Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать если большой долг за квартиру а платить нечем». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательство позволяет списывать коммунальные долги. Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года. «Если задолженность за коммунальные услуги более трех лет, то в судебном порядке можно заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд откажет во взыскании задолженности. То есть суд взыщет долги только за последние три года», — пояснила Вита Завацкая из АЮР.
Также возможно списание задолженности, если должник признан банкротом. Это означает что по решению суда он освобожден от уплаты долгов, а у поставщика коммунальной услуги имеется основание списания задолженности в соответствии с принятым судебным решением. «Но следует учитывать, что абонент не освобождается от уплаты текущих начислений за услуги ЖКХ», — добавила эксперт.
Физлицо имеет право самостоятельно инициировать процедуру банкротства, уточнил Дмитрий Кириллов. Сейчас существует два варианта банкротства физического лица: внесудебное (если общий размер задолженности от 50 до 500 тыс. руб) и судебное (если требования к гражданину составляют не менее чем 500 тыс. руб.).
«Банкротство физического лица — это серьезная процедура, требующая финансовых и временных затрат. Кроме того, отсутствует однозначная гарантия, что физическое лицо будет освобождено от задолженности, поскольку существуют установленные законом ограничения для освобождения лица от задолженности», — предупредил юрист.
Списание задолженности возможно в связи со смертью должника. Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать долги. Также списание долгов по ЖКХ допускается на основании вынесенного судебным приставом постановления о невозможности взыскания задолженности.
Коротко — как решить проблемы с долгами по коммуналке?
-
Когда на оплату коммунальных услуг уходит более 22% дохода семьи, запросите у государства субсидии.
-
В сложном финансовом положении разрешается оформить рассрочку по оплате через УК или ресурсоснабжающую компанию.
-
Малоимущие граждане вправе рассчитывать на социальную помощь от государства.
-
Если признаете себя банкротом, спишут долги по коммунальным услугам.
-
Когда нет работы, а долги по коммуналке за единственное жилье, задолженности списывают через суд.
-
При финансовых трудностях оформите кредит в банке, но с учетом того, что ежемесячная оплата по кредиту не будет превышать 40% от дохода.
Помощь государства в решении проблемы задолженности по коммунальным счетам
В 2023 году многие граждане столкнулись с проблемой огромной задолженности по коммунальным платежам. ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) являются одним из основных расходов каждой семьи, и задолженность по ним может возникнуть по ряду причин, таких как высокий уровень начислений, низкий уровень оплаты или неустойки.
Очередность погашения задолженности по коммунальным счетам будет составить суд. В 2021 году вступил в силу закон, позволяющий судебной системе принимать решения о погашении задолженности по коммунальным платежам на основании минимальных начислений или прожиточного минимума.
Как решить проблему задолженности по коммунальным счетам?
— Необходимо оплачивать коммунальные платежи в срок, чтобы избежать просрочку и нарастание задолженности.
— Если у вас уже накопился долг по коммунальным платежам, вы можете подать заявление в суд для изменения очередности погашения долга на основании судебной практики или законных начислений.
— Списать задолженность по коммунальным платежам возможно в случаях, когда долги превышают установленные сроки давности или находятся в государственной собственности, например, если вы переехали в другую квартиру.
Однако, необходимо понимать, что государство несет ответственность за газоснабжение и электроснабжение, и возможность списания задолженностей по этим услугам ограничена. В отношении оплаты коммунальных платежей, таких как квартплата или услуги ЖКХ, правила списания задолженности более гибкие.
Если у вас возникли задолженности по коммунальным счетам, необходимо правильно оценить ситуацию и рассчитывать на помощь государства в их погашении. Помните, что плачу коммунальным платежам — значит плачу за свое жилье и поддерживаю жизненно важные коммунальные услуги в функционирующем состоянии.
| Что делать? | Как это поможет? |
|---|---|
| Оплачивать коммунальные платежи в срок | Избежать просрочки и нарастания задолженности |
| Подать заявление в суд для изменения очередности погашения долга | Основаться на судебной практике или законных начислениях |
| Списать задолженность, если превышены сроки давности или долг находится в государственной собственности | Избежать погашения задолженности, которая больше несуществующих начислений |
Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам
При какой задолженности ЖКХ подает в суд. УК или организация-поставщик услуг может подать иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам или оформить заявление на судебный приказ, если собственник не оплачивает квитанции в течение 2–3 месяцев. Стоимость услуг юриста включается в иск.
За какой период нужно оплачивать долги. Срок давности долга за коммунальные услуги согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет 3 года, то есть можно взыскать долги, которые накопились за это время.
Судебный порядок взыскания. После того, как должник получил повестку, он обязан явиться в суд и предоставить возражения. Если решение будет не в его пользу, он может его обжаловать в течение 1 месяца. Исковое заявление о взыскании задолженности по ЖКХ в большинстве случаев удовлетворяется полностью. Можно взыскать долг без участия собственника по судебному приказу.
Решение суда. Собственник должен внести средства единовременно или в рассрочку по графику. По суду долг может быть уменьшен в счет снижения размера штрафа.
Исполнительное производство. Если мирное решение вопроса невозможно, дело о задолженности по ЖКХ передается судебным приставам. Они возбуждают производство:
- выявляют имущество, после продажи которого должник сможет оплатить задолженность;
- выявляют банковские счета, на которые накладывают арест;
- устанавливают место работы, куда направляют документы для удержания;
- принимают решение о запрете покидать РФ.
С кого можно взыскать долг за коммунальные услуги
Жилье в собственности. Если собственник не оплачивает ЖКУ, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ действует солидарное взыскание задолженности по жилищно коммунальным услугам. Ответственность за оплату несут другие дееспособные члены семьи, проживающие на одной жилплощади — супруг, дети, родители и другие лица.
Долевая собственность. Оплачивать услуги должен каждый собственник. Можно разделить лицевые счета, чтобы заключить договор на ЖКУ на каждого собственника.
Муниципальное жилое помещение. Солидарная ответственность распространяется на всех членов семьи нанимателя, указанных в договоре.
Прописан несовершеннолетний. Взыскание задолженности за ЖКУ с несовершеннолетнего невозможно. Оплачивать долги должны родители или опекуны при любой форме собственности жилья в рамках солидарной ответственности.
Собственник умер. В случае смерти собственника, обязанности оплатить задолженность ложится на других родственников, прописанных с ним, или на наследника.
Реально ли списать долги по коммуналке?
В некоторых случаях можно избавиться от задолженности. Итак, как списать долги по коммуналке:
- через банкротство физического лица. Этот вариант подойдет, если у вас совсем нет денег и возможностей исправить ситуацию. А еще — нет никакого имущества, кроме единственного жилья. Банкротство влечет за собой некоторые последствия: например, вы не сможете заниматься бизнесом;
- по истечении срока давности. Если управляющая компания подаст на вас в суд позже, чем через три года после образования задолженности, вы можете заявить, что срок истек. Важно не пропустить момент и сделать это: «автоматом» УК спишет долги только через десять лет;
- при ликвидации компании-поставщика;
- если невозможно добиться оплаты с помощью приставов.
По своему желанию и без банкротства списать долги не получится. А управляющие компании подают в суд гораздо раньше и не ждут по три года.
Могут ли списать долги за квартиру
Списание задолженностей по коммуналке возможно только в следующих ситуациях:
- Гибель неплательщика. Смерть владельца — повод для снятия установленных выплат за услуги в автоматическом режиме. Однако, когда жилье передается по наследству, вместе с ним наследник получает и обязанность выплачивать все, что не доплатил умерший. Конечно от наследования можно просто отказаться, но мало кто решает это сделать только для того, чтобы не платить по счетам усопших родственников.
- Подтвержденное банкротство. Еще одна веская причина, по которой взыскание будет приостановлено. Тем, кто рассматривает данный вариант как способ уйти от обязательств, стоит знать, что среди негативных последствий проведения такой операции: запрет на выезд из страны, арест имущества.
- Завершившийся период исковой давности. По закону спустя 3 года возможно списание долговых сумм полностью.
- Случается и такое, когда у гражданина нет ничего, что могло бы быть использовано в качестве компенсации за систематические невыплаты по квартплате (отсутствует имущество, нет работы). При подобном раскладе списание — единственное, что применят в отношении него органы и приставы.
Если коммунальщики потеряли надежду достучаться до совести должника, они могут обратиться в суд.
С 2017 года процедура взыскания долгов за ЖКУ упрощена. Раньше этому предшествовал полноценный судебный процесс, сейчас же решение выносится в течение пяти дней и без участия неплательщика. Должнику придёт два уведомления: о том, что в суд поступили документы о долгах, и о судебном приказе о взыскании неуплаты. После получения уведомления у него есть 10 дней, чтобы оспорить решение суда, или больше, если не успел сделать это по уважительной причине.
Если решение будет вынесено в пользу поставщика услуг, в дело вступит Федеральная служба судебных приставов, у которой есть свои рычаги воздействия на неплательщика:
- Запрет на выезд за границу. Должника не выпустят из страны, если сумма его обязательств превысила 30 000 рублей.
- Удержание части доходов. Приставы могут перенаправлять ресурсоснабжающим организациям до 50% доходов, поступающих на счета должника. Но на некоторые источники средств взыскание наложить нельзя.
- Арест банковских счетов. По требованию приставов банк заблокирует все перемещения средств на ваших счетах.
- Арест имущества. Если долг превышает 3 000 рублей, имущество неплательщика опишут и запретят им распоряжаться. Впоследствии, если долг не погасить, материальные ценности (но не все) могут быть распроданы с аукциона, а деньги передадут в ресурсоснабжающую организацию.
Чем грозит долг за квартплату — возможные последствия
Гражданин, просрочивший хотя бы один платеж, уже становится должником. Как только сумма просрочки платежа превысила критическую отметку в две ежемесячные оплаты, рассчитанные по нормативу, управляющая компания вправе ограничить неплательщика в пользовании услугой. Какие меры воздействия на должника возможны со стороны УК:
- Предупреждение с просьбой о погашении долга. Это первое, что управляющая компания должна сделать. Как правило, оно высылается вместе с квитанцией.
- Начисление пени. Начинается с 31-го дня просрочки.
- Досудебная претензия (с указанием графика платежей для постепенного погашения задолженности). Таким образом управляющая компания вновь пытается выйти на контакт с неплательщиком и договориться.
- Отключение услуги. Применяется, если должник не платит вообще, даже незначительными частями, и совсем не идет на контакт.
- Обращение в суд. После того, как решение суда вступит в законную силу, формируется исполнительный лист. В дальнейшем он передается судебным приставам, которые вправе арестовать имущество должника, его банковский счет и ежемесячно списывать часть зарплаты/пенсии до момента погашения долга.
Что может сделать должник, чтобы разрешить ситуацию:
- На начальном этапе — обратиться в управляющую компанию с просьбой о реструктуризации долга. В зависимости от сложившейся ситуации в жизни человека коммунальная служба может пойти на уступки и предоставить рассрочку, отсрочку или даже списать пени (полностью или частично).
- На этапе судебного разбирательства – пойти на мировое соглашение, также договорившись о постепенном погашении долга и обозначив срок, в который обязательства будут исполнены в полном объеме.
Важно как можно раньше прийти к соглашению, поскольку после того как судебное решение вступит в силу, сделать это уже будет нельзя.
Как снизить взыскание задолженности с пенсии за жилищно-коммунальные услуги
Пенсионеры являются самыми добросовестными плательщиками за жилищно-коммунальные услуги, но бывают ситуации (например, члены семьи остались без работы и т.д.), когда возникает задолженность, и удержание происходит с пенсии. Если честно, то очень обидно, что пожилые родители несут такие расходы. Если не можете финансово, то помогите юридически.
Условия для снижения с 50% до меньшего размера:
Ключевой довод для снижения размера удержаний — это несоответствие остающегося после удержания дохода прожиточному минимуму, установленному в регионе.
Например, пенсионер получает 16 000 рублей пенсии ежемесячно. После удержания 50% у него остается только 8 000 рублей, а прожиточный минимум для пенсионеров в его регионе составляет 12 000 рублей в месяц. На этом основании можно претендовать на снижение процента взыскания, т.к. прожиточный минимум, это установленная экспертным путем денежные сумма, которая позволяет выжить человеку в определенном регионе. Если денег остается меньше такого минимума – под сомнение можно ставить возможность такого человека физически выжить в данных условиях, в т.ч. лишиться еды, лекарств и т.д.
По закону, снизить процент удержания может пристав-исполнитель по заявлению. Также снизить размер ежемесячного удержания может суд по заявлению об изменении способа и порядка исполнения решения суда.
Просто просить пристава перестать взыскивать 50% с пенсии, конечно же, недостаточно. В противном случае так бы поступали все должники, ведь никому не нравится отдавать половину пенсии. Да и пристав-исполнитель не может просто так взять и пойти навстречу обратившемуся к нему должнику и уменьшить взыскание. Поэтому, для того чтобы у пристава-исполнителя или у суда были основания удовлетворить заявление необходимо предоставить доказательства: например, приложить копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, копии чеков ежемесячных затрат на покупку лекарств и т.д. Можно в заявлении сделать ссылку на судебную практику.
Необходимо понимать, что в каждом конкретном случае перечень подтверждающих материальное положение должника документов индивидуален.
Поведение должников по коммунальным платежам
Если у должника есть долги по коммунальным услугам, он должен понимать, что его обязанность — успешно их погасить. При наличии долга по квартплате необходимо незамедлительно принять меры по его погашению.
Особенностью взыскания задолженности по коммунальным услугам является то, что за неуплату может быть наложен штраф или начато судебное разбирательство. Чтобы избежать негативных последствий, должники должны выполнять свои обязательства и регулярно вносить платежи за коммунальные услуги.
Если должник не в состоянии платить за квартиру, он должен обратиться за социальной помощью в местную службу социальной защиты. Также можно рассмотреть возможность подписания соглашения о частичной оплате или рассрочке платежа.
Важно помнить, что долги по коммунальным услугам не исчезают сами по себе и требуют активных действий со стороны должника. В первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищно-коммунальную службу, чтобы получить информацию о задолженности. Затем следует составить план погашения задолженности и строго придерживаться его.
Что делать, если нечем платить за коммунальные услуги?
По своей сути квартплата — это обязательный платеж за коммунальные услуги, и должник обязан регулярно его вносить. Однако в жизни могут возникнуть ситуации, когда платить за квартиру не представляется возможным из-за финансовых трудностей. Что делать, если я ничего не плачу?
Прежде всего, необходимо понимать, что просроченная задолженность по квартплате не исчезнет сама собой. Поэтому важно не откладывать решение проблемы и обратиться в жилищную или управляющую компанию для разъяснения ситуации. Должникам могут быть предложены программы рассрочки или индивидуального погашения задолженности.
Стоит также обратить внимание на социальные программы, которые могут помочь оплатить коммунальные услуги. В некоторых случаях малообеспеченным гражданам предоставляются субсидии или льготы на оплату коммунальных услуг. О таких программах можно узнать на сайте местного управления социальной защиты населения или жилищного фонда.
Если вы испытываете временные финансовые трудности и у вас нет денег на оплату жилья, не затягивайте с обращением. Своевременное информирование и поиск альтернативных вариантов помогут вам избежать негативных последствий в виде штрафов и судебных приставов. Важно помнить, что решение проблем требует превентивных действий и общения с соответствующими организациями.
Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать
- Начисление пени. Это определенный процент (неустойка), которая взимается за просрочку по платежам за коммунальные услуги. Её размеры варьируются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не оплачивает их. Также для разных типов потребителей, будь то организация или гражданин РФ, будут действовать различные системы расчета пени.
- Приостановка получения услуг/полное их отключение. Эта мера применяется в случае, когда оплата не производится более трёх месяцев. Холодную воду и отопление не отключают.
- Взыскание долга по приказу суда. Чаще всего собственник узнаёт о наличии большого долга в самый последний момент, так как УК достаточно представить суду письменное подтверждение того, что долг есть, с указанием размера задолженности.
- Выселение. Эта мера применяется крайне редко и грозит она только съёмщикам жилья, собственника же выселить не могут.
Способы погашения задолженности
Внести средства на счет коммунальных служб должник имеет право любым удобным способом:
- оплатить в кассе. При личном визите клиент может также изменить условия договора или потребовать произвести перерасчет;
- сделать перевод в банке. Срок зачисления наличных – до 3 рабочих дней. Финансовые организации взимают комиссию в размере 0 – 5 % за услуги;
- оплатить онлайн. Через интернет-банки, кошельки или платежные сервисы. Это самый быстрый способ оплачивать коммуналку, так как средства зачисляются спустя 1 минуту после проведения транзакции;
- через платежные терминалы. Срок поступления – от 1 минуты до 24 часов. Чеки рекомендуется сохранять, чтобы доказать перевод средств, если произойдет технический сбой.
Порядок отключения услуг при неуплате
Службы ЖКХ после письменного предупреждения (за 3 дня) направляют сотрудника, который блокирует поставку света, газа, воды должнику. Отопление является услугой, которую коммунальщики отключить не смогут, даже при наличии долга. Правило прописано в Постановлении Правительства РФ от 8 августа 2012 года №808. Ограничительные действия могут быть применены только в случае временного устранения неисправности. Полная изоляция и расторжение договора не могут осуществляться только по инициативе поставщика ЖКХ.
Если клиент отказывается платить за коммуналку, он может потерять собственность. Штрафы за просрочки начисляются уже со 2 месяца. Компания может потребовать внести средства единовременным платежом или разрешить разбить оплату на несколько периодов.
Уменьшение платежей за коммунальные услуги
Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:
- Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
- Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
- Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
- Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2018 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
- Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.