Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отзывы о рефинансировании в Россельхозбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В декабре 2019 году правительство РФ анонсировало госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий», куда вошла сельская ипотека до 3%. На финансирование госпрограммы потратили 2,5 трлн руб., 1 трлн руб. из которых — бюджетные деньги. Программа начала действовать с 2020 года и должна была закончиться в 2025 году. Но в 2021 году крупные банки, такие как Сбер, банк ДОМ.РФ и Россельхозбанк временно перестали выдавать льготную ипотеку из-за нехватки средств, которые выделялись как субсидии. За год в поисковой выдаче было много запросов по тому, когда возобновится сельская ипотека. И в апреле 2022 года поддержка сельской ипотеки вернулась. Однако не все банки возобновили оформление льготной ипотеки. Например, на сайте Сбера написано, что «Приём заявок по программе завершён».
Сколько стоит страховка у Россельхозбанка?
Россельхозбанк рассчитывает страховку жилья индивидуально. При оформлении заявки на сайте доступна опция «Страхование жизни» — ее можно убрать, но страховать дом или квартиру придется. Средний размер страховки при ипотеке на 2 млн руб. будет 60−100 тыс. руб. Цена зависит от региона. Например, в Курганской области страховка будет стоить около 80 тыс. руб., если берете 2 млн руб.
Некоторые заемщики жалуются, что банк предлагает обязательное страхование в ООО «РСХБ-Страхование» в первый год ипотеки, хотя на сайте указан перечень страховых аккредитованных организаций, где заемщик может застраховаться на выбор. При отказе страховаться в ООО «РСХБ-Страхование» многим заемщикам отказывают в заявке на ипотеку.
Лучше съездите в офис банка и заранее обговорите этот момент. Через какую страховую компанию на вас будут оформлять страховку, чтобы вы сравнили страховку со средней ценой страховки на рынке.
Документы для рефинансирования ипотеки
Рефинансирование представляет собой такую же процедуру, как и первичная выдача ипотечного кредита. Заемщику нужно предоставить справку о доходах, документы на предмет залога — стандартный пакет, необходимый для одобрения заявки на ипотечный кредит. При рефинансировании по государственной программе ипотечного кредитования семей при рождении второго и последующих детей понадобятся свидетельства о рождении детей.
Для одобрения нового кредита (рефинансирования) в другом банке потребуется стандартный набор документов:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справка с места работы (иногда и трудовая книжка);
- справка 2-НДФЛ;
- кредитный договор со старым банком;
- справка об остатке ссудной задолженности.
После одобрения кредита также потребуются:
- договор купли-продажи квартиры;
- свидетельство о собственности;
- кадастровый паспорт;
- кредитный договор;
- график платежей;
- договор страхования и квитанция об оплате страховой премии;
- справка Ф40 из паспортного стола;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам из расчетного центра.
Рефинансирование ипотечного займа на, как думают, выгодных критериях может быть и, вообще то, стоит прибегать к этому, чтоб также сделать лучше жилищные условия на момент выплаты кредита. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что по скольку на 2018 год пришлось падение ставок в Рф по ипотеке, кредиты взятые ранее , финансировать по новой , а конкретно как раз перекредитовать под наиболее выгодную, как люди привыкли выражаться, процентную ставку ,пользуясь льготами и предложениями банка РоссельхозБанк.
Принцип схожей операции прост. Само-собой разумеется, человек, который впору и в подходящем объеме платит по жилищному кредиту имеет право на законодательном уровне взять очередной займ с теми же целями ,но на наиболее, как все знают, выгодных критериях. Как бы это было не странно, но и за счет, как мы привыкли говорить, новейшего займа досрочно погасить как раз кредит прошедший и выплачивать же, но на наиболее выгодных критериях уже обслуживаясь в новеньком Банке.
Клиент получает уменьшение ЕП (каждомесячного платежа) , снижая нагрузку , бюджет, а банк в то же время обзаводится заемщика, который платежеспособен и выгоден исходя из убеждений прибыли. Обратите внимание на то, что всем выгодно и приятно, а из-за этого рефинансирование стало популярнее на 87 процентов, сравнивая с 2016 и 2017 годами.
РоссельхозБанк, как все знают, роскошная возможность как раз взять ипотеку либо же, вообщем то, финансировать по новой. Означает, стало быть, сделать лучше условия, как заведено, выражаться прошедшего займа. Чтоб сделать лучше свою жизнь и жить на собственной местности. Возможно и то, что забивать гвозди, весить рамки, строить либо сносить. Стало быть, стенки так, как так сказать захочется!
Куча льгот, уточнения детальные , для того, чтоб как бы сделать лучше условия займа для потребителя.
Наша родина страна патриотов. И даже не надо и говорить о том, что очевидно, РоссельХозБанк старается ради народа, ради людей собственной страны. Как бы это было не странно, но создаются семьи , люди как раз влюбляются , сходятся, женятся. Мало кто знает то, что жить как то приходится.
Отзывы на Рефинансирование от Россельхозбанка
Для потенциального заемщика всегда важно, сколько он будет переплачивать за пользование заемными деньгами. Процентная ставка рефинансирования по ипотеке в Россельхозбанке находится на низком уровне. При ее определении учитывается тип объекта и личность должника.
Если сумма не превышает 3 млн. рублей, заемщик располагает зарплатным счетом в РСХБ — от 10,65% годовых. Для работников бюджетной сферы ставка увеличивается на 0,05 п. п. Для иных категорий — на 0,15 п. пункта.
В случае, когда требуется от 3 млн. рублей, за пользование деньгами придется отдавать не менее 10,45% ежегодно.
Абсолютный минимум – 100 тыс. рублей. Плата за пользование деньгами начинается от 13,35% годовых.
Банк оставляет за собой право увеличить процентную ставку в следующих ситуациях:
- на 1 п. п., если основной заемщик или созаемщики отказываются застраховать жизнь и здоровье в пользу банка. Ставка будет увеличена, если клиент не продлит ранее купленный полис на любом этапе сотрудничества;
- на 2 п. п. до момента, пока из ЕГРН не получена выписка, подтверждающая, что предмет покупки не находится в залоге, на него не наложены обременения третьими лицами помимо непосредственно кредитора.
Процентная ставка определяется персонально для каждого. Для ее снижения можно предоставить не только справку 2-НДФЛ, но и договора ГПХ, доходы от реализации прав на материальные или интеллектуальные ресурсы. Главное требование — все доходы подтверждены не словами, а документами, в том числе справкой 3-НДФЛ и т. д.
- выписку из ЕГРН. Срок действия документа — 1 месяц;
- свидетельства, постановления, договора, объясняющие, как продавец стал владельцем недвижимости (получил в дар или по наследству, купил, приватизировал и т. д.);
- отчет об оценке. Выбор компании-оценщика согласовывается с банком;
- согласие от супруга/супруги на то, что совместное имущество будет передано кредитору в качестве залога. Документ заверяется в нотариальном порядке и не требуется при наличии брачного договора, подтверждающего раздельное владение недвижимостью;
- кадастровый или технический паспорт объекта. Можно заменить выпиской с обязательным приложением поэтажного плана и экспликации.
РСХБ проверяет не только платежеспособность потенциального заемщика, но и качество приобретаемой недвижимости. В частности, неминуем отказ, если оценка покажет, что дом ветхий, предназначен на снос и т. д.
Россельхозбанк рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам выполняет при условии, что объектом покупки является квартира или частный дом (таунхаус) со степенью износа не выше 50%. Дополнительные требования:
- отсутствуют незарегистрированные перепланировки;
- не переносилось газовое оборудование;
- есть кухня и санузел;
- проведены необходимые коммуникации;
- объект недвижимости не является предметом судебного спора, притязаний третьих лиц;
- отсутствуют обременения и аресты помимо наложенных кредитором.
Банк может расширить перечень требований, исходя из конкретных условий.
Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке
Официальный калькулятор рефинансирования кредита Россельхозбанка — это простой и эффективный инструмент, с помощью которого потенциальный заемщик может рассчитать примерную стоимость рефинансирования кредита для физических лиц по данным на 2018 год.
Говоря простым языком, рефинансирование — это закрытие текущего кредита, и открытие нового, на более лояльных условиях. Программа рефинансирования кредитов Россельхозбанка сводит на нет все риски просрочки платежей, и предлагает заемщику комфортные условия погашения кредита других банков.
Если размер ежемесячных платежей по текущему кредиту слишком большой, и Вы не справляетесь с погашением действующего займа, то во избежание штрафных санкций можно его рефинансировать. Также рефинансирование будет полезно при заметном снижении ставки потребительского займа. В этом случае лучше воспользоваться перекредитованием на более выгодных условиях, а старый долг погасить досрочно.
- Процентная ставка — от 12.5%
- Сумма рефинансирования — до 3 000 000 рублей
- Срок возврата кредита — до 84 месяцев
- Возможность досрочного погашения без комиссий и штрафов
- Обеспечение не требуется
- Снижение суммы ежемесячных выплат
- Уменьшенная процентная ставка по кредиту
- Отсутствие комиссий и скрытых платежей
- Возможность консолидации до 3 кредитов в один (при этом упрощается выполнение долговых обязательств перед банком)
- Возможное увеличение срока выплаты займа (актуально, если нужно уменьшить давление на семейный бюджет)
- Возможное уменьшение срока погашения кредита (актуально, если текущие доходы позволяют увеличить ежемесячный платеж)
- Подача заявки в режиме онлайн
- Можно получить часть кредита наличными и потратить ее на любые цели
- Возможность Привлечь созаемщика(ов) для увеличения суммы кредита за счет учета его(их) доходов
- Гражданство РФ
- Регистрация на территории РФ
- Минимальный возраст — 23 года на момент подачи заявления-анкеты на получение кредита
- Максимальный возраст — 65 лет (включительно) на момент наступления срока окончательного возврата кредита
- Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
Калькулятор рефинансирования кредита Россельхозбанка рассчитает все нужные показатели и поможет определить: новый размер ежемесячного платежа, переплату по новому кредиту, как изменится общая переплата, как изменится срок кредита.
- Условия
- Требования
- Документы
- Дополнительно
- Заявление
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- Военный билет
- Свидетельство о временной регистрации
- Свидетельство о браке
- СНИЛС
- Трудовой договор (копия)
- Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
- Документы по рефинансируемому кредиту
Рефинансирование кредита в россельхозбанке для физических лиц
Желающие воспользоваться услугами банка должны соответствовать определенным требованиям:
- находиться в возрасте от 21 до 65 лет;
- постоянно проживать в России, иметь регистрацию;
- стаж должен быть не менее полугода за последние 12 мес., 1 года за 5 лет;
- при наличии зарплатной карты в «Россельхозбанке» необходимый стаж сокращается в два раза;
- не иметь просрочек по платежам.
Для получения значительной суммы в долг можно привлекать до 3 созаемщиков.
Рефинансирование кредита в «Россельхозбанке» для физических лиц начинается с подачи заявления. Максимальная сумма составляет 3 млн. рублей при хорошей кредитной истории. При этом сроки погашения не должны быть меньше 1 года и больше 5 лет, а для участников зарплатной программы – от 6 месяцев до 7 лет.
Для банка нужно собрать документы, которые подтверждают доходы физлица, регистрацию в РФ, личность, состав семьи и др.
[1]
Претендовать на одобрение рефинансирования могут:
- граждане РФ, имеющие регистрацию по месту жительства на территории страны;
- лица, достигшие возраста 23 лет и на момент заключения договора не старше 65;
- обладающие непрерывным стажем на последнем рабочем месте не менее 6 месяцев и общим – 1 год (для зарплатных клиентов стаж на последнем месте – 3 месяца);
- имеющие постоянный доход, позволяющий нести кредитные обязательства в полном объеме.
Россельхозбанк в качестве источников поступления финансовых средств заявителя рассматривает заработную плату, социальные выплаты, доходы от личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и предпринимательства, от сдачи в аренду недвижимости, других разрешенных законами РФ видов деятельности.
Справка. Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, обязательно наличие записи в похозяйственной книге в органах местного самоуправления не позднее 12 месяцев до заключения договора рефинансирования.
Россельхозбанк предлагает при оформлении рефинансирования заключить договор личного страхования заемщика и созаемщиков. В случае отказа к стандартной ставке 9,9% по программе рефинансирования прибавляется 4,5%. То есть общий процент составит 14,4.
Ставка будет пересчитана и в том случае, если по истечении договора страхования (он заключается сроком на 1 год) заемщик его не пролонгирует.
Целевым назначением рефинансирования является закрытие жилищного займа, ранее выданного на покупку следующих видов недвижимости: первичной или вторичной квартиры, земельного участка с жилым домом. Россельхозбанк предоставляет рефинансирование ипотеки других банков только в рублях. Минимальный размер ипотечного займа составляет – 100 тысяч рублей. Максимальный размер ссуды устанавливается индивидуально в зависимости от вида недвижимости и региона, но не может превышать 80% от общей суммы покупки. Комиссии за выдачу займа нет, а срок действия кредита составляет до 30 лет. Обеспечением по займу является залог приобретенного жилья. Поэтому на весь кредитный срок заемщик должен подключить услугу страхования залогового объекта.
Данная программа предусматривает возможность привлечения созаемщиков, которыми могут выступать физические лица, не являющиеся родственниками клиента. В то время как супруг(а) становится созаемщиком в любом случае.
Процентная ставка по рефинансированию ипотеки, которое выдает Россельхозбанк, зависит от нескольких факторов:
- оформления заемщиком и солидарными заемщиками страховки;
- принадлежности заемщика к категории зарплатных клиентов;
- принадлежности к категории работников бюджетных организаций;
- размера кредита;
- типа недвижимости.
Так, минимальная ставка для заемщиков, которые получают зарплату в Россельхозбанке – 10,15% и может достигать 13,50%.
Перед тем как подать заявление на рефинансирование ипотечного кредита как в Россельхозбанк, так и в любой другой банк, нужно рассчитать ипотеку по условиям рефинансирования. Расчет даст понять, насколько целесообразно рефинансирование, учитывая конкретные обстоятельства: срок, сумму, номинальный доход и другие условия. Также очень важно внимательно ознакомиться с условиями договора по рефинансированию, который предполагается заключить с банком, что бы не упустить важных деталей, влияющих на выплаты
Россельхозбанк предоставляет рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам только при условии соответствия займа и непосредственно самого заемщика установленным требованиям. Обязательным требованием в отношении рефинансируемого займа является отсутствие открытых просрочек. Допустимый показатель по просрочкам – не более 30 дней в общей сложности за последние 180 дней кредитования. Подать заявку на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанк можно только спустя полгода с момента выдачи займа при условии, что отсутствуют любые просрочки. В противном случае, срок должен составлять не менее года.
Потребительский кредит Супер Плюс Совкомбанк
Отсутствие комиссий по кредиту
Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
Досрочное погашение кредита без ограничений
Возможность изменить срок кредитования и размер платежа
Возможность подтверждения дохода по форме банка
| Процентная ставка | 10.15% — 16.5% |
| Сумма кредита | 100 тыс. руб. — 20 млн. руб. |
| Срок кредита | 12 — 360 мес. |
| Цель кредита | Ипотека |
| Тип платежей | Аннуитетные |
Как проходит процедура?
Процесс рефинансирования состоит из нескольких этапов. Сначала нужно заручиться согласием нового кредитора и договориться о закрытии старого долга, а также открытии нового кредитного счета. Затем предстоит наложить новое обременение на недвижимость, которое ограничит право заемщика продавать залог без ведома залогодержателя.
