Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что дают молодой семье в 2023 году в Нижегородской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Деньги перечисляются в банк на счет, открытый заявителем. Наличными их получить нельзя. Субсидия может быть переведена по безналичному расчету на такие нужды при условии, что жилой объект находится на территории Нижегородской области:
- Оплата покупки жилого помещения на первичном и вторичном рынках.
- Выплата подрядной организации, которая занимается постройкой частного жилого дома для заказчика.
- Первый взнос по кредиту/займу, в том числе ипотечному.
- Погашение долга и процентов по кредиту (но не пеней и штрафов).
- Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
Право воспользоваться бюджетной выплатой в области и на остальной территории РФ предоставляется семьям только один раз. Это всегда делается одновременно с вложением личных накоплений или средств семьи. То есть субсидией невозможно оплатить приобретаемую квартиру на 100%. Одновременно с соцвыплатой можно использовать средства маткапитала.
Способы федеральной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Нижнем Новгороде с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных пар, и 35% для супругов, родивших одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может возводиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
- 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитов по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».
Размер соцвыплаты совпадает по каждой из упомянутых программ. Он составляет:
- 30% от расчетной стоимости покупаемого/строящегося жилья — для супругов без детей.
- 35% от расчетной стоимости для семьи хотя бы с одним ребенком.
- Если выплачивается кредит или взносы в стройкооператив, соцвыплата не может быть больше, чем остаток по ним.
Расчетная стоимость — величина, не совпадающая с реальной стоимостью покупки/постройки жилого объекта. Она высчитывается с учетом таких факторов:
- Численность семьи. Учитываются только члены семьи с российским гражданством, срдних дети (родные, усыновленные, опекаемые).
- Норма общей жилой площади для семьи. Составляет 42 м² на семью из 2-х человек (бездетных супругов или одинокого родителя с ребенком), по 18 м² на человека для семьи численностью 3 и более членов.
- Нормативная стоимость 1 м² общей площади жилья в муниципальном образовании Нижегородской области. Она не может превышать среднерыночную стоимость по региону. Последняя во 2-м квартале 2017 г. составляет 41 660 руб.
Субсидия предоставляется лишь в случае, если купленное или строящееся жилье имеет площадь не менее нормативной, которая положена семье. То есть родители с двумя детьми получат выплату, если купят квартиру общей площадью от 72 м².
Семьи, в которых между моментом включения в списки претендентов на соцвыплату и ее получением родится (был усыновлен) ребенок, имею право на дополнительную выплату. Она предоставляется однократно за счет областного и местных бюджетов в соотношении 3:7. И только участникам областной программы. Размер выплаты составляет:
- 5% расчетной стоимости жилища при рождении/усыновлении 1-го ребенка.
- 10% — при рождении/усыновлении второго или следующего малыша, либо двоих первых детей одновременно.
Сравнительная таблица банков
Информация о платеже и переплате в таблице взята из расчета ипотеки на срок в 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей. Это среднестатистическое условие.
Банк | Ипотечная программа | Процентная ставка | Сумма кредита | Срок кредита | Платеж | П ереплата |
---|---|---|---|---|---|---|
Россельхозбанк | С государственной поддержкой семей с детьми | 6% годовых | 100 тыс. — 8 млн. | 36-360 мес. | 19409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
Бинбанк | Семейная ипотека с господдержкой | 6% годовых | 500 тыс. – 8 млн. | 36-360 мес. | 19409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
Сбербанк России | Господдержка для семей с детьми | 6% годовых | 300 тыс. – 8 млн. | 12-360 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
ЮниКредит Банк | С государственным субсидированием | 6% годовых | 1 млн. – 8млн. | 12-360 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
ТрансКапитал Банк | Ипотека в ползунках | 6% годовых | 300 тыс. – 8 млн. | 36-300 мес. | 19 409 руб./мес. | 1 193 567 руб. |
Промсвязьбанк | Новостройка | 8,8% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 36-300 мес. | 23 055 руб./мес. | 1 849 951 руб. |
Абсолют Банк | Готовое жилье | 8,99% годовых | 300 тыс. – 20 млн. | 30-360 мес. | 23 314 руб./мес. | 1 896 601 руб. |
Россия (а также МТС Банк) | Доступные метры | 9% годовых | 500 тыс. – 15 млн. (100 тыс. – 25 млн.) |
12-300 мес. (36-300 мес.) |
23 328 руб./мес. | 1 899 064 руб. |
Банк ВТБ | Вторичное жилье | 9,1% годовых | 600 тыс. – 60 млн. | 12-360 мес. | 23 465 руб./мес. | 1 923 727 руб. |
Райффайзенбанк | Квартира в новостройке | 9,25% годовых | 500 тыс. – 26 млн. | 12-360 мес. | 23 671 руб./мес. | 1 960 856 руб. |
Банк Открытие | Ипотека под материнский капитал | 9,7% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 60-360 мес. | 24 296 руб./мес. | 2 073 192 руб. |
УБРиР | Ипотека с материнским капиталом | 9,75% годовых | 300 тыс. – 30 млн. | 60-300 мес. | 24 365 руб./мес. | 2 085 761 руб. |
Зенит | На покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка | 10,5% годовых | 500 тыс. – 30 млн. | 12-360 мес. | 25 424 руб./мес. | 2 276 352 руб. |
Следовательно, молодые семьи Нижнего Новгорода, не обладающие собственными квадратными метрами, имеют право получить жилье по льготным условиям. Для этого следует обратиться в банк, который поддерживает государственную программу «Молодая семья». После передачи списка документов и заключения договора ипотечного кредитования, молодые люди смогут приобрести жилье с минимальной процентной ставкой.
Список документов для участия
Для того чтобы молодая семья смогла участвовать в госпрограмме потребуется предоставить определённый перечень бумаг:
- Составленное заявление на постановку в очередь для участия в ЖРС;
- Письменное разрешение на обработку личной информации;
- Паспорт заявителя;
- Выписка из домовой книги о жильцах, которые зарегистрированы по данному адресу;
- Документы, что подтвердят состояние жилища;
- Свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
- Справка о расположении недвижимости в пределах Нижнего Новгорода;
- Военный билет;
- Удостоверение участника боевых действий;
- Трудовая книжка;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, содержащая данные о среднем заработка за определённый период времени.
Какие мероприятия планируются?
Застройщики, помимо постройки многоквартирных домов, занимаются обустройством дворовых территорий. Помимо этого, при разработке проектов, параллельно разрабатываются мероприятия по возведению школ, детсадов и спортплощадок.
Строительные компании сдают дома в эксплуатацию в кратчайшие сроки, так как имеют прямую заинтересованность в этом.
В каком-то из районов Нижнего Новгорода планируется построить современный комплекс жилых домов к 2020 году. Качество жилища будет на достаточно хорошем уровне, но цена за один квадратный метр будет льготной.
Согласно разработанному плану, на 2023 год планируется сдать в эксплуатацию более 1300 квадратных метров жилья.
Предусматривается развитие строительства, так как прошлогодний план был перевыполнен сверх нормы.
Как реализуется жилищная программа — Молодая семья — в 2022 году в Нижегородской области
- Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2022 — 2022 годы.
- Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
- Паспорта семейной пары, документы, подтверждающие рождение детей.
- Факт бракосочетания.
- Факт развода (для одинокого родителя).
- Бумаги, доказывающие финансовые возможности семейства (выписки о зарплате от нанимателя, выплачиваемые государством меры поддержки, пенсии проживающих с вами родственников и иные факты прибыли).
- Документация о составе семейства, а также лиц, проживающих с вами безраздельно на одной жилплощади.
- Проект реализуется на общегосударственном уровне. Многие регионы также успешно проводят данную концепцию.
- Подавший заявку на участие и одобренный по всем критериям вправе получить субсидию до 40% от стоимости жилища.
- Проект направлен на целевое использование средств (это значит, что потратить можно только так, как указано в законе – покупка жилья в новостройке, строительство собственной усадьбы, внесение первоначального взноса по вновь оформленной ипотеке, погашение ранее взятого займа, если он был оформлен до 2011 года).
- Решение о постановке на учет принимает специальная комиссия.
- С 2022 года планируется отведение на реализацию проекта 1 млрд. рублей ежегодно.
Программа — Молодая семья — в Нижнем-Новгороде и Нижегородской области в 2022 году (условия, документы, выплаты)
В случае, когда в семье между моментом включения в списки претендентов и получением субсидии появляется еще один ребенок, то назначается дополнительная выплата. Она выплачивается одноразово и только участникам программы областного значения. При усыновлении или рождении 1 малыша доплата предоставляется в размере 5% расчетной стоимости квартиры, второго и последующих детей – 10%. Это правило работает и при рождении двух первых детей.
В Нижнем Новгороде и Нижегородской области реализуется несколько инициатив для субсидирования молодых семей. Начало действия первой из них датировано 2006 годом. Первична база всех существующих – главная федеральная программа. Местные власти вправе расширить или дополнить базовую. Члены молодой семьи могут подать документы отдельно в каждую из программ: