Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Многодетным семьям Балашихи напоминают о порядке получения земельного участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Сколько рассматривают документы
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее 1 февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям
Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.
Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:
- Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
- Необходимость улучшить жилищные условия.
- Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.
Обратите внимание
В отдельных регионах могут быть предъявлены дополнительные требования. Свободной земли в границах крупных городов находится недостаточно, поэтому вместо выдачи земельных участков региональные власти могут предлагать многодетным семьям участки в других районах либо выделять им квартиры. В некоторых регионах разрешается выплачивать денежную компенсацию вместо участка земли для многодетных, но таких мест в стране очень немного.
Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.
На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:
- все ее члены — граждане РФ;
- родители проживают на территории области не менее 5 лет;
- не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
- члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.
Двухлетнему ребенку из многодетной семьи предоставили место в детском саду Балашихи по госпрограмме Московской области «Образование Подмосковья»
– Один из моих детей уже посещает детский сад «Лесовичок» с 2020 года. И теперь сюда пойдет и моя дочка. Мы очень довольны, потому что групп с двух лет здесь не было. Сейчас эта программа заработала, и мы благодарны всем за возможность пойти в этот детский сад.
– Для Балашихи очередность в детские сады – одна из важнейших проблем. Построено большое количество новых микрорайонов. Благодаря работе Центра управления регионом мы точно понимаем, из каких микрорайонов к нам поступают жалобы. Совместно с министерством образования мы их разбираем, создаем дополнительные места в детсадах за счет перепрофилирования помещений в жилых домах, выкупа зданий частных детсадов, капитального ремонта в уже существующих учреждениях. В детском саду «Лесовичок» полтора года назад была открыта большая пристройка, созданы дополнительные группы. Здесь находится Наталья Валерьевна – многодетная мама из Балашихи, ее младшая дочка пойдет в этом году в этот детсад благодаря данной программе, – сказал Сергей Юров.
Комитет по управлению имуществом
Список многодетных семей состоящих на учете в Городском округе Балашиха, в целях реализации Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» август 2021г.
Совсем недавно в городском округе начался сбор подписей о согласии либо отказе от получения земельного участка среди многодетных семей. Участки будут выделены на бесплатной основе согласно закону Московской области от 1 июня 2011 года № 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», в Воскресенском районе.
В заявлении необходимо указать цель использования (ИЖС, дачное строительство, ведение садоводства). Перед очной подачей документов лучше всего позвонить в МФЦ своего муниципалитета и уточнить, занимаются ли они конкретно этой процедурой, и куда лучше обратиться в случае отрицательного ответа.
Кроме того, присутствующим пояснили, что в случае отказа от предоставления участка, семья остается в очереди, не снижая при этом своей позиции в ней, и имеет право передумать в течение недели после окончания срока сбора подписей.
Жена у меня встала на очередь на получение земли многодетным, выдали постановление с номером очереди и что будет предоставляться в собственность, землю сказали что дадут уже в июле 2017 года, после получения хотим продать с разрешением органов опеки, что бы купить детям жилье и выделить всем доли, землю дают в Московской области, сможем ли мы ее продать для покупки жилья.
Более 17 тысяч многодетных семей Подмосковья уже получили выплату на школьную форму «С начала года свыше 17 тыс.
Помощник юрисконсульта компании «Мой семейный юрист» Виктория Шкварок пояснила, что перечень участков ежегодно формируют органы местного самоуправления в срок до 1 февраля.
После этого местные власти будут предлагать участки в порядке очередности. Семья может согласиться на предоставление или отказаться и подождать другого варианта.
Помощник юрисконсульта компании «Мой семейный юрист» Виктория Шкварок пояснила, что перечень участков ежегодно формируют органы местного самоуправления в срок до 1 февраля.
Через три месяца у меня родится третий ребенок. Мы живем в Московской области и хотим построить дом. Слышала, что многодетным бесплатно выделяют земельные участки. Как получить такую землю? Есть ли такая программа в России, или это слухи? Если есть, то в каких законах это описано?
Еще 90 многодетных семей получат землю в Подмосковье
Для чего это делают? Чтоб с очереди снять если вдруг прописку поменяли? У меня знакомую не поставили на очередь потому что у нее дети не все с ней прописаны. Почистят сейчас и очередь уменьшится.
Совет депутатов подмосковной Балашихи принял в муниципальную собственность земельные участки в городском округе Шатура для выделения многодетным семьям Балашихи, говорится в сообщении пресс-службы городской администрации.
По словам президента ассоциации многодетных семей городского округа Балашиха, президента фонда «Большая семья» Аллы Судиной, с начала действия закона участки получило всего 157 балашихинских семей. Сегодня порядка 1300 многодетных семей в городском округе стоят в очереди на земельные участки.
На сегодняшний день нам предлагают не то, что мы писали в заявлении. Мы писали заявление о предоставлении участка под индивидуальное жилое строительство площадью в 15 соток. Нам предлагают 10 соток, и эти земли будут сельскохозяйственного назначения. Мы пока думаем, но скорее всего откажемся. Мы живем в двухкомнатной квартире – 43 кв.м.
Какую землю выделяют многодетным
Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.
В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.
Как многодетной семье бесплатно получить земельный участок?
Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:
- в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
- у нее нет другого земельного участка в собственности;
- брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
- прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
- все члены семьи имеют российское гражданство.
Участок может получить многодетная мать или отец, в одиночку воспитывающие детей
Многодетная семья получит отказ в предоставлении земельного участка, если:
- один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
- родители лишены родительских прав;
- родители ограничены судом в воспитании детей;
- ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.
Для получения земельного участка многодетной семье необходимо собрать следующие документы:
- заявление о постановке на учет;
- копии свидетельств о рождении детей;
- паспорта родителей (или одного родителя – в случае неполной семьи) и детей старше 14 лет;
- свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
- свидетельство о расторжении брака (для неполной семьи)
- документы об усыновлении/удочерении (если в семье есть несовершеннолетние приемные дети);
- справка о регистрации по месту жительства;
- свидетельство о присвоении статуса многодетной семьи;
- выписка из ЕГРН.
В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.
Не производится.
Земельный участок для многодетных семей в Балашихе в 2021
Изначально перспективу получения земли для личных нужд регулировалась федеральным законодательством. Закон, дающий эту возможность, подписал Дмитрий Медведев, который был на тот момент президентом. Федеральное постановление действовало по всей России, в том числе и в Московской области.
Многодетным семьям не запрещено и выставлять полученные бесплатно участки на продажу. Для этого со дня вступления в право собственности необходимо подождать 3 года. Стоит отметить, что законом не регулируется обеспечение участков инфраструктурой. К нему может быть подведена только дорога, но иногда и электричество. Полный набор коммуникаций встречается крайне редко. Если вам не понравится выделенный участок, то предусмотрено право отказаться от него. В этом случае семья возвращается в очередь, не на прежнюю позицию, а в ее конец.
На основании вышеперечисленных документов рассчитывается доход в семье на одного человека и сравнивается с установленной нормой в Московской области. В 2020 году на душу населения он составил 11280 рублей. Соответственно, если на каждого человека в семье приходится меньшая сумма денежных средств, семья будет признана малоимущей и сможет претендовать на получение дополнительных выплат.
Для этого нужно подать заявление в социальные органы Московской области о признании семьи малоимущей. Подать заявление можно также через Московский портал государственных услуг или многофункциональный центр.
– Один из моих детей уже посещает детский сад «Лесовичок» с 2020 года. И теперь сюда пойдет и моя дочка. Мы очень довольны, потому что групп с двух лет здесь не было. Сейчас эта программа заработала, и мы благодарны всем за возможность пойти в этот детский сад.
– Для Балашихи очередность в детские сады – одна из важнейших проблем. Построено большое количество новых микрорайонов. Благодаря работе Центра управления регионом мы точно понимаем, из каких микрорайонов к нам поступают жалобы. Совместно с министерством образования мы их разбираем, создаем дополнительные места в детсадах за счет перепрофилирования помещений в жилых домах, выкупа зданий частных детсадов, капитального ремонта в уже существующих учреждениях. В детском саду «Лесовичок» полтора года назад была открыта большая пристройка, созданы дополнительные группы. Здесь находится Наталья Валерьевна – многодетная мама из Балашихи, ее младшая дочка пойдет в этом году в этот детсад благодаря данной программе, – сказал Сергей Юров.
Губернаторская программа по поддержке многодетных семей будет действовать и в следующем году. Об этом заявила министр социальной защиты Ольга Забралова во время круглого стола с многодетными семьями, который прошёл 6 ноября в Реутове.
Она отметила, что на встречу были приглашены 50 женщин. Все они многодетные матери, имеющие 7 и более детей. Это первые и пока единственные семьи, которые получили сертификаты на приобретение жилья в рамках губернаторской программы. Эта программа будет работать и дальше.
- Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
- Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
- Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.
- В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
- Получение земельного участка.
- один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
- родители лишены родительских прав;
- родители ограничены судом в воспитании детей;
- ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.
- заявление;
- паспорта обоих супругов;
- свидетельства о рождении (усыновлении) или паспорта детей;
- свидетельство о браке (при его наличии);
- при отсутствии прописки в Подмосковье, документы, отражающие факт совместного жительства на территории данного субъекта;
- фотографии каждого родителя размером 3*4;
- справки из организации, где обучаются совершеннолетние дети;
- при необходимости некоторые иные документы.
Семья с низким уровнем доходов имеет право на жилищную субсидию. Потратить ее можно на постройку или приобретение жилья, оформить которое затем придется в общую совместную собственность всех членов семьи.
Корнеевы из Ногинска-9 в этом году ждут прихода тепла с особым нетерпением: вот-вот они официально станут владельцами земли, а значит, можно будет затеять стройку и разбить огород.
«Земля нам очень нужна, — делится с корреспондентом «РГ» Аэлита Юрьевна. — У нас с мужем 8 детей от 1 года до 22 лет. Живем вдесятером в 3-комнатной квартире в 60 кв. м. Тесно! И вот появилась (бесплатная!) возможность получить участок, чтобы поставить на своей земле большой дом. Нам бы самим с этим не справиться: участок в 10 соток, как у нас, стоит 1,5 млн рублей. Кстати, место нам очень понравилось: от нашего городка на машине всего минут 20 езды, рядом лес. Соседями станут тоже многодетные семьи — 77 участков определили для нас в одном месте».
Статья 4. Нормы бесплатного предоставления земельных участков
Ошибка 1. Следует знать, что по большей части участки предоставляются из специального перечневого списка, сформированного и утвержденного полномочным органом местного самоуправления. Т. е. в выборе заявитель с семьей ограничен.
Между тем ему могут выделить участок меньшей площадью, чем полагается по областному закону, но только при наличии его письменного согласия.
Многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка в Подмосковье. Эта возможность регламентируется Законом «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Каким требованиям должна соответствовать семья и куда обращаться с заявлением на предоставление земли, читайте в материале портала mosreg.ru.
Условия получения
Обычно принято считать семью многодетной, если у родителей есть не менее троих несовершеннолетних детей,правда, в некоторых субъектах РФ эта норма может меняться, где-то для получения статуса в семье должно быть 4 ребенка, а где-то и 5.
На момент обращения за предоставлением участка нужно подтвердить, что семья является многодетной (по условиям региона, в котором вы проживаете).
Для выделения земли многодетной семье нужно учитывать следующие нюансы:
- даже если в законе субъекта РФ нет льгот для выделения участков, семья может его получить на общих основаниях (в аренду, куплей-продажей через торги и т. д.);
- субъект РФ может предусматривать, что многодетная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, встать в муниципальную очередь;
- альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может быть выплата семье денежной компенсации взамен участка (это допускается только с согласия семьи, если такое условие есть в законе субъекта РФ).
Для определения состава семьи учитываются родные и усыновленные дети. Статус многодетной семьи можно подтвердить через органы соцзащиты (выдается справка). Все процедуры по выделению участков будут проходить через местную администрацию.
Согласно ст. 39.5 ЗК РФ многодетная семья может получить участок бесплатно. Целевым назначением участка может быть только индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На период возведения дома участок передается в аренду или безвозмездное пользование, после чего семья может оформить его в собственность без выкупа.
Выделение участков многодетным семьям осуществляется без проведения торгов. Это означает следующее:
- можно получить участок с уже сформированными границами, поставленный на кадастровый учет (такие сведения обязана предоставить местная администрация);
- семья может сама выбрать свободный неразграниченный участок, представить в администрацию схему расположения земли и заявление;
- если участок находится на территориях, которые могут распределяться среди граждан, администрация обязана согласовать схему расположения и удовлетворить заявление.