Пошаговый алгоритм действий заемщика:
- Получить одобрение банка на поданную заявку-анкету.
- Подписать новый кредитный договор на условиях рефинансирования.
- Дождаться погашения старой ипотеки и снять обременение.
- Оформить договор ипотеки в Россельхозбанком и зарегистрировать его в Росреестре.
- Выполнять новые кредитные обязательства.
В течение 45 дней с даты выдачи кредита нужно принести оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости с отметкой о регистрации залога в пользу банка. До этого момента ставка по кредиту будет больше на 2 процентных пункта. При подписании нового договора можно изменить срок, валюту кредита, поменять схему погашения (например, с классической на аннуитет).
Возврат долга Россельхозбанку
Рассмотрим протекание процедуры выплат по кредиту. Преимущества РСХБ в предоставлении клиенту права выбора способа оплаты:
- Аннуитетный платеж. Суть такого способа выплат заключается в том, что ежемесячно вы будете выплачивать одинаковое количество денег. Но первую половину срока выплачивается больше процентная часть кредита с незначительным количеством долга. Ближе к концу кредитования соотношение меняется и большую часть ежемесячных выплат составляет конкретно долг. Преимуществом считается именно стабильная на протяжении всего срока ежемесячная ставка;
- Дифференцированный – предполагает неравные транши каждый месяц. Первая четверть срока самая напряженная – платежи очень высокие. Последняя четверть срока отличается низкими траншами. Преимуществом такого способа оплаты, является факт меньшей переплаты Банку. Но позволить себе такой расчет может гражданин с хорошей заработной платой.
Выбирать способ платежей нужно, исходя из семейного бюджета и расчета удобства. РСХБ предлагает также право выбора длительности срока выплат. При рефинансировании ипотечного кредита – это почти самое главное. Клиент имеет право:
- увеличить кредитный период. Когда Заемщик делает период выплат больше – соответственно ежемесячная выплата уменьшается. От этого сумма кредита может увеличиться, однако отпадет надобность ограничиваться в средствах из-за кредита. Кредитодателей этот вариант устраивает по причине большей уверенности, что заемщик сможет и однозначно выплатит взятый кредит;
- сократить кредитный период. Уменьшается соответственно сумма процентных выплат Банку. Данный способ хорош, если у плательщика, например, поднялась зарплата. Придя в РСХБ, он может изменить на этом основании срок, увеличив ежемесячный платеж, сэкономив таким образом. Банк не получает ущерба, приобретая нового «надежного» заемщика.
Россельхозбанк предоставляет достаточно выгодные условия гражданам РФ. Процесс рефинансирования ипотеки протекает быстро. Заемщик имеет возможность производить платежи на комфортных условиях. Отсутствие комиссии и возможность, при желании, раньше срока закрыть кредит выводит РСХБ среди других банков по предложениям перекредитовать ипотеку.
Процентные ставки на рефинансирование в 2021 году
Величина процентной ставки на рефинансирование ипотеки зависит от объекта приобретаемой недвижимости и от «надежности» клиента. Также на нее влияет сумма, предоставляемая на рефинансирование.
Какой процент в Россельхозбанке существует на сегодня указан в таблице с учетом основных условий:
НедвижимостьСумма ипотеки (руб.)«Надежные» и зарплатные клиентыБюджетникиИные физлица
| Квартира | Свыше 3000000 | 9,05% | 9,1% | 9,2% |
| Квартира | До 3000000 | 9,5% | 9,2% | 9,3% |
| Жилой дом | Любая | 11,45% | 11,5% | 12,0% |
Официальный сайт Россельхозбанка постоянно обновляет информацию по изменению процентных ставок по рефинансированию кредитов.
Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке
Участие в программе рефинансирования в Россельхозбанке имеет ряд неоспоримых плюсов:
- Сотрудничество с одним из ведущих банков РФ.
- Выгодная процентная ставка (от 9,05% годовых).
- Длительный срок кредитования (до 30-ти лет).
- Отсутствие необходимости получения разрешения от действующего банка-кредитора на перекредитование.
- Минимальные сроки рассмотрения заявки (практика показывает, что после подачи заявления вместе с комплектом бумаг на принятие решение уходит не более 3-4 рабочих дней).
- Отсутствие любых комиссий при оформлении займа.
- Возможность привлечения до 3-х созаемщиков.
- Возможность выбора между аннуитетными и дифференцированными платежами (Россельхозбанк – один из немногих банков России, в которых сохранилась система погашения долга с постепенным уменьшением суммы ежемесячного взноса).
- Простая и понятная процедура всей сделки.
К минусам можно отнести:
- Предоставление «скидок» привилегированным категориям клиентам (зарплатным, надежным и бюджетникам).
- Длительное рассмотрение заявки.
- Ограничение по типу жилья, которое приобреталось по рефинансируемой ипотеке (только квартира, дом или таунхаус).
- Обязательная страховка залогового имущества.
Правила написания заявления
Внимание. В Россельхозбанке разработана своя собственная форма анкеты-заявления на перекредитование ипотечной ссуды.
Ее структура представлена следующими пунктами:
- Роль заявителя в оформляемой сделке (заемщик, созаемщик, поручитель).
- Информация об услуге, которую желает получить клиент (тип кредитного продукта, запрашиваемая сумма, период кредитования и т.д.).
- Персональные данные обратившегося лица (ФИО, место рождения и т.д.).
- Реквизиты документов (российского паспорта, удостоверения военнослужащего и др.).
- Контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты).
- Адрес регистрации и фактического места проживания.
- Сведения о трудовой деятельности заявителя (тип организации-работодателя, вид деятельности и др.).
- Информация о семейном положении (наличие/отсутствие жены или мужа, количество несовершеннолетних детей и др.).
- Сведения о доходах и расходах заемщика, желающего оформить рефинансирование ипотеки.
- Информация о кредитной истории заявителя и согласие на обработку персональных данных.
Сколько стоит страховка у Россельхозбанка?
Россельхозбанк рассчитывает страховку жилья индивидуально. При оформлении заявки на сайте доступна опция «Страхование жизни» — ее можно убрать, но страховать дом или квартиру придется. Средний размер страховки при ипотеке на 2 млн руб. будет 60−100 тыс. руб. Цена зависит от региона. Например, в Курганской области страховка будет стоить около 80 тыс. руб., если берете 2 млн руб.
Некоторые заемщики жалуются, что банк предлагает обязательное страхование в ООО «РСХБ-Страхование» в первый год ипотеки, хотя на сайте указан перечень страховых аккредитованных организаций, где заемщик может застраховаться на выбор. При отказе страховаться в ООО «РСХБ-Страхование» многим заемщикам отказывают в заявке на ипотеку.
Лучше съездите в офис банка и заранее обговорите этот момент. Через какую страховую компанию на вас будут оформлять страховку, чтобы вы сравнили страховку со средней ценой страховки на рынке.
Кому доступна сельская ипотека
Правом обращения за госкредитом обладают граждане РФ, проживающие в стране. Семейное положение, социальный статус и текущее местожительство соискателя «сельского» госкредита не важно.
Допустимый возраст заемщика – 21-75 лет. Т.е. если обратившемуся за сельской ипотекой, к примеру, 60 лет – банк сможет предоставить ему госкредит с пятнадцатилетним сроком погашения, не дольше.
Граждане вправе обратиться за настоящей льготной ипотекой однократно. Т.е. заемщику и его созаемщикам предоставляется кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека» лишь однажды.
Статус созаемщика для супруг/супруга заемщика обязателен (возможное исключение – наличие брачного договора). Допустимое число созаемщиков, включая не являющихся родственниками заемщику – до 3-х чел.
Обратите внимание: если заемщик просрочит оплату по сельской ипотеке дольше, чем на 90 дней за полгода – льготные условия кредитования аннулируются и банк изменит ипотеку до стандартных условий (ставка 11,5%).