Рефинансирование военной ипотеки в ПСБ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование военной ипотеки в ПСБ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рефинансирование ипотеки – это вид услуг, когда заемщик приходит в банк с целью взять один кредит, чтобы выплатить несколько старых в разных учреждениях. Иногда заемщик хочет избежать просрочки по займу или облегчить свое финансовое положение.

Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка

• Ставки
• Сравнить платежи

Сумма (₽)	От 1 года до 25 лет
от 700 000 до 3 355 000	от 9%

В Промсвязьбанке можно произвести рефинансирование военной ипотеки, оформленной у них же. Действуют следующие условия:

1. Можно пересчитать остаток по долгу по военной ипотеке участникам накопительно-ипотечной системы. Но! Проценты, которые накапали за настоящий период, заемщику придется внести самому, то есть за месяц, который длится.
2. Наибольшая сумма, которую можно получить – 2 500 000 рублей.
3. Ставка снижается до 8,9% в год.
4. Есть возможность рефинансирования военной ипотеки с первичным взносом, равным 10%.
5. Срок кредитования – до 25 лет.
6. К обязательным условиям относится оформлением имущественной страховки.
7. Промсвязьбанк снял ограничения на регионы, где находится квартира.

Теперь круг клиентов расширился, ипотеку могут оформлять все военные, которые соответствуют стандартным требованиям. Главное условие – наличие Промсвязьбанка в регионе, где приобретается квартира.

Порядок рефинансирования военной ипотеки отличается от обычной процедуры двумя особенностями.

Во-первых, перекредитование нужно согласовать с Росвоенипотекой. Эта организация контролирует использование денежных средств, выделяемых для содействия в деле обеспечения жильем лиц, выполняющих служебные обязанности по защите страны. Больших затруднений эта процедура не вызывает.

Во-вторых, каждый участник программы имеет право на отсрочку уплаты процентов. Это – льгота, которой есть смысл воспользоваться.

Действуют и ограничения:

1. Государственная помощь должна быть начислена ранее, чем заемщик по военной ипотеке обратился с просьбой о рефинансировании.
2. Участник программы военной ипотеки часть задолженности выплатил самостоятельно.

Если обобщить смысл этих условий, то получится, что клиент получил положенные ему средства, но, кроме них, тратит и собственные деньги на приобретение жилья. Эти обстоятельства характеризуют его как ответственного плательщика.

Условия, требования к заемщику, документы

Если клиент другого банка, являющийся военным, уже оформил собственность в кредит, он может перейти в Промсвязьбанк, чтобы улучшить условия:

Позиция в договоре	Описание
Плата за обслуживание счета	Без комиссии
Сумма	От 700000 до 3275000 рублей
Проценты	от 7,4% — 7,7%
Пеня за просрочку	0,06% ежедневно, но не более 20% в год
Срок	От 3 до 25 лет с шагом в месяц

По кредиту предусмотрено страхование жизни. Если клиент решит отказаться от этой услуги, тогда процентная ставка может быть увеличена по решению банка. Каждая заявка рассматривается сугубо индивидуально. Важно понимать, что выгодные условия предоставляются по акции или в индивидуальном порядке постоянным клиентам финансового предприятия. При рефинансировании ипотеки для военнослужащих в ПСБ предусмотрены «Кредитные каникулы», в рамках которых можно отложить 2 ежемесячных платежа и начать платить с третьего.

Аналоги в других банках

Предложения других финансовых организаций по рефинансированию потребительских кредитов:

Название банка	Годовая ставка	Срок	Сумма	Рейтинг
Сбербанк	Годовая ставка от 7,9%.	До 30 лет.	До 7 млн. руб.	⭐⭐⭐⭐☆
Росбанк	Годовая ставка – от 5,79 %.	До 25 лет.	До 30 млн. руб.	⭐⭐⭐⭐⭐
ВТБ	От 7,4%	До 25 лет.	До 3 млн. руб.	⭐⭐⭐⭐☆

Эти банки в условиях указывают, что рефинансирование предоставляется без услуги страхования и справок, если на то есть желание клиента. Насколько это правда, можно проверить только на практике, ведь первоначальные цифры, освещенные на сайтах кредитных предприятий, не всегда подтверждаются при обращении в банк. В данном рейтинге преимущество у Росбанка.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Первоначально во время визита в банк клиенту потребуется заполнить специальную анкету. Следует вносить в нее сугубо достоверные данные, в противном случае служба безопасности банковской организации может ее забраковать и в рефинансировании будет отказано. Если же была допущена какая-либо ошибка в указанных сведениях, следует обратиться к менеджеру и попросить новый бланк.

Чтобы сотрудники банка рассчитали условия перекредитования ипотеки и заключили соответствующий договор в банк требуется предоставить следующие документы:

• Общегражданский паспорт;
• Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;
• Документы на недвижимость, находящуюся под залогом.

Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки

Для того, чтобы пересчитать военную ипотеку в Промсвязьбанке, нужно предоставить ряд следующих документов:

• Справку от действительного банка-кредитора;
• Справка о рефинансируемом кредите;
• Документ о семейном положении;
• Грамотно заполненная (заранее) анкета;
• Паспорт гражданина РФ;
• Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
• Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
• Справка о доходах;
• Отчет из отделения БКИ;
• Результат независимой оценки имущества;
• Акт купли-продажи;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельство о расторжении брака;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Справка на материнский капитал;
• ИНН;
• Налоговая декларация.

Преимущества рефинансирования ипотеки для военнослужащих в Промсвязьбанке

Главное преимущество — это сотрудничество с одним из самых надежных банков России. Промсвязьбанк является государственной организацией, которая оказывает поддержку гособоронзаказу. Этот банк находится в десятке топовых финансовых учреждений Российской Федерации.

Погашение кредита происходит из бюджетных средств, платежи перечисляются государством по проекту накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения в РФ.

Промсвязьбанк предлагает свои клиентам очень выгодные условия рефинансирования кредитов других сторонних учреждений. Этот банк предлагает аннуитетные платежи по займу со ставкой значительно ниже, чем в других финансовых организациях.

При оформлении рефинансирования банк предложит дополнительный пакет услуг на очень выгодных условиях, предусмотренных только для данной категории клиентов.

Команда финансовой организации находится постоянно в развитии и поиске инноваций, поэтому банковские сервисы совершенствуются с каждым днем.

Помимо уже перечисленных преимуществ таких, как пониженная ставка, выгодные условия банка, рефинансирования первичного и вторичного жилья, банк позволяет своим заемщикам организовывать сделку по доверенности.

Условия перекредитования ипотеки в банках России

Несмотря на то, что банковских учреждений в стране много, не все из них выдают и рефинансируют ипотечные займы. Наиболее известными организациями, которые выдают ссуды и оформляют перекредитование, являются Открытие, Сберегательный банк, ВТБ, Связь Банк и другие.

Рефинансирование осуществляется только в том случае, если клиент соответствует параметрам, которые установлены банками. Основной фактор, влияющий на решение организации – платежеспособность лица, однако, помимо этого, учитываются возраст, кредитная история, закредитованность, стаж.

Если клиент пожилой, либо имеет небольшой доход и множество обязательств, вероятно, заем ему не одобрят, так как такая сделка будет для банка рискованной, есть риск, что заемщик не сможет вернуть взятые деньги.

Основные преимущества

Программа рефинансирования от Промсвязьбанка имеет такие плюсы:

• Большой лимит – до 3 млн. руб.;
• Выдача дополнительных средств на любые цели;
• Низкая ставка – от 9,9% годовых;
• Быстрое оформление заявки и получение денег;
• Уменьшение ставки на 1% в год;
• Возможность взять «Кредитные каникулы» и не вносить платежи на протяжении 2 месяцев. Услуга доступна только для надежных заемщиков и не чаще 1 раз в год. Подключить ее можно на сайте или в любом офисе банка. За это взимается определенная комиссия;
• Наличие финансовой защиты;
• Возможность самостоятельно выбирать дату платежа;
• Онлайн-оповещение о датах, платежах и операциях по кредиту – доступно в мобильном приложении и на сайте.

Рефинансирование военной ипотеки

Еще одной популярной услугой Промсвязьбанка является рефинансирование военной ипотеки, предоставляемое под залог купленной квартиры или прав покупателя по договору долевого участия.

Кредит выдают на следующих условиях:

• Срок – от 3 до 25 лет;
• По годовой ставке – от 7,4% для держателей зарплатных карт;
• Страхование залогового имущества – действует весь период кредитования;
• Максимальная сумма ипотеки – 3 млн. 286 тыс. руб.;
• Коэффициент залог/кредит – от 10 до 80%;
• Погашение кредита – равными платежами каждый месяц;
• Комиссии – нет;
• Первоначальный взнос – обязателен, от 20 до 90% от общей суммы;
• Надбавки к % ставке – нет.

Что будет при увольнении военнослужащего?

Уволенный военнослужащий больше не является частью НИС. Обстоятельства, связанные с увольнением, определяют, какие деньги военнослужащий должен государству, если таковые имеются. Если увольнение произошло по уважительной причине, военнослужащий не должен ничего выплачивать государству. Однако если увольнение произошло по необоснованной причине, военнослужащий должен будет вернуть все полученные от государства деньги, а также самостоятельно погасить непогашенный долг перед банком.

Сценарий при уважительных причинах

Военнослужащий отслужил по контракту 20 лет и более. Также уважительным основанием считается увольнение после как минимум 10-летней службы, если:

• увольнение связано с ОШМ.
• отставка из-за достижения предельного возраста нахождения на службе.
• ограничения по годности к военной службе, которые выявлены в процессе военно-врачебной экспертизы.
• увольнение связано с членами семьи (например: супруг-военный вынужден по службе переехать).

Особенности программы

В большинстве случаев на итоговое решение банка оказывает влияние наличие у заемщика хорошего кредитного рейтинга, ведь ни одна организация не заинтересована в потере существенных сумм. Безусловно, проще всего договориться с кредитором будет тому гражданину, который уже получил здесь ипотеку и некоторое время ее гасил. В Промсвязьбанк могут обратиться даже те заемщики, в «родном» банке которых нет подобной услуги.

Для рассмотрения анкеты потребуется собрать пакет документов, подробный перечень которых приведен на официальной странице банка.
Плюсы обращения в Промсвязьбанк за рефинансированием:

• Это позволит уменьшить ежемесячный платеж, расплачиваться с кредитом станет проще;
• Срок ипотеки можно увеличить или уменьшить по желанию заемщика в зависимости от его потребностей;
• Следить за балансом удобно в режиме онлайн через личный кабинет на сайте или узнавать полезные новости благодаря приложению для мобильного телефона.

Что предлагает Промсвязьбанк

Жилищный заем в кредитном учреждении возможен как для покупки новостроек, так и для приобретения недвижимости вторичного рынка. При этом объектом может выступать не только квартира в многоэтажном доме, но и загородная недвижимость. Ключевые условия ипотеки в Промсвязьбанке выглядят так:

1. Минимальный размер займа – 500 тысяч, максимальный – 30 миллионов рублей для Москвы и области, 20 миллионов рублей — для остальных регионов.
2. Срок, на который выдается ссуда, – от 3 до 25 лет.
3. Первоначальный взнос – от 10%.

Плата за пользование заемными средствами зависит от ряда факторов:

• суммы и срока кредита;
• размера дохода заявителя;
• наличия действующей недвижимости, которая может выступить в качестве залога;
• категории заемщика.

Процентная ставка по ипотеке Промсвязьбанка в 2020 году варьируется от 10,9 до 14,5.

Залоговый кредит целевой от 9,95%

Такой кредит предоставляет клиентам возможность приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке за выгодную процентную ставку 9,95%.

Клиенты могут оформить ипотеку от 3 до 25 лет и взять 2,4 млн. рублей в кредит.

Внимание! На условиях этого кредита, клиенты могут взять ипотеку и средства под залог другой квартиры (не обязательно своей). Также предоставляется возможность купить любую квартиру или дом с земельным участком на любом рынке недвижимости.

Дополнительными преимуществами данного кредитования это:

• возможность воспользоваться бесплатной юридической помощью, которая предоставляется банком;
• возможность быстро оформить кредит без лишних комиссий;
• клиенты могут досрочно погасить кредит в любой момент, при этом, не переплачивая штрафов и комиссий;
• возможность приобрести себе жилье без ограничений с боку банка.

Какие банки делают перекредитование?

К наиболее крупным относятся следующие:

• Севергазбанк – ипотека под 8,8 % годовых максимально до 3,010 миллионов рублей.
• Банк Открытие предлагает перекредитование по ставке от 8,8 % с максимальной суммой 2,8 миллионов рублей.
• Россельхозбанк предлагает рефинансирование по ставке 8,4 % на сумму до 2,7 миллионов рублей.
• Газпромбанк – перекредитование по ставке 8,5 % на сумму до 2,97 миллионов рублей.
• Промсвязьбанк – рефинансирование по ставке 8,2 % на сумму до 3,065 миллионов рублей.
• ДОМ.РФ – по ставке 9,1 % на сумму 2,758 миллионов рублей.
• РНКБ – по ставке 8,65 % на сумму 2,946 миллионов рублей.
• ВТБ – по ставке 8,5 % на сумму 2,99 миллионов рублей.
• Сбербанк – по ставке 8,8 % на сумму 2,629 миллионов рублей.

Похожие записи:

• 29.03.2023 Выплаты и пособия на детей в 2023 году
• Мировое соглашение третейский суд и процедура медиации сходства и различия
• Отпуск по уходу для папы во время отпуска по беременности и родам для мамы