При выделении земли многодетной семье торги не проводятся.
Если в муниципальном образовании утвержден межевой план территории, а участок имеет границы, семья может сразу подавать заявление с указанием кадастрового номера. Если границы не определены, а участок не поставлен на кадастровый учет, проводятся следующие действия:
- подготовка схемы расположения участка;
- подача в администрацию заявления о предварительном согласовании предоставления участка;
- принятие решения о предварительном согласовании (в срок до 10 дней);
- проведение кадастровых работ (межевания) для образования участка и определения его границ (это нужно сделать через кадастрового инженера, который выдаст межевой план);
- обращение в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права муниципальной собственности на участок (это обязана сделать администрация);
- подача семьей заявления в администрацию о предоставлении земельного участка;
- заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования либо принятие администрацией решения о предоставлении участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Закон субъекта РФ может предусматривать, что участок сразу передается в собственность семье, т. е. еще до возведения дома. Однако большинство регионов позволяют переоформить собственность только после подачи уведомления в администрацию и застройки.
Какую землю выделяют многодетным
Площадь участка зависит от региона. В Московской области дадут минимум 10 и максимум 15 соток. Семья не может сама выбрать, в каком районе она хочет получить участок: власти формируют перечни свободной земли и предлагают то, что есть. Они должны за счет бюджета провести межевание, поставить участки на кадастровый учет и подвести коммуникации. Но на деле с коммуникациями бывает все сложно: многодетным могут предложить землю за городом, где нет дороги, газа и электричества. Денег на инфраструктуру в бюджете не хватает.
Узнавать, где именно выделяют участки, нужно в своем регионе. Там должны быть списки и планы. Но не ждите, что получите участок в хорошем месте и сразу начнете строиться. Московская область — точно не самый бедный регион, но даже там с коммуникациями на земле для многодетных дела обстоят не очень хорошо.
Например, в Балашихе выделено 217 участков, но ни на одном нет водопровода, только 59 оснащены газом, а дорога построена к 103.
В Звенигороде выделили 51 участок, но нигде нет ни воды, ни газа, зато везде — дорога и электричество.
В Краснознаменске на учете стояли 234 семьи, а участки получили только 48 — вся земля без газа, электричества, дорог и воды. В Лобне ни к одному из 155 участков не подведен газ. Гораздо лучше ситуация в Воскресенске: там из 589 выделенных участков 414 газифицированы, везде есть дорога, электричество, а на 16 участках даже водопровод.
Семьям придется договариваться между собой, чтобы провести воду и газ. Обычно это бывает сложно. А самостоятельно справиться с подключением коммуникаций многодетной семье может оказаться не по карману. При этом земельный налог начнут начислять сразу же. Но если участок меньше 6 соток, теперь есть льгота и можно обойтись без дополнительных платежей в бюджет.
Реально ли получить бесплатный участок
В теории это реально. Как минимум, встать на очередь может любая многодетная семья. А вот получить землю, оформить ее в собственность и потом пользоваться получится не у всех.
Иногда в регионе вообще нет участков для многодетных. Например, их не выделяют в Москве. Зато там дают компенсацию на покупку жилья. Правда, не всем, а тем, кто действительно в этом нуждается.
А где-то многодетные встали на учет и годами ждут участков. Возможно, большинство так их и не получит. Например, в Брянске за все время действия программы подали больше 2022 заявлений. А участки получили меньше 400 семей, и сейчас многодетным предлагают всего лишь 150 участков на окраине города. Иногда власти выделяют участки по жребию. Например, на один участок подано несколько заявок — кому он выпадет, тому и достанется.
В Московской области участками обеспечены 62% многодетных семей. Но этот показатель сильно различается по районам и городам даже внутри одного региона. Где-то обеспеченность 97%, а где-то — 11%.
В Самаре с участками тоже плохо. На сайте департамента имущественных отношений нашелся один участок в дачном поселке у железной дороги — без инфраструктуры и инженерных сетей. А вот в Новокуйбышевске многодетным предлагают 40 участков по 10 соток. К каждому коммуникации не подведены, но есть возможность подключения к общей сети. Правда, дорога только грунтовая и к домам ее придется обустраивать за свой счет.