиться и о тепле. Если батареи особо не спасают, поставьте достаточное количество обогревателей.

Проблемы с вентиляцией могут быть как на отдельном участке квартиры, так и в целом. Локальный вариант легко разрешим, нужно убрать мешающие циркуляции воздуха предметы. Скажем, влага скапливается на небольшом участке стены за шторами и мебелью. Переставьте мебель, поднимите шторы, направьте вентилятор или обогреватель на этот участок.

Общая проблема с вентиляцией решается комплексным подходом: убедитесь, что внутриквартирные вентиляционные отверстия исправно работают, поставьте вытяжку на кухне, чаще проветривайте.

Недостаточная гидроизоляция – это уже более серьезный случай. Решение здесь только одно: необходимо найти участок, откуда поступает вода, и надлежащим образом его изолировать. Чаще всего страдают швы с наружной стороны здания. Доверить это нужно только специалистам. Частое проветривание в этом случае также рекомендовано, хотя нужно помнить, что полностью оно проблему не решит.

Промерзание внешней стороны дома еще один вариант, когда самостоятельные попытки справиться с напастью мокрых стен, могут не только не улучшить, но и ухудшить ситуацию. Многие, не имея возможности утеплить стену с внешней стороны здания, начинают утеплять помещение изнутри, и зачастую делают им еще хуже. Точка росы может сместиться, наоборот, ближе в квартиру, и вся влага будет собираться еще сильнее под утеплителем, а затем стекать в лужу.

Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.

Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.

Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.

Если все возможные варианты устранения сырости не помогают, тогда необходимо написать заявление и передать его в управляющую компанию. Составляется оно в письменном виде и в двух экземплярах. Бумага должна содержать подробную информацию о том, когда начали мокнуть углы или стены, и точное указание места.

ВНИМАНИЕ! После подачи заявления важно убедиться, что оно зафиксировано. Один экземпляр с отметкой заявитель должен оставить себе.

Следующим действием управляющей компании должна быть отправка мастера на осмотр жилого помещения, по результатам которого составляется акт о наличии сырости и причин ее появления. Владельцу квартиры необходимо потребовать копию данного документа.

Как только акт составлен, УК должна определиться с вариантом ремонтных работ, а также сроком, когда они будут выполнены. Желательно собственнику квартиры брать копию каждого документа. Если ремонт не будет проведен или срок значительно затянется, то с данными копиями можно будет обратиться в соответствующие органы.

Как бороться с влажными стенами

Это не очень дешево, но зато надежно. И естественно следите за вентиляцией. Без вентиляции мокрых стен не избежать. 2. Стена мокреет из-за недостаточной гидроизоляции Этот вариант, в большинстве случаев, относится к тем, кто живет на последних или первых этажах домов. Если стена мокрая внизу, то влага может попадать с улицы через цоколь, через пол, подвал, если в тех местах недостаточная гидроизоляция. Если же стена в доме мокреет или потеет наверху, скорее всего, влага попадает через плохо изолированную от воды кровлю. Признаки: Максимально большие пятна на стенах осенью, в сырую погоду, либо весной, когда начинает таять снег. Если помещение хорошо отапливается, то при отрицательных температурах, мокрые пятна будут медленно высыхать. Почему это происходит: При некачественной кровле вода всегда найдет лазейку и попадет во внутрь помещения.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *