Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Банковская и нотариальная доверенность: какая лучше для обслуживания в банке?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Оформление доверенности стоит дорого. И к этому привыкли все россияне. Но Верховный суд напомнил, что нотариусы не всегда имеют право устанавливать высокие расценки. Яркий прецедент был в Деле №8-КГ 18-13, когда суд обязал нотариуса оформить доверенность только за государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.
Заверение нотариальной доверенности стоит 200 руб. Не дайте себя обмануть
Цена за оформление доверенности состоит из двух частей. Это государственная пошлина (она утверждена НК РФ для всех нотариусов, исключений нет) и стоимости правовых услуг, которые оказывает нотариус, оформляя сделку.
Примерные цены на услуги технической и правовой природы утверждены на региональном уровне – соответствующей нотариальной платой. Следовательно, окончательная цена официальной бумаги обусловлена величиной стоимости услуг нотариуса. Именно стоимость услуг и стала предметом, который рассматривали в судебном порядке.
Фантазия мошенников безгранична, и способов заполучить доверенность на продажу квартиры может быть множество. В практике встречались как откровенно криминальные, так и почти безобидные варианты получения доверенностей. Например, такие:
Доверенность могут выманить обманом.
Например, ушлые ребята (чаще для этого используют миловидных девушек) втираются в доверие к одиноким пенсионерам, и под видом какого-нибудь малозначащего документа подсовывают пенсионеру на подпись генеральную доверенность на распоряжение квартирой. Пенсионер, при этом, и не подозревает, что передал свою квартиру в полное распоряжение посторонних людей. Самого пенсионера могут при этом вывезти на время куда-нибудь «на отдых», чтобы не мешал продаже.
Доверенность могут выбить силой. Например, в результате какого-либо события (не выплатил вовремя долг, помял чужую дорогую машину, и т.п.), к владельцу квартиры приходят убедительные с виду ребята, и заставляют его подписать доверенность на отчуждение своей квартиры, мотивируя это тем, что долг платежом красен.
Доверенность могут взять у душевнобольного. Например, собственник квартиры страдает психическим заболеванием. Один из его родственников оформляет на себя доверенность на распоряжение квартирой, и благополучно ее продает. А другой родственник затем оспаривает эту сделку на основании того, что сам собственник не понимал значения своих действий, когда подписывал доверенность.
Доверенность могут оформить в состоянии аффекта. Например, любителей выпить или уколоться, снабжают лошадиными дозами того и другого, и дождавшись невменяемого состояния «потерпевшего», ведут его к нотариусу, где он подписывает не глядя все, что ему дают. Дальше уже – дело техники.
Угроза, насилие, шантаж, подстава, обман – все это явно криминальные мотивы, поэтому нотариус для таких случаев выбирается «свой». То есть тот, кто готов закрыть глаза на некоторые «странные условия» выдачи доверенности. Ведь формально претензий нет – настоящий владелец дает настоящую доверенность. А то, что доверитель «немного не в себе» можно и не заметить.
Оформление доверенности стоит дорого. И к этому привыкли все россияне. Но Верховный суд напомнил, что нотариусы не всегда имеют право устанавливать высокие расценки. Яркий прецедент был в Деле №8-КГ 18-13, когда суд обязал нотариуса оформить доверенность только за государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.
Цена за оформление доверенности состоит из двух частей. Это государственная пошлина (она утверждена НК РФ для всех нотариусов, исключений нет) и стоимости правовых услуг, которые оказывает нотариус, оформляя сделку.
Примерные цены на услуги технической и правовой природы утверждены на региональном уровне – соответствующей нотариальной платой. Следовательно, окончательная цена официальной бумаги обусловлена величиной стоимости услуг нотариуса. Именно стоимость услуг и стала предметом, который рассматривали в судебном порядке.
Рекомендуем к прочтению:Полный список, кого граждане обязаны впустить в свою квартиру и как себя вести
Дело было так. Гражданин обратился к нотариусу за составлением доверенности, на основании которой другое физическое лицо получало право представления интересов доверителя в суде. Гражданин сам составил текст документа, распечатал и в конце даже указал текст удостоверительной надписи нотариуса (согласно форме, которую утвердило Министерство юстиции).
Так, нотариусу нужно было только расписаться, зарегистрировать документ и поставить печать. Однако это никак не сказалось на стоимости в меньшую сторону.
С учетом услуг правовой и технической природы (1300 рублей) и государственной пошлиной общая сумма оформления вышла 1500 рублей.
| Нотариальное действие | Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий | Стоимостьуслуг ПиТХ | |
| Примечание 1: если текст завещания, заявления, доверенности, согласия или иной односторонней сделки без учёта удостоверительной надписи изложен на нескольких страницах, плата за услуги ПиТХ взимается за каждую страницу документа (при условии, что последующая страница текста доверенности, завещания, согласия, заполнена не менее чем на 1/3). Примечание 2: (справочно): при удостоверении доверенности от имени нескольких представляемых нотариальный тариф уплачивается как за удостоверение 2-х, 3-х и т.д. доверенностей, в зависимости от количества представляемых. Примечание 3: при удостоверении доверенности на нескольких представителей стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого представителя, начиная со 2-го. Примечание 4: при удостоверении согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу Российской Федерации стоимость услуг ПиТХ увеличивается на 100 рублей за каждого сопровождающего, начиная со 2-го. | |||
| 2.1 | Доверенности | ||
| а) от имени физических лиц | 1 000 руб. | ||
| — на право пользования и (или) распоряжения имуществом (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) | 100 руб. | ||
| (другим лицам) | 500 руб. | ||
| — на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами (детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам) | 250 руб. | ||
| (другим лицам) | 400 руб. | ||
| — прочие доверенности | |||
| б) от имени юридических лиц | 200 руб. | 1 500 руб. | |
| — на право пользования и (или) распоряжения имуществом | 500 руб . | ||
| — прочие доверенности | 200 руб. | ||
| 2.2 | Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия: | ||
| а) от имени физических лиц | 200 руб. | 1 300 руб. | |
| б) от имени юридических лиц | 200 руб. | 1 500 руб. |
Нотариальная деятельность, будь это оформление или заверение документов, подлежит обязательной оплате. В стоимость нотариальной доверенности будет включен государственный тариф на предоставление услуг и непосредственно оплата труда нотариуса. Все услуги, предоставленные нотариусом, считаются действительными только после должной оплаты.
Образец генеральной доверенности на все полномочия от физического лица 2021 года
Да, такое возможно. Нотариус может заверить документ, если будет отсутствовать участник сделки.
Но за неправомерные действия нотариуса можно привлечь к уголовной ответственности.
Нотариус может быть наказан, если подделает любой документ. Например, поставит свою подпись и печать на соглашении или договоре купли-продажи между двумя лицами, одно из которых недееспособно.
Он должен убедиться, что гражданин вменяем, иначе документация не будет нести юридическую силу.
Для того, чтобы доказать обман или мошенничество нотариуса или специалиста, который работает в нотариальной конторе, гражданин должен следовать такой простой инструкции:
Шаг 1. Собирайте письменные доказательства. Фиксируйте все действия нотариуса. Например, вы можете предоставить письменный отказ на совершение нотариальных действий, подложный договор, незаконно подписанное соглашение и т. п. Все документы оригиналы вы оставляете себе, в органы подаете копии.
Шаг 2. Обратитесь в правоохранительные органы. Если у гражданина не будет доказательств, работники Прокуратуры смогут помочь ему собрать доказательственную базу. Например, они могут по обращению гражданина провести проверку нотариуса. Если обнаружат факт обмана, мошенничества, об этом будет сообщено заявителю(клиенту), а на нотариуса подадут иск в суд, чтобы призвать его к ответственности.
Шаг 3. Направьте жалобу в Нотариальную Палату, которая контролирует действия нотариуса. По факту вашего обращения вам доолжен будет прийти письменный ответ. Вы можете приложить его со всеми документами и направить в судебную инстанцию.
Образец жалобы на нотариуса – как написать документ правильно?
Шаг 4. Подготовьте исковое заявление в суд. Через суд вы сможете не только наказать нотариуса, но и взыскать с него компенсацию за причиненный вред. Конечно же, стоит подготовить документационный пакет, доказывающий неправомерные действия должностного лица.
Наши специалисты могут помочь вам разобраться с иском в суд, доказательствами, а также спланируют тщательную защиту ваших прав в органах.
Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:
- проводить оформление документов от имени доверителя;
- решать организационные и бюрократические проблемы;
- участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).
Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:
- разовая (для совершения одного конкретного действия);
- специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).
Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор). При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности.
При составлении разрешения на продажу квартиры, как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными.
Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости.
Доверитель имеет полное право в любой момент прекратить полномочия поверенного лица. Для этого достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору любого города с соответствующим заявлением. При этом причины, побудившие к отмене доверенности, совершенно не имеют значения.
Кроме того, существует ряд условий, при которых доверенность на все полномочия может быть признана недействительной (ничтожной):
- если документ выдан несовершеннолетним лицом (до 14 лет);
- если документ выдан несовершеннолетним (от 14 до 18 лет) без письменного разрешения родителей или опекунов и органов опеки;
- если доверитель признан недееспособным;
- если оформление происходило с принудительными действиями сторонних лиц;
- если на момент подписания дееспособный доверитель находился в состоянии аффекта либо не отдавал отчет своим действиям;
- если срок действия, указанный в документе, истек.
Важно: сделка по продаже объекта недвижимости, проведенная по ничтожной генеральной доверенности, недействительна.
Собственник недвижимого имущества не всегда может представлять свои интересы самостоятельно. Он может изъявить желание передать полномочия доверенному лицу или попасть в такие обстоятельства, при которых иного развития событий быть не может. Читайте, что такое генеральная доверенность на недвижимость, как она оформляется и какими полномочиями наделяет.
Случай в судебной практике
Оформление доверенности стоит дорого. И к этому привыкли все россияне. Но Верховный суд напомнил, что нотариусы не всегда имеют право устанавливать высокие расценки. Яркий прецедент был в Деле №8-КГ 18-13, когда суд обязал нотариуса оформить доверенность только за государственную пошлину, размер которой составляет 200 рублей.
Цена за оформление доверенности состоит из двух частей. Это государственная пошлина (она утверждена НК РФ для всех нотариусов, исключений нет) и стоимости правовых услуг, которые оказывает нотариус, оформляя сделку.
Примерные цены на услуги технической и правовой природы утверждены на региональном уровне – соответствующей нотариальной платой. Следовательно, окончательная цена официальной бумаги обусловлена величиной стоимости услуг нотариуса. Именно стоимость услуг и стала предметом, который рассматривали в судебном порядке.
Принятие в депозит, совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств
|
Нотариальное действие |
Нотариальный тариф |
Правовая и техническая работа |
Необходимые документы |
|---|---|---|---|
|
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг |
Для физических лиц: Для юридических лиц и ИП: Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии. |
||
|
За принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке |
1 500 руб. |
1 000 руб. |
|
|
За принятие в депозит денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам |
0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб. |
2 000 руб. |
|
|
Денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ |
нет |
5 600 руб. |
|
|
Денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях |
0,5% принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб. |
8 000 руб. + 1 200 руб. |
|
|
Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств |
|||
|
Совершение исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество |
0,5%, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб. |
5 000 руб. |
|
|
Совершение иной исполнительной надписи о взыскании денежных сумм в размере: |
|
3 000 руб. |
|
|
– до 3 000 руб. |
300 руб. |
||
|
– от 3 001 до 10 000 руб. |
500 руб. |
||
|
– от 10 001 до 200 000 руб. |
1 000 руб. |
||
|
– свыше 200 001 руб. |
0,5% от суммы, но не менее 1 500 руб. |
||
|
Обеспечение доказательств |
3 000 руб. |
3 000 руб. за 1 стр. протокола или постановления, при наличии приложения – дополнительно 100 руб. за 1 страницу приложения |
Кто и на кого может оформить нотариально заверенную доверенность
Кроме нотариуса, который заверяет документ, придавая ему юридическую силу, главным субъектом таких отношений является доверитель. Это может быть любое дееспособное физическое лицо или законно созданное юридическое лицо. Область применения – любая, от участия в судебном процессе до получения вклада в банке.
Если к процессу привлечен нотариус, доверенность без доверителя не может быть оформлена. Это обязательный субъект сделки. Когда состояние здоровья не позволяет лично явиться в нотариальную контору, доступна услуга вызова нотариуса на дом.
По закону можно делегировать любые имущественные и часть личных неимущественных прав, в том числе:
- оформление наследства;
- регистрация места проживания;
- заключение гражданско-правовых и хозяйственных договоров;
- финансовые, юридические услуги;
- участие в судебном процессе;
- сотрудничество с банками;
- получение денежных средств от контрагентов;
- обращение в государственные и коммерческие структуры.
Нотариально удостоверенная доверенность может быть составлена на компанию или частное лицо, в том числе родственника, сотрудника, резидента РФ или иностранного гражданина. Это доверенные лица (поверенные). Их присутствие на сделке не требуется, достаточно предоставить идентифицирующие данные – паспорт, копию свидетельства о регистрации.
Какие бывают доверенности
Ирина А.: Если речь идет о доверенности на распоряжение недвижимостью, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. Это можно сделать у любого нотариуса.
Часто мы слышим про «генеральную доверенность». Вообще такого понятия юридически не существует. То, что называют «генеральной доверенностью», это доверенность, которая предполагает управление и распоряжение всем комплексом имущественных прав с недвижимостью. По этой доверенности можно осуществить любые действия, связанные с отчуждением, приобретением имущества, с залогом имущества, с получением кредитных средств.
Она накладывает очень серьезную ответственность как на доверителя, так и на лицо, которому передаются эти полномочия. Поэтому надо очень серьезно подойти к выбору поверенного, который не будет использовать свои полномочия против ваших интересов.
Если нет необходимости выдавать доверенность на распоряжение всем своим имуществом, имеет смысл выдать доверенность на строго определенные полномочия: на сбор документов для отчуждения имущества, на регистрацию перехода права, в то время как удостоверять сделку и получать денежные средства вы будете сами.
Банковская доверенность
Начнём с банковской доверенности. Клиент может оформить её бесплатно в любом отделении кредитной организации. Причём не потребуется даже присутствие доверенного лица (на кого оформляется доверенность). Достаточно представить данные — ФИО, серию и номер паспорта.
Но есть минусы. Если у человека счета в нескольких банках, то нужно оформить доверенность в каждой кредитной организации. Также спектр доступных операций ограничен. С помощью банковской доверенности можно:
- вносить деньги на счета,
- закрывать счета,
- переводить деньги со счетов, в том числе на свои,
- получать выписки и справки со счетов.
Для всех остальных операций потребуется нотариальная доверенность.
Методика обмана и защиты: как «разводят» людей при покупке квартиры
Как свидетельствует статистика, которую изучала недавно «Российская газета», аферы на рынке недвижимости занимают первое место в России среди всех уголовных преступлений. В одной только столице жертвами мошенников становятся до 500 человек ежегодно. Около 5% сделок, проводимых с недвижимостью, имеют те или иные нарушения. А если учесть, что на московском рынке ежегодно проводится до 150 тысяч операций с жильем, то эта цифра становится просто пугающей. Побеседовав с оперативниками подразделений уголовного розыска и экономической безопасности, издание выделило семь основных схем, которые используются мошенниками для обмана граждан. Важно отметить, что все способы мошенничества, описанные в статье «Метр преткновения», легко срабатывают лишь при заключении сделок в простой письменной форме. Тем, кто собирается обратиться к нотариусу для купли-продажи квартиры, можно не беспокоиться, остальным же будет полезно это прочитать.
Мошенники не останавливаются в развитии, и с каждым изменением законодательства в сфере рынка жилья совершенствуют методы и способы обмана граждан. Оперативники подразделений уголовного розыска и экономической безопасности выделяют несколько основных схем, которые используются в «жилищных» аферах.
Среди них присутствуют варианты с подменой адреса объекта недвижимости, когда документы оформляются совсем не на ту квартиру, которую показывали покупателю. Мошенники также используют схемы с поддельными документами или дубликатами настоящих, либо применяются махинации с владельцами жилья. В одном случае роль собственника может исполнять подставное лицо, в других — владелец настоящий, но он или недееспособен, или вообще давно умер. Грамотная экспертиза документов может вскрыть обман, если она проводится тем, чьей квалификации можно доверять. Обычные посредники, не отвечающие за результат своей работы, в случае чего просто разведут руками.
Для предельно внимательных и хоть немного знакомых с процедурой приобретения жилья покупателей аферисты держат про запас особо хитрые уловки. К сожалению, в них используются вывески тех, кому, казалось бы, сложно не довериться — нотариусов.
Безусловно, настоящие нотариусы к незаконной деятельности никакого отношения не имеют. В данном случае роль «представителей» этой профессии исполняют подставные лица, также участвующие в преступном сговоре. Они на непродолжительное время арендуют офисное помещение и имитируют там нотариальную контору. Проводится всего несколько подобных мошеннических операций, и лжеконтора вместе с преступником исчезает в неизвестном направлении.
На самом деле в этой ситуации есть один очень простой способ проверить, по нужному ли адресу привели вас? Достаточно зайти на сайт Федеральной нотариальной палаты и в разделе «найти нотариуса» ввести фамилию и имя того, кто представляется вам нотариусом, или же адрес конторы — официальные сведения точно укажут, с кем вы имеете дело. Если же поиск результатов не дал, знайте, что этот человек — аферист. Не ищите информацию на других сайтах — доступ к актуальным базам данных Единой информационной системы нотариата, где содержатся сведения обо всех нотариусах России, предоставляется именно на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Понятно, почему мошенники пытаются маскироваться под нотариуса. Люди все больше доверяют именно нотариусу, потому что знают — их права и интересы защищает не только его профессионализм, но прежде всего — ответственность. Только нотариус всегда отвечает перед гражданином, если по его вине или оплошности был причинен ущерб, и полностью возмещает его, для этого существуют и страхование ответственности нотариуса, и компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.
Поэтому некоторые из схем мошенников направлены также и против самих нотариусов, когда их пытаются ввести в заблуждение, чтобы потом истребовать с нотариуса якобы причиненный ущерб. Но это уже проблемы самой профессиональной корпорации, граждане не страдают в этих случаях.
Конечно же, выбирая между простой письменной формой сделки и нотариальным удостоверением, следует учесть, что нотариус не только поможет собрать полный комплект необходимых документов, но и разъяснит все юридические тонкости и нюансы проводимой сделки. При сборе документов нотариус удостоверяется в дееспособности сторон и проверяет их полномочия на проведение этой операции. При участии в сделке несовершеннолетних граждан также проверяется факт согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Кроме того, при наличии сомнений в подлинности документов нотариус вправе их проверить путем направления официальных запросов.
Наконец, когда «бумажный» этап пройден и договор подписан, нотариус подает документы для регистрации права собственности в Росреестр. Безусловно, вы можете сделать это сами, но разве не хочется сэкономить время и избавить себя от ненужной беготни? Тем более что для подачи заявления на государственную регистрацию необходимо будет явиться всем участникам сделки одновременно. Регистрация же документов, поступивших из нотариальной конторы, займет всего от одного до трех дней — в зависимости от того, в какой форме они поступят, бумажной или электронной. Тарифы же на нотариально удостоверяемые сделки с недвижимостью недавно были заметно снижены.
Удачных вам приобретений и «чистых» сделок!
уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как оформить доверенность на получении пенсии
В статье 185.1 Гражданского кодекса РФ сказано: «Доверенность на получение зарплаты или иных выплат, являющихся результатом трудовых отношений (пенсии, премии, авторские гонорары), могут быть удостоверены руководителем учреждения, где лицо работает».
Иными словами, если вы официально работаете в организации и планируете куда-то уехать, можно подойти к руководству и попросить заверить доверенность на получение зарплаты или пенсии.
Всё немного сложнее, если речь идёт о так называемых неработающих пенсионерах и недееспособных людях, получающих социальную пенсию.
В первом случае, согласно нормам Гражданского кодекса и Федерального закона № 173 «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», доверенность придётся заверить нотариально. Во втором доверенность оформляется через местное отделение Пенсионного фонда.
Жилищно-коммунальные организации, отделения связи и банки не могут удостоверять доверенности на получение пенсий.
Завизировать доверенность на получение пенсии можно только в лечебном, социальном или исправительном учреждении, если человек находится там постоянно.
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ
|
38. |
Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство). Выдача нотариусом |
отсутствует |
1 500 руб. Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу |
|
39. |
Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания |
Как прочие нотариальные действия — 100 руб. |
2 000 руб. |
МЕРЫ ПО ОХРАНЕ НАСЛЕДСТВА И УПРАВЛЕНИЮ ИМ
|
40. |
Принятие мер по охране наследственного имущества: а) составление описи наследственного имущества за каждый затраченный час б) учреждение доверительного управления наследственным имуществом. |
600 руб. |
а) 4 000 руб. за каждый час б) 35 000 руб. |
|
в) передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение (ст.921 ст.1172 ГК) |
600 руб |
2 000 руб. Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества. Плата за УПТХ не взимается при описи находящегося в банковской ячейке имущества. |
|
|
г) передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицам |
600 руб. |
5 000 руб. Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляется. |
|
|
д) принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств |
600 руб. |
7 000 руб. Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляется. |
Какого типа доверенности бывают?
Доверенность может давать разные по объему и характеру полномочия. Она бывает:
- Разовая – на совершение одного конкретного действия, которое в этой доверенности указывается (заключение одной сделки, снятие денег со счета, предоставление документов в конкретном случае, и так далее).
- Специальная – дает право на совершение многократных, но однотипных действий (например, получение денежных средств или медицинской информации, допустим, результатов анализов).
- Общая – дает право распоряжаться и управлять имуществом гражданина, совершать от его лица различные юридические, медицинские и иные действия. Позволяет многократно совершать разнородные действия от лица того, кто эту доверенность выдал.
Что думают суды об отказе от оплаты услуг правового и технического характера?
Верховный Суд неоднократно давал оценку по спорам граждан с нотариусами, которые отказывались выполнять свою работу только за оплату по тарифу.
В одном из последних определений (дело № 29-КГ21-1-К1) суд закрепил важный вывод о том, что услуги правового и технического характера — необязательная часть работы нотариуса. В каждом конкретном случае необходимо оценивать целесообразность таких действий. Если будет установлено, что без дополнительных услуг обойтись нельзя — нотариус вправе отказать в совершении нотариальных действий.
На рассмотрение Верховного Суда поступила жалоба гражданина, не согласного с отказом нотариуса выполнять работу без оплаты услуг правового и технического характера. Районный суд встал на сторону клиента, областной и кассационные суды, напротив, поддержали нотариуса.
Гражданин хотел заверить четыре копии свидетельств о рождении своих детей: самостоятельно изготовил копии и от нотариуса хотел только проставления заверительных надписей. В соответствии с тарифом такая работа стоила 10 рублей за одну страницу, однако нотариус назвала стоимость в 100 рублей за страницу, с учетом услуг правового и технического характера. Клиент отказался оплачивать дополнительные услуги — нотариус отказал в заверении копий.
Верховный Суд не усмотрел необходимости в совершении дополнительных действий, кроме проставления заверительной надписи нотариусом, и удовлетворил жалобу, направив дело на новое рассмотрение.
Аналогичную позицию высказал Конституционный Суд в определении по делу № 815-О, рассматривая жалобу гражданки, которая утверждала, что нормы об оплате услуг правового и технического характера не соответствуют Конституции, поскольку не позволяют гражданину отказаться от оплаты таких услуг при обращении к нотариусу, занимающемуся частной практикой.
По моему хотению и моему велению
Выдача доверенности является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым законом. Каковы эти требования?
Доверенность может быть написана от руки или напечатана. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса. Как правило, для доверенности существует специальная форма (с ней можно ознакомиться в нотариальных конторах).
Доверенность является именным документом. Это означает, что в ней необходимо указать личность того, кому она выдана, а также личность ее выдавшего. В документе нужно четко отразить полномочия представителя, в каких учреждениях он может действовать от имени доверителя и какие именно действия совершать от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и – обязательно! – дату выдачи. Отсутствие такой даты делает доверенность ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи.
Кстати
Обратившись к нотариусу, оформлявшему документ, не только доверитель может в любой момент отменить, отозвать свою доверенность, но и доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.
Предъявляется доверенность только в подлиннике.
Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Но бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять (например, заболел). Для подстраховки можно выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок этого права не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие также можно отменить в любое время, как и доверенность.
По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность доверителю (или его правопреемнику).
Обратите внимание
Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношение себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